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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"
consulenze legali in materia di:
Assemblea condominiale
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (234 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (68 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202025865 del 09/07/2020
M.Irene R. chiede
M.Irene R. chiede
«Un’assemblea condominiale per lavori straordinari è stata approvata regolarmente, ma sono sopraggiunti motivi tecnici ed economici che alcuni condomini preferirebbero alla risoluzione precedente. Come fare per rivedere la delibera...»
Consulenza legale: «Non vi è alcuna norma che impedisce alla assemblea dei condomini di ritornare su quanto deliberato in precedenza al fine di riconsiderare le proprie decisioni, oppure per sanare la delibera condominiale da qualche vizio di...»
Consulenza Q202025625 del 04/06/2020
Marco D. A. chiede
Marco D. A. chiede
«Buongiorno.
Abito in un condominio in campagna composto da n. 5 unita' abitative - una delle quali è'all'asta.
Visto che siamo in n. 4 condomini, non abbiamo amministratore ma facciamo la contabilità, in modo...»
Consulenza legale: «Bisogna innanzitutto dire che i quorum deliberativi previsti dall’art. 1136 del c.c., norma disciplinante il funzionamento della assemblea di condominio , sono sempre composti da una doppia maggioranza per teste e millesimi. I lavori di...»
Consulenza Q202025562 del 30/05/2020
Fabrizio Z. chiede
Fabrizio Z. chiede
«Un edificio è costituito da due piani fuori terra, senza interrato.
Al piano terra sono presenti due abitazioni di categoria catastale A/7 ed una autorimessa C/6.
Tutto il primo piano è occupato da una abitazione A/7. Il primo...»
Consulenza legale: «Premessa (domanda 1 e 2)
La giurisprudenza in maniera assolutamente costante e uniforme, ha più volte ribadito come il condominio , e la conseguente applicabilità della relativa disciplina, si ha nel momento in cui nel medesimo...»
Consulenza Q202024938 del 18/02/2020
Riccardo F. chiede
Riccardo F. chiede
«Buongiorno, vi scrivo per proporvi un caso molto particolare al quale non sono riuscito a dare in autonomia una risposta.
Alcuni Condomini di un Condominio da me amministrato rappresentanti oltre 540 millesimi, mi hanno recapitato una...»
Consulenza legale: «Il legislatore da sempre si è premurato di suddividere il diritto di voto per argomenti tra usufruttuario e nudo proprietario . Secondo il comma 6° dell’art. 67 disp. att. del c.c. il diritto di voto in assemblea spetta...»
Consulenza Q201924472 del 19/12/2019
Antonella D. G. chiede
Antonella D. G. chiede
«Si tratta di una questione condominiale complessa che nasconde altre questioni gravi: ho infatti ricevuto un decreto ingiuntivo con atto di precetto che mi ingiunge il pagamento di oltre 3000 euro entro 10 giorni da parte dell'Avvocato del...»
Consulenza legale: «Proviamo innanzitutto a fare un piccolo riassunto, per quanto ci è dato capire, dei fatti che rilevano per dare una risposta giuridicamente compiuta al quesito.
Vi è stata una controversia in merito alla costituzione di una...»
Consulenza Q201924374 del 29/11/2019
FEDERICO P. chiede
FEDERICO P. chiede
«Contro i provvedimenti presi dall'amministratore di condominio (art. 1133 del codice civile) come può agire l'assemblea per annullare il provvedimento?»
Consulenza legale: «Il nuovo articolo 1130 del c.c., come riformato dalla L. n.220/2012, ci indica le attribuzioni dell’amministratore di condominio . Tra i compiti più frequenti, non si può non citare: l’obbligo di dare esecuzione alle...»
Consulenza Q201924297 del 13/11/2019
Vacca I. chiede
Vacca I. chiede
«il Giudice ha annullato la delibera per il rifacimento della facciata, ovviamente nel frattempo i lavori sono stati ultimati. Avendo io vinto la causa legale, posso richiedere che mi rimborsino i soldi versati per la facciata a causa della...»
Consulenza legale: «L’annullabilità della delibera assembleare ex art.1137 del c.c., costituisce una applicazione in ambito condominiale della azione di annullamento prevista dagli artt. 1441 e ss. del c.c. Una volta che il giudice emette sentenza...»
Consulenza Q201923811 del 23/08/2019
Valentina M. chiede
Valentina M. chiede
«Buongiorno,
avrei necessità di una consulenza legale relativa al dissenso nelle liti condominiali.
All'ordine del giorno era prevista la discussione della citazione di un condomino nei confronti del condominio e il mandato da dare ad...»
Consulenza legale: «Ai sensi del comma1 dell’art. 1137 del c.c. le deliberazioni prese dalla assemblea di condominio sono obbligatorie per tutti i condomini. Tale principio trova però una importante deroga nell’art 1132 del c.c. Tale articolo...»
Consulenza Q201923446 del 17/06/2019
Mariano A. chiede
Mariano A. chiede
«L'amministratore, convoca l'assemblea per deliberare la mediazione obbligatoria prima di andare in giudizio contro il gestore di un locale bar/ristorante che svolge anche attività di ballo e musica dal vivo, quest'ultima...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito della questione, è opportuno premettere che nel caso vi sia la necessità di promuovere una controversia che coinvolga l’intero condominio , presupposto indispensabile affinché...»
Consulenza Q201923018 del 26/03/2019
Corrado M. chiede
Corrado M. chiede
«In un cosiddetto "condominio minimo" (formato da due soli condomini, con quote millesimali del 70% e del 30%) sono necessari lavori di manutenzione. L'assemblea condominiale può essere convocata da uno solo dei due...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza costante della corte di cassazione , ritiene che quando si presenta la necessità di lavori di manutenzione in un condominio minimo (ovvero nel condominio composto da soli due proprietari), essi devono essere oggetto di...»
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