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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q202335359 del 09/12/2023
Anonimo chiede
«Buongiorno, avrei la seguente domanda relativa alla facoltà di un'assemblea condominiale di "obbligare" (il virgolettato è d'obbligo) un condomino a prendere un finanziamento. Mi spiego meglio. Nel nostro...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è necessario sgomberare il campo da un primo equivoco: l’ assemblea può deliberare di sovvenzionare un qualsiasi intervento sulle parti comuni dell’ edificio o la realizzazione di una innovazione...»
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Consulenza Q202334455 del 18/09/2023
G. S. chiede
«Salve, vivo in condominio al piano terra. Il mio immobile ha un piccolo spazio libero annesso all'edificio (per dare un'idea: una sorta di "balcone" ma posto al piano terra come se fosse un "giardino" privato)....»
Consulenza legale: «La normativa di riferimento è quella prevista dall’art. 1122 c.c. in tema di opere su parti di proprietà o uso individuale. Questo articolo definisce quali sono i limiti del proprietario nell’eseguire opere sulla propria...»
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Consulenza Q202334354 del 08/09/2023
G. P. chiede
«Abito in un condominio che è in origine un palazzo comunale degli anni '50 a riscatto. Il palazzo è riscattato dai condomini da decenni ma a seguito di lavori di allaccio alla fognatura si è scoperto che il cortile...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione dello stato di fatto presentata nel quesito, sembra che il cortile sia posto fisicamente al servizio diretto dell’edificio condominiale. Ciò significa che solo la titolarità della proprietà è...»
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Consulenza Q202334128 del 17/07/2023
A. S. chiede
«Buongiorno, desidero chiedere un Vs parere sul seguente quesito: siamo un condominio composto da 28 condomini in cui vi sono canne fumarie nate per accogliere caldaie a camera aperta! Ad oggi un solo condomino ha avuto la necessità di...»
Consulenza legale: «Il n.3) dell’art.1117 del c.c. ci dice che devono considerarsi condominiali le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all'uso comune come, ad esempio, gli impianti per la distribuzione del gas. La natura...»
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Consulenza Q202334080 del 07/07/2023
R. F. chiede
«se il condominio è formato da 18 proprietari quante deleghe posso avere?»
Consulenza legale: «L’art 67 disp.att. del c.c. come principio generale prevede che il condomino possa intervenire in assemblea per mezzo di rappresentante munito di delega scritta. Tale norma precisa subito dopo che ciascun delegato non può rappresentare più di...»
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Consulenza Q202333566 del 08/05/2023
P. S. chiede
«In un'assemblea del 11-4, in seconda convocazione viene revocato il precedente amministratore, sig. Fero (nome di fantasia) non presente, per giusta causa, con la presenza di 504 millesimi (8 favorevoli e 1 astenuto) e 9 condomini su 18. In...»
Consulenza legale: «Non si concorda con le conclusioni dell’autore del quesito. La giurisprudenza della Corte di Cassazione ha chiarito come sia perfettamente nei poteri della assemblea di condominio la possibilità di sanare una precedente delibera...»
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Consulenza Q202333487 del 05/05/2023
Anonimo chiede
«Nel corso dell'adeguamento elettrico delle parti comuni per ottenere la DIRI, l'impresa elettrica per sua comodità a tolto dal muro l'alimentatore dell'impianto citofonico, perfettamente funzionante in quanto sostituito...»
Consulenza legale: «Purtroppo il fatto di non concordare con le scelte fatte dalla maggioranza non significa che la minoranza sia legittimata a proporre una impugnazione della delibera assembleare . L’art 1137 del c.c. al primo comma dice chiaramente che le...»
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Consulenza Q202333367 del 20/04/2023
Anonimo chiede
«Questo Condominio è costituito da 33 unità abitative, e un solo soggetto è proprietario di 7 unità che rappresentano il valore mill. 220,35. In forza dell'art. 67, comma 1, disp. att. c.c. risulterebbe obbligato a...»
Consulenza legale: «Sicuramente il 1° comma dell’art. 67 delle disp. att. del c.c. non brilla per chiarezza e all’oggi la giurisprudenza reperita sull’argomento è piuttosto scarna, ma se si riflette con attenzione il problema manifestato...»
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Consulenza Q202333343 del 19/04/2023
Anonimo chiede
«Abito in un condominio, abbiamo aderito al 110% tutti quanti, firmando l'Assemblea, sulla base di questo io e mia moglie abbiamo dovuto spostare due sedi di 2 ditte individuali che avevano sede presso la nostra abitazione con ovviamente costi....»
Consulenza legale: «Si ignorano i motivi che hanno portato la compagine condominiale a ritirarsi dalla fruizione del bonus fiscale e dalla conseguente esecuzione dei lavori, ma questo non esonera coloro che avevano espresso voto favorevole a corrispondere il compenso...»
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Consulenza Q202333243 del 06/04/2023
G. M. chiede
«Avrei bisogno di una consulenza relativa al comportamento di un amministratore condominiale.<br /> Allego documenti.<br /> <br />»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto premettere come i vizi riguardanti la convocazione della assemblea condominiale e la violazione delle norme di regolamento e di legge conseguenti comportano una annullabilità della delibera assembleare che...»
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