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Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"

consulenze legali in materia di: Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q202230410 del 10/03/2022
H. R. chiede
«Buongiorno, io devo risolvere il seguente problema condominiale con un proprietario e un affittuario: Un proprietario ha occupato uno di tre stanza destinate a stenditoio che si trovano all'ultimo piano circondato da un bellissimo...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito è giusto spendere due parole sul comportamento tenuto dall’ amministratore che non solo dimostra un grave disinteresse nella tutela delle cose comuni, ma inoltre, come se non bastasse, non convoca la...»
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Consulenza Q202230293 del 21/02/2022
M. C. chiede
«Nel VAO del 13/06/2014 l'amministratore di condominio che avrebbe dovuto ottenere il mandato assembleare ha ottenuto solo 474,27 millesimi. l'assemblea e tantomeno l'amministratore non hanno mai provveduto a regolarizzare la nomina....»
Consulenza legale: «Per l’art. 1136 del c.c. le deliberazioni assembleari aventi ad oggetto la nomina e la revoca dell’amministratore sono approvate con il voto favorevole della maggioranza dei partecipanti alla riunione che rappresentano almeno la...»
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Consulenza Q202129720 del 16/12/2021
G. C. chiede
«Quesito Siamo un condominio di 9 condomini. Il 15 di questo mese iniziano o dovrebbero iniziare i lavori per avere accesso al Bonus Facciata 90%. L’amministratore per avere accesso ai benefici ci ha addebitato la quota parte del 10 % in...»
Consulenza legale: «Ciò che si può dire in questa sede è che l’amministratore di condominio non può agire di suo libero arbitrio ma egli sulla base di quanto recita l’art. 1130 del c.c. è obbligato ad attuare quanto...»
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Consulenza Q202129747 del 16/12/2021
C. Z. chiede
«Il mio amministratore di condominio è stato nominato nel febbraio 2015. Nel dicembre 2019 è stato revocato dal Tribunale per gravi irregolarità nella gestione (mancata presentazione bilanci 2017 e 2018). A seguito di reclamo...»
Consulenza legale: «La condotta tenuta dall’ amministratore uscente costituisce senza dubbio un grave inadempimento ai suoi doveri professionali, in particolare all’obbligo di rendicontazione previsto dal n.10) dell’art. 1130 del c.c. e...»
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Consulenza Q202129730 del 13/12/2021
Matteo D. P. chiede
«Gent.li Avv.ti, abito in un super-condominio formato da 9 edifici da 7 piani (circa 200 u.i.). Si è deciso di apportare ristrutturazioni approfittando del superbonus 110 (cappotto, caldaia, fotovoltaico, sismabonus, ...). Il problema...»
Consulenza legale: «La prassi descritta nel quesito è sostanzialmente corretta. La riforma del condominio del 2012 con il 2° co. dell’art. 1130 bis del c.c. ha espressamente riconosciuto alla assemblea nei condomini con almeno dodici unità...»
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Consulenza Q202128071 del 05/05/2021
Fatale C. chiede
«Premesso che, dal mese di Giugno 2019, sono proprietario di un appartamento, in comunione di beni con mia moglie, ubicato in un condominio costituito da 13 (tredici) appartamenti con relativi 13 proprietari. Fino al mese di febbraio 2020 tale...»
Consulenza legale: «Le irregolarità presenti in questo condominio sono sicuramente tante e gravi. In linea generale possiamo dire che all’inizio della emergenza sanitaria, lo svolgimento delle riunioni condominiali era fortemente difficoltoso, questo...»
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Consulenza Q202128038 del 26/04/2021
Quinto P. chiede
«Condominio Alfa. Spett.le Studio, invio copia del Ricorso presentato al Tribunale di XXX con stralcio riportato in 2° pagina, ultimo trafiletto che si riporta fedelmente: In subordine, qualora il Presidente dovesse ritenere necessari la...»
Consulenza legale: «Stante il fatto che il decreto del Tribunale è stato pubblicato nel luglio del 2020 il provvedimento è divenuto inoppugnabile e non più contestabile. Secondo l’art. 739 del c.p.c., infatti, il decreto reso dal...»
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Consulenza Q202127791 del 26/03/2021
FRANCESCO L. chiede
«Buongiorno, nel mio condominio sono stati eseguiti lavori straordinari. L'amministratore ha fatto iniziare i lavori senza avere prima riscosso l'intera cifra della spesa, come previsto da art.1135 n.4 (fondo speciale) senza avere prima...»
Consulenza legale: «Tra le novità più rilevanti apportate dalla riforma del diritto condominiale del 2012, vi è sicuramente l’obbligo per l’assemblea, previsto dal n.4) dell’art. 1135 del c.c., di costituire un fondo speciale...»
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Consulenza Q202127620 del 08/03/2021
Umberto I. chiede
«Egregio Avvocato, sono un pensionato di 82 anni cardiopatico che svolge la funzione di consigliere nel condominio. La contatto perché da diversi anni l' amministratore ed un condomino mi stanno rendendo la vita un inferno: l'...»
Consulenza legale: «Il quesito pone tanti spunti di riflessione che non possono essere trattati in maniera approfondita in questa sede, dovendo giocoforza rinviare al legale che seguirà l’autore del quesito sul posto. Sicuramente le modalità di...»
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Consulenza Q202127332 del 01/02/2021
Luca O. chiede
«Buongiorno, la mia futura suocera è proprietaria di un appartamento al secondo piano in uno stabile antecedente gli anni 60, probabilmente databile ad inizio del secolo scorso, vista la struttura a muratura portante. Lo stabile si...»
Consulenza legale: «Innanzi tutto è giusto premettere che il condominio non è una entità che si costituisce per volontà dei suoi proprietari, ma è una situazione di fatto che si verifica nel momento in cui in un edificio o in un...»
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