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Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"

consulenze legali in materia di: Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q202232177 del 10/11/2022
A. B. chiede
«Salve, abito in un condominio di tre scale con un cancello esterno il cui citofono è rotto ormai da un anno e per tale motivo il cancello, su richiesta dei condomini, rimane sempre aperto. L'amministratore, che è anche...»
Consulenza legale: «Le irregolarità compiute dall’ amministratore nella gestione dello stabile sono sicuramente diverse e vanno dalla mancata esecuzione di ben due delibere assembleari fino a spingersi al grave inadempimento di non presentare un...»
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Consulenza Q202231734 del 16/09/2022
G. C. chiede
«RIHIESTA CONSULENZA Il condominio ha usufruito del Bonus Facciate 90 % con lavori andati a buon fine. Tuttavia l’amministratore nell’ultima assemblea del 8 marzo 2022, che riguardava anche il rinnovo dell’incarico, non ha in...»
Consulenza legale: «Da una analisi della pagina del verbale data in visione spiace comunicare che non si è in alcun modo verificata la nullità di cui al co. 14° dell’art. 1129 del c.c. Al di là del fatto che i lavori sono stati...»
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Consulenza Q202231698 del 08/09/2022
R. L. chiede
«Buonasera, le scrivo alcune premesse utili per la consulenza. Sono il proprietario di un appartamento in un Condominio di 6 unità immobiliari. Ho convocato un’assemblea straordinaria con i punti all’ordine del giorno: 1-...»
Consulenza legale: «Tralasciando le irregolarità che hanno portato alle dimissioni dell’amministratore, nel caso prospettato il professionista si sta comportando in maniera corretta: l’errore risiede nel fatto di non aver deliberato sul punto...»
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Consulenza Q202231520 del 22/08/2022
C. B. S. chiede
«L'amministratore X, che gestisce il condominio ABC, dopo aver commesso varie irregolarità, alcune gravi (mancata redazione del del rendiconto condominiale annuale relativo a due esercizi consecutivi), per evitare d'essere revocato...»
Consulenza legale: «E’ necessario chiarire diversi aspetti della vicenda descritta. Innanzitutto non è assolutamente vero che le dimissioni dell’attuale amministratore in carica non si sono formalizzate: vi è infatti la comunicazione...»
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Consulenza Q202231431 del 04/08/2022
V. R. R. chiede
«Faccio parte di un piccolo condominio familiare di 3 condomini estremamente litigiosi e con ‘alleanze’ mutevoli, al punto da essere costretti a dotarsi di amministratore, con alto indice di sostituzione. Con PEC del 18/03/2022 ho...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto descrive il classico caso di piccolo condominio composto da un numero esiguo di proprietari, ma non per questo esente da litigi anche molto accesi. È importante sottolineare il fatto che anche se il condominio è...»
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Consulenza Q202231163 del 14/06/2022
M. N. chiede
«PROMEMORIA nell'ambito dei lavori relativi al bonus facciate l'assemblea condominiale in data 26/5/21 ha autorizzato un'offerta da parte di XXX srl pari ad € 620.091,37. tale documento tra l'altro prevede le seguenti figure...»
Consulenza legale: «Da un punto di vista condominiale i fatti da lei descritti presentano criticità non tanto nell’incarico conferito al direttore tecnico, quanto nel fatto che l’ amministratore non rispettando i limiti di mandato prescritti da...»
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Consulenza Q202230410 del 10/03/2022
H. R. chiede
«Buongiorno, io devo risolvere il seguente problema condominiale con un proprietario e un affittuario: Un proprietario ha occupato uno di tre stanza destinate a stenditoio che si trovano all'ultimo piano circondato da un bellissimo...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito è giusto spendere due parole sul comportamento tenuto dall’ amministratore che non solo dimostra un grave disinteresse nella tutela delle cose comuni, ma inoltre, come se non bastasse, non convoca la...»
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Consulenza Q202230293 del 21/02/2022
M. C. chiede
«Nel VAO del 13/06/2014 l'amministratore di condominio che avrebbe dovuto ottenere il mandato assembleare ha ottenuto solo 474,27 millesimi. l'assemblea e tantomeno l'amministratore non hanno mai provveduto a regolarizzare la nomina....»
Consulenza legale: «Per l’art. 1136 del c.c. le deliberazioni assembleari aventi ad oggetto la nomina e la revoca dell’amministratore sono approvate con il voto favorevole della maggioranza dei partecipanti alla riunione che rappresentano almeno la...»
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Consulenza Q202129720 del 16/12/2021
G. C. chiede
«Quesito Siamo un condominio di 9 condomini. Il 15 di questo mese iniziano o dovrebbero iniziare i lavori per avere accesso al Bonus Facciata 90%. L’amministratore per avere accesso ai benefici ci ha addebitato la quota parte del 10 % in...»
Consulenza legale: «Ciò che si può dire in questa sede è che l’amministratore di condominio non può agire di suo libero arbitrio ma egli sulla base di quanto recita l’art. 1130 del c.c. è obbligato ad attuare quanto...»
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Consulenza Q202129747 del 16/12/2021
C. Z. chiede
«Il mio amministratore di condominio è stato nominato nel febbraio 2015. Nel dicembre 2019 è stato revocato dal Tribunale per gravi irregolarità nella gestione (mancata presentazione bilanci 2017 e 2018). A seguito di reclamo...»
Consulenza legale: «La condotta tenuta dall’ amministratore uscente costituisce senza dubbio un grave inadempimento ai suoi doveri professionali, in particolare all’obbligo di rendicontazione previsto dal n.10) dell’art. 1130 del c.c. e...»
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