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Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"

consulenze legali in materia di: Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q201820484 del 09/02/2018
Fabrizio P. chiede
«Buonasera, abito in palazzina con 4 appartamenti, quindi senza amministratore di condominio. Vorrei sapere se nonostante non sia obbligatorio, si può richiedere, ed eventualmente a chi chiedere, la nomina di un amministratore, anche se 3 su...»
Consulenza legale: «L’art. 1129 c.c. impone la nomina dell’amministratore in quei condominii dove il numero dei partecipanti è superiore ad otto. Se non vi provvede l’assemblea, ciascun condomino può fare ricorso...»
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Consulenza Q201720177 del 27/12/2017
GIORGIO C. chiede
«Si domanda se può essere richiesta all'autorità giudiziaria la revoca dell'amministratore di condominio ai sensi del comma 11 dell'art. 1129 cod. civ. per gravi irregolarità consistite nella violazione...»
Consulenza legale: «Uno dei modi di estinzione del mandato dell’ amministratore di condominio è la revoca , che può essere sia giudiziale che stragiudiziale. La revoca stragiudiziale è deliberata dall’assemblea...»
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Consulenza Q201719955 del 30/11/2017
Gabriele C. chiede
«Il nostro Statuto è di tipo contrattuale. Tratta dei posti auto nel garage condominiale assegnati a ciascun proprietario anche tramite mappa ad esso allegata che indica nei vari posti il numero di interno di ciascun condomino. Mappa firmata...»
Consulenza legale: «I problemi sollevati con il quesito sono fondamentalmente legati all'esercizio dei poteri che la legge conferisce all’ amministratore di condominio ex art. 1130 c.c.. Prevede il n. 2 di tale norma, infatti, che l’amministratore...»
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Consulenza Q201719786 del 02/11/2017
Giuseppe M. chiede
«Salve, sono proprietario di un appartamento sito al piano terra di una palazzina, edificata nel 1989, composta da 6 appartamenti, 3 al piano terra e 3 al piano primo, e, con lastrico solare e spazio intorno all'immobile, di cui parte adibito...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere ai quesiti, occorre fare alcune brevi premesse. In primo luogo, va precisato che si ha un condominio quando vi è un fabbricato avente parti comuni indipendentemente dalla approvazione di un regolamento ed...»
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Consulenza Q201719481 del 14/09/2017
Alessandro R. chiede
«Spett.le Brocardi, in un condominio con impianto di riscaldamento centralizzato, in ottemperanza al comma 4 art. 1118 legge 220/2012, un condomino ha richiesto il permesso d' effettuare il distacco tramite domanda scritta allegando la perizia...»
Consulenza legale: «Quando si affronta il tema del distacco dall’impianto di riscaldamento centrale, occorre sempre tenere presente sia il disposto di cui all’art. 1117 c.c. (nella parte in cui stabilisce che l'impianto di riscaldamento si presume...»
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Consulenza Q201718690 del 07/04/2017
Eugenio P. chiede
«Sembra sempre più consolidata da parte delle associazioni nazionali di consulenza degli amministratori di condominio la possibilità che possano svolgere l'incarico di amministratore di condominio tutti coloro che esercitano una...»
Consulenza legale: «Correttamente viene citato l’articolo 71-bis delle disposizioni attuative del codice civile quale norma di riferimento per la disciplina relativa alla nomina dell’ amministratore di condominio . L’articolo contiene un...»
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Consulenza Q201718265 del 29/01/2017
Alessandro R. chiede
«Spett.le Redazione Brocardi, il condominio dispone di riscaldamento centralizzato, il locale caldaia è posto nel cortile e l'unica chiave che serve per accedere al suddetto locale è appesa in cantina nel quadro dei contatori...»
Consulenza legale: «Il rifiuto da parte dell’amministratore di consegnare la chiave richiestagli con cui poter accedere al locale caldaia di proprietà condominiale si ritiene che possa trovare una giustificazione nella responsabilità che su di lui...»
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Consulenza Q201617831 del 10/12/2016
Leonardo M. chiede
«La l. n.220/2012 ha introdotto casi specifici nei quali l'assemblea può essere richiesta anche da un solo condomino. Nelle fattispecie che segnalo sono escluse gravi irregolarità nella gestione, conti correnti, rendiconti. Il...»
Consulenza legale: «La norma a cui si ritiene debba farsi riferimento è quella contenuta nell’art. 1129 del codice civile in materia di “ Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore ”, come sostituito dall’art. 9, L. 11...»
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Consulenza Q201615922 del 25/04/2016
Giancarlo M. chiede
«Buongiorno !!! Come avevo previsto l'assemblea è andata semideserta ( tranne 1 condomino ). Quindi ho redatto comunque un verbale della situazione venutasi a creare, verbale che vorrei inviare a tutti i condomini insieme ad una lettera...»
Consulenza legale: «E’ bene innanzitutto ricordare che le dimissioni dell’amministratore sono un atto unilaterale recettizio , ovvero hanno effetto dal momento in cui sono portate a conoscenza dell’assemblea dei condomini; non devono pertanto...»
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Consulenza Q201615615 del 07/03/2016
P.R. chiede
«Sono Amministratore di un Condominio in Roma, il giorno 12 febbraio u.s. è stata indetta una Assemblea straordinaria, la quale ha deciso per la rimozione di una canna fumaria ad uso di una pasticceria; si precisa che il proprietario della...»
Consulenza legale: «Per comodità espositiva le due questioni verranno affrontate separatamente. 1) Quanto alla prima richiesta, relativa alla possibilità o meno dell' assemblea straordinaria di stabilire la rimozione della canna fumaria, la...»
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