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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
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- amministratore di condominio (106 consulenze)
- assemblea condominiale (106 consulenze)
- rendiconto condominiale (16 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (234 consulenze)
- tabelle millesimali (29 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (164 consulenze)
- innovazioni (53 consulenze)
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- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (29 consulenze)
- supercondominio (30 consulenze)
- comunione in generale (87 consulenze)
Consulenza Q202230197 del 10/02/2022
C. D. D. R. chiede
C. D. D. R. chiede
«Spett.le Redazione,
faccio riferimento alla Vostra consulenza n°Q202230015, del 22/01/2022, relativa alla mancata applicazione dell'articolo 9 del D.legs. 73/20 e dell'articolo 1123 C.C., per quanto concerne la ripartizione dei costi...»
Consulenza legale: «Come è noto anche ai non addetti ai lavori, l’art. 1137 del c.c. prevede la possibilità di impugnare le delibere adottate dalla assemblea di condominio , sottoponendo però tale possibilità a rigorosi limiti....»
Consulenza Q202230186 del 09/02/2022
M. P. chiede
M. P. chiede
«Abitiamo in un condominio al piano rialzato . Una parte di condomini vorrebbe allargare una parte dell’edificio di circa 2,5 metri aumentando pertanto la cubatura dell’edificio stesso realizzando dei terrazzini. L’aumento di...»
Consulenza legale: «Prima di tutto è giusto premettere che l’opera che si intende realizzare non può considerarsi una innovazione di un bene o servizio condominiale, ma al contrario con tale intervento si vuole aumentare la cubatura del proprio...»
Consulenza Q202230164 del 09/02/2022
A. S. chiede
A. S. chiede
«Buonasera,
desidero sottoporre alla Vs attenzione il seguente quesito:
l’Assemblea del mio condomino ha intenzione di aderire ai lavori di efficientamento energetico (superbonus 110%) ma io ho espresso un parere contrario.
Il motivo...»
Consulenza legale: «Il 1° co. dell’art. 1137 del c.c. ci dice che le delibere adottate a norma di legge dalla assemblea condominiale , sono obbligatorie per tutti i condomini e quindi vincolano anche coloro che hanno espresso voto contrario.
Il codice...»
Consulenza Q202230110 del 07/02/2022
R. G. chiede
R. G. chiede
«Condominio con corpi di fabbrica abitativi, in parte aderenti, uno separato, per un totale di 6/7 scale indipendenti, più due corpi di fabbrica separati terra-cielo adibiti ad autorimesse con ingresso diretto dai cortili comuni. Unico...»
Consulenza legale: «Nel diritto civile vi sono norme che vengono definite imperative , che come tale non possono essere derogate dalla volontà delle parti e norme che, al contrario, possono essere tranquillamente sorpassate e contraddette da una diversa...»
Consulenza Q202230121 del 04/02/2022
Armando F. chiede
Armando F. chiede
«Buon pomeriggio.
Ho già fruito della vostra consulenza nr.
Q292128325
A tal proposito, poiché trattasi di un terrazzo la cui superficie è in comune strutturalmente con il mio vicino di casa, a seguito della Vostra risposta,...»
Consulenza legale: «Come già detto nel parere precedente il balcone pare essere una parte dell’edificio che deve essere considerato comune ai soli proprietari le cui unità abitative hanno l’affaccio su di esso. In assenza di specifiche...»
Consulenza Q202230064 del 31/01/2022
T. V. chiede
T. V. chiede
«buongiorno
Un gruppo di 16 edifici totalmente indipendenti, ha accesso da un viale lungo circa 200 m.
ll viale è di proprietà di un gruppo di frontisti (10) con reciproca servitù di passaggio; la medesima servitù...»
Consulenza legale: «Da tempo oramai la giurisprudenza ha esteso in maniera considerevole l’ambito di applicazione della normativa condominiale a scapito di quella riguardante la comunione ordinaria. Si ha quindi un condominio anche in un complesso edile...»
Consulenza Q202230070 del 27/01/2022
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Vivo al pian terreno in una casa di due unità. Ci sono due terrazze identici. Quello del primo piano copre solamente il mio
terrazzo sottostante (nessun vano).
Il mio terrazzo fa copertura della mia cantina. Ho una fotografia per spiegare...»
Consulenza legale: «Il professionista che dovrebbe dire se un determinata parte dell’ edificio debba considerarsi terrazza a livello piuttosto che altro, non è certamente l’avvocato condominialista ma piuttosto l’architetto o il tecnico...»
Consulenza Q202230039 del 24/01/2022
P. G. chiede
P. G. chiede
«Buongiorno, con la presente vi chiederei fornire una vostra consulenza legale circa la corretta applicazione dell'art. 1124 relativo alla ripartizione delle spese di manutenzione dell'ascensore.
Nel nostro condominio le spese di...»
Consulenza legale: «Le tabelle millesimali , se redatte a regola d’arte, non fanno altro che tradurre in termini numerici i principi espressi dagli artt. 1123 e 1124 del c.c. In altre parole, la tabella millesimi generali esprime numericamente quel valore...»
Consulenza Q202230015 del 22/01/2022
C. D. D. R. chiede
C. D. D. R. chiede
«Spett. Studio Legale Brocardi,
sono un pensionato residente a XXX, dove ho svolto anche buona parte della mia attività lavorativa, da ultimo nella Scuola Pubblica.
Come proprietario utente, sono l'unico residente stabile, in un...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto precisare che la normativa da Lei citata è estremamente tecnica. Pertanto, per capire se l’ amministratore abbia fatto una corretta applicazione di tale normativa, è necessario rivolgersi ad un...»
Consulenza Q202229972 del 17/01/2022
D. C. chiede
D. C. chiede
«Buongiorno,
Abito in un condominio di 8 appartamenti. Il mio appartamento è a piano terra e sono proprietario del giardino appoggiato alla soletta del corsello dei box. Ci sono altri 3 prorpietari di giardino lungo tutta la soletta,...»
Consulenza legale: «La soluzione suggerita dall’ amministratore appare quella più in linea con la vigente normativa e la giurisprudenza più recente.
La Cassazione con diverse pronunce (su tutte Cass. Civ.Sez.II, n.2243 del 16.02.2012), ha...»
Concept Avv. Manuel Tropea
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