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Consulenza legale in materia di
"Supercondominio"

consulenze legali in materia di: Supercondominio (Condominio e comunione)
Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Supercondominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q202334163 del 18/07/2023
Aninimo chiede
«Buonasera. Sono un condomino di un supercondominio. L'art. 67 delle dsp.att.cc prevede che l'assemblea dei rappresentanti dei condominii possa riunirsi solo "per la gestione ordinaria delle parti comuni a più condominii e...»
Consulenza legale: «Nel diritto, il concetto di gestione ordinaria e straordinaria non è sempre di facile individuazione. La giurisprudenza al fine di distinguere tra gestione ordinaria e straordinaria fa spesso ricorso al concetto di normalità e...»
Consulenza Q202333759 del 02/06/2023
G. B. chiede
«Salve, ho acquistato una villetta a schiera in un parco dove sono presenti 2 palazzine con una 30ina di appartamenti ed alle spalle delle palazzine sono presenti 15 villette disposte a forma circolare con una piazzetta al centro. In questo parco...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione che ha fatto della sua abitazione e del complesso condominiale in cui la stessa è inserita, l’intervento che lei si propone di fare insiste su un bene di sua assoluta proprietà esclusiva, e quindi del tutto...»
Consulenza Q202333533 del 09/05/2023
G. I. M. chiede
«Spett.le Studio, essendo lo scrivente amministratore di un super condominio, ha rilevato che in dispregio dell'art. 67 disp. att. c.c. ogni amministratore ha fatto nominare, come rappresentante, l'amministratore di altro lotto,...»
Consulenza legale: «Il comma 3° dell’art. 67 disp. att. del c.c. introduce il singolare istituto della assemblea dei rappresentanti per la gestione ordinaria dei servizi supercondominiali, prevista nel momento in cui i partecipanti al super condominio siano...»
Consulenza Q202333008 del 09/03/2023
G. T. chiede
«Diaspore e litigi causa la dittatura imposta dall'amministratore e i suoi fedeli. Questo visto con i miei occhi perchè ultimo condomino che ha preso alloggio dopo una ristrutturazione e così, diciamo, vergine. Sembra che nessuno...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive la vicenda va affrontata cambiando punto di vista. L’intero complesso edile descritto costituisce giuridicamente un super condominio: figura oggi normativamente prevista dall’art. 1117bis del c.c. Tale super...»
Consulenza Q202232091 del 31/10/2022
V. C. chiede
«Spett.le Brocardi.it, amministro da circa un anno un complesso residenziale costituito da tre fabbricati con 45 appartamenti ciascuno e da due fabbricati con 12 appartamenti ciascuno. I cinque fabbricati sono strutturalmente e catastalmente...»
Consulenza legale: «La risposta ai suoi dubbi ci viene senza dubbio data da Cass. Civ.,Sez.II, n. 1344 del 19.01.2018, la quale ribadendo un orientamento assolutamente costante in giurisprudenza ci dice: " al pari del condominio negli edifici, regolato dagli...»
Consulenza Q202231581 del 06/09/2022
Z. S. chiede
«Nel caso di un albergo categoria catastale D2 che ha in comune con un condominio di seconde case la strada di accesso e alcune servitù reciproche su spazi comuni, ma di proprietà alcuni dell'albergo e altri di proprietà...»
Consulenza legale: «La fattispecie descritta rientra in un classico caso di super condominio, in quanto il complesso è composto da due corpi di fabbrica di per se autonomi (di cui uno dei due è un vero e proprio condominio costituito da un diverso...»
Consulenza Q202230955 del 18/05/2022
E. P. chiede
«Abito in una vecchia corte a ferro di cavallo il cui accesso avviene da un portone in comune ed un passaggio centrale (sempre in comune) nel mezzo di due cortili separati e di proprietari differenti. All'interno della corte ci sono circa 20...»
Consulenza legale: «In linea di principio la pretesa di costituire il condominio parrebbe corretta. Il complesso edile descritto, infatti, è un tipico esempio di super condominio rientrante nell’ambito di applicazione dell’art. 1117 bis del c.c. Si...»
Consulenza Q202230971 del 14/05/2022
C. M. chiede
«Buongiorno vi espongo il mio quesito: la mia proprietà immobiliare è all'interno di un RESIDENCE composto da 2 palazzine con 4 appartamenti ciascuno, una villa abbinata e tre villette a schiera, il tutto con una entrata in...»
Consulenza legale: «L’origine di questa situazione è da ricondursi, a parere di chi scrive, alla poca chiarezza in merito a chi effettivamente abbia il compito di amministrare i beni comuni a tutte le proprietà del complesso. La fattispecie...»
Consulenza Q202129708 del 10/12/2021
E. C. chiede
«Fattispecie: due edifici in aderenza, separatamente accatastati, ognuno dei quali contiene diverse unità immobiliari alcune delle quali concesse in comodato. Gli edifici hanno tra loro numerose parti comuni (scale, ascensore, copertura,...»
Consulenza legale: «Il condominio è una situazione di fatto che si realizza quando in un medesimo edificio vi sono parti in proprietà esclusiva (le singole unità immobiliari) e parti in proprietà comune a tutti i partecipanti che il...»
Consulenza Q202128598 del 06/07/2021
G. L. P. chiede
«Sono un condomino di un condominio formato da due palazzi vicini. Uno il doppio dell'altro, il mio amministratore vuole fare lavori di manutenzione su uno dei due alla volta, tenendo separate le assemblee, mentre il regolamento di condominio...»
Consulenza legale: «In assenza di un esame del regolamento condominiale si deve concludere che l’operato dell’amministratore sia assolutamente corretto. Nel quesito indicato siamo di fronte ad un complesso edile composto da due edifici, i quali nel...»
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