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Consulenza legale in materia di
"Usucapione"

consulenze legali in materia di: Usucapione (Proprietą e possesso)
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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso / Usucapione (Proprietą e possesso)
Consulenza Q202438476 del 29/07/2024
Ermelinda G. chiede
«Buongiorno, mia madre ha venduto il nostro pianoforte a coda senza avermi precedentemente avvisata dell'intenzione, trovandomi nella situazione di scoprirlo a trasloco appena avvenuto, si tratta di un pianoforte Yamaha C3 il cui costo nel...»
Consulenza legale: «Nella vicenda narrata nel quesito proposto, sembra che il pianoforte sia stato posseduto e utilizzato dalle due sorelle come proprietarie per oltre dieci anni, usucapendone quindi il diritto di proprietà ai sensi dell’ art. 1161 del...»
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Consulenza Q202438367 del 24/07/2024
D. M. chiede
«Siamo proprietari di una casa singola con giardino, nel preparare i documenti per la vendita abbiamo scoperto che un angolo della casa per circa due metri insiste su un terreno confinante di proprietà del comune. La casa è stata...»
Consulenza legale: «La porzione di terreno, oggetto del presente quesito, è soggetta alla disciplina dei beni demaniali di cui all’art. 822 c.c. ed è dunque inalienabile e non può formare oggetto di diritti a favore di terzi ( art. 823...»
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Consulenza Q202437811 del 12/06/2024
C. T. chiede
«Buongiorno. Possiedo un terreno agricolo ereditato dai miei nonni, in Sicilia, in origine coltivato a vigneto. Dal 1970 questo terreno venne affidato ad un parente che coltivava il suddetto terreno per conto suo ed ogni anno pagava una quota di...»
Consulenza legale: «Le informazioni fornite nel quesito inducono a dover considerare come non sicura la vendita che si intende fare a terzi di quel terreno. La ragione principale di tale insicurezza sta nel fatto che colui il quale attualmente possiede il terreno e...»
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Consulenza Q202437432 del 15/05/2024
R. T. chiede
«Buongiorno, vorrei sapere se interpreto correttamente la mia situazione relativa alla proprietà di un sottotetto. Un condominio di tre appartamenti, di cui quello piano terra con ingresso separato rispetto agli altri due, era stato...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza (tra le tante, Cass. Civ.Sez.II, n.20039 del 06.10.2016) ha ammesso in più di un arresto che è possibile per un singolo proprietario usucapire un bene condominiale, ma per farlo non è sufficiente dimostrare...»
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Consulenza Q202437177 del 07/05/2024
Cliente chiede
«Diritto di Famiglia: Successionie Ereditaria Siamo 3 fratelli che hanno ereditato un immobile dal genitore defunto (madre) nel 2019 già suddiviso in precedenza dopo la morte del padre (prima della madre) 1999. La successione è...»
Consulenza legale: «La facoltà di cui ci si vorrebbe avvalere in effetti risulta espressamente prevista dal legislatore all’ art. 714 del c.c. , norma che riconosce al coerede il diritto di opporsi alla divisione facendo valere l’ usucapione del...»
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Consulenza Q202437059 del 18/04/2024
Cliente chiede
«Nel 2008 ho acquistato un immobile (villetta con sedime recintato). L'immobile, edificato nel 1982, con regolare concessione edilizia , fu acquistato in diritto di superficie , regolato da convenzione P.E.E.P. , con rogito tra costruttore e...»
Consulenza legale: «La soluzione più conveniente per il caso in esame è quella di far valere l’ usucapione ventennale avvalendosi, nel relativo giudizio, dell’istituto giuridico dell’accessione nel possesso , disciplinato dall’...»
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Consulenza Q202437013 del 17/04/2024
V. F. chiede
«Buonasera, mi chiamo Valerio e sono stato nominato da mio Zio erede a titolo particolare (legatario), per esercitare il diritto di usucapione su un immobile posseduto da lui e i suoi genitori fin dal 1965 e poi in maniera esclusiva solo da lui...»
Consulenza legale: «La fattispecie che viene qui descritta può ricondursi a quella del legato di cosa dell’ onerato o di un terzo, disciplinata dall’art. 651 c.c. Il ricorso alla fattispecie delineata da tale norma si rende necessario in quanto...»
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Consulenza Q202436714 del 24/03/2024
R. M. chiede
«Buongiorno ho un quesito legale riguardante: l'usucapione. In Ottobre 2009 mio padre ha comprato un appartamento a Roma a me ed ai miei 2 fratelli, nel 2012 purtroppo viene a mancare mio padre, il resto del mutuo è stato pagato dalla...»
Consulenza legale: «Il caso prospettato richiede di affrontare il tema della possibilità o meno di usucapire un immobile in comproprietà . Su tale questione la giurisprudenza ha mostrato in verità, nel corso degli anni, un orientamento...»
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Consulenza Q202436282 del 29/02/2024
G. S. chiede
«Misure particelle errate Al rogito notarile di acquisito di 2 particelle di terreno contigue da parte di due acquirenti diversi veniva allegata una planimetria, la cui registrazione veniva effettuata al catasto dal Notaio rogante....»
Consulenza legale: «Nel caso di specie sembra che nell’atto di acquisto di due particelle di terreno confinanti da parte di due diverse persone, sia stata allegata una planimetria da cui risultano due aree di misure differenti rispetto ai confini reali. Si...»
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Consulenza Q202334695 del 05/10/2023
F. D. P. chiede
«Nel 2009 ho acquistato una mansarda che sin dalla sua costruzione, in difformità al progetto, ha inglobato il pianerottolo con muro e porta. Detto pianerottolo è oggi di esclusivo uso della mansarda. Posso far valere usucapione e...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive vi sono tutti i presupposti per richiedere ai danni dell’intera compagine condominiale l’ usucapione per possesso ventennale ai sensi dell’art. 1158 del c.c. del pianerottolo, bene che diversamente...»
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