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Consulenza legale in materia di
"Usucapione"

consulenze legali in materia di: Usucapione (Proprietą e possesso)
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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso / Usucapione (Proprietą e possesso)
Consulenza Q202439587 del 10/10/2024
Edoardo P. chiede
«Dovrei procedere ad una compravendita immobiliare presso notaio dove io sono l'acquirente e il venditore non è il proprietario del bene ma procede alla vendita avendo goduto del fondo con un possesso pubblico pacifico continuo e non...»
Consulenza legale: «L’ art. 1158 del c.c. , norma con cui si apre la disciplina dettata dal codice civile in materia di usucapione , prevede in via generale che la proprietà di beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi...»
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Consulenza Q202439424 del 02/10/2024
G. M. chiede
«Ho acquistato un appartamento in un condominio e nella fase di accordi conclusivi il venditore mi ha assicurato di poter continuare ad utilizzare anche un box-ripostiglio non di sua proprietà ed indicato in catasto con n° mappale e...»
Consulenza legale: «L’ usucapione è un mezzo di acquisto originario della proprietà (o di altro diritto reale su cosa altrui ), che si concretizza nel momento in cui un soggetto possiede il bene in maniera pacifica ed ininterrotta per un...»
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Consulenza Q202439404 del 30/09/2024
V. P. chiede
«Buongiorno,<br /> Avrei bisogno di un vostro parere tecnico su una questione di usucapione.<br /> Casa di mia madre ha un piccolo giardino che ci siamo accorti non essere accatastato ne risulta dalla planimetria.<br /> <br...»
Consulenza legale: «L’ usucapione è un mezzo di acquisto originario della proprietà (o di altro diritto reale su cosa altrui), che si concretizza nel momento in cui un soggetto possiede il bene in maniera pacifica ed ininterrotta per un...»
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Consulenza Q202438955 del 04/09/2024
F. M. chiede
«Buongiorno, 1) io sono il proprietario di maggioranza assoluta (83%) di un appartamento. Vorrei conoscere i nomi e le quote degli altri comproprietari. Nel catasto online è indicato solo quanto segue: "DIRITTI: oneri di...»
Consulenza legale: «La dicitura “ oneri di comproprietà ” risultante dalla visura per particella del catasto online sembra essere un’espressione tecnica utilizzata dal catasto in fase di digitalizzazione degli archivi e volta a superare...»
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Consulenza Q202438476 del 29/07/2024
Ermelinda G. chiede
«Buongiorno, mia madre ha venduto il nostro pianoforte a coda senza avermi precedentemente avvisata dell'intenzione, trovandomi nella situazione di scoprirlo a trasloco appena avvenuto, si tratta di un pianoforte Yamaha C3 il cui costo nel...»
Consulenza legale: «Nella vicenda narrata nel quesito proposto, sembra che il pianoforte sia stato posseduto e utilizzato dalle due sorelle come proprietarie per oltre dieci anni, usucapendone quindi il diritto di proprietà ai sensi dell’ art. 1161 del...»
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Consulenza Q202438367 del 24/07/2024
D. M. chiede
«Siamo proprietari di una casa singola con giardino, nel preparare i documenti per la vendita abbiamo scoperto che un angolo della casa per circa due metri insiste su un terreno confinante di proprietà del comune. La casa è stata...»
Consulenza legale: «La porzione di terreno, oggetto del presente quesito, è soggetta alla disciplina dei beni demaniali di cui all’art. 822 c.c. ed è dunque inalienabile e non può formare oggetto di diritti a favore di terzi ( art. 823...»
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Consulenza Q202437811 del 12/06/2024
C. T. chiede
«Buongiorno. Possiedo un terreno agricolo ereditato dai miei nonni, in Sicilia, in origine coltivato a vigneto. Dal 1970 questo terreno venne affidato ad un parente che coltivava il suddetto terreno per conto suo ed ogni anno pagava una quota di...»
Consulenza legale: «Le informazioni fornite nel quesito inducono a dover considerare come non sicura la vendita che si intende fare a terzi di quel terreno. La ragione principale di tale insicurezza sta nel fatto che colui il quale attualmente possiede il terreno e...»
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Consulenza Q202437432 del 15/05/2024
R. T. chiede
«Buongiorno, vorrei sapere se interpreto correttamente la mia situazione relativa alla proprietà di un sottotetto. Un condominio di tre appartamenti, di cui quello piano terra con ingresso separato rispetto agli altri due, era stato...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza (tra le tante, Cass. Civ.Sez.II, n.20039 del 06.10.2016) ha ammesso in più di un arresto che è possibile per un singolo proprietario usucapire un bene condominiale, ma per farlo non è sufficiente dimostrare...»
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Consulenza Q202437177 del 07/05/2024
Cliente chiede
«Diritto di Famiglia: Successionie Ereditaria Siamo 3 fratelli che hanno ereditato un immobile dal genitore defunto (madre) nel 2019 già suddiviso in precedenza dopo la morte del padre (prima della madre) 1999. La successione è...»
Consulenza legale: «La facoltà di cui ci si vorrebbe avvalere in effetti risulta espressamente prevista dal legislatore all’ art. 714 del c.c. , norma che riconosce al coerede il diritto di opporsi alla divisione facendo valere l’ usucapione del...»
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Consulenza Q202437059 del 18/04/2024
Cliente chiede
«Nel 2008 ho acquistato un immobile (villetta con sedime recintato). L'immobile, edificato nel 1982, con regolare concessione edilizia , fu acquistato in diritto di superficie , regolato da convenzione P.E.E.P. , con rogito tra costruttore e...»
Consulenza legale: «La soluzione più conveniente per il caso in esame è quella di far valere l’ usucapione ventennale avvalendosi, nel relativo giudizio, dell’istituto giuridico dell’accessione nel possesso , disciplinato dall’...»
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