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Consulenza legale in materia di
"Usucapione"

consulenze legali in materia di: Usucapione (Proprietą e possesso)
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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso / Usucapione (Proprietą e possesso)
Consulenza Q201923086 del 14/04/2019
Paolo A. chiede
«Salve, vi chiedo delucidazioni sulla possibilità di usucapione di un terreno. Mio padre insieme a mia madre hanno coltivato un terreno in affitto per uso caccia tramandato oralmente da parte di mio nonno, più di trent'anni fa...»
Consulenza legale: «L’istituto dell’ usucapione costituisce un modo di acquisto della proprietà a titolo originario in cui, a differenza degli acquisti a titolo derivativo, è indifferente per l’ordinamento che vi sia o meno un...»
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Consulenza Q201922699 del 31/01/2019
Roberto G. chiede
«Una porzione autonoma di immobile è posseduta da oltre vent'anni uti dominus da persona diversa dal proprietario dell'intero immobile; successivamente l'intero immobile viene demolito e ricostruito per lavori di ristrutturazione...»
Consulenza legale: «Come è noto, l’ usucapione è un modo di acquisto originario della proprietà altrui attraverso il possesso in modo pacifico, continuo e ininterrotto per il tempo stabilito dalla legge (20 anni nel caso di acquisto...»
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Consulenza Q201922634 del 25/01/2019
Marco D. chiede
«Sono recentemente diventato il proprietario di un terreno destinato a verde pubblico e servizi pubblici, per averlo acquistato con atto notarile dagli eredi del vecchio proprietario, con l’intenzione di cederlo in convenzione al comune, per...»
Consulenza legale: «L’elemento di favore risultante dalla vicenda descritta, e su cui occorrerà puntare ogni azione e/o decisione, è il fatto che Tizio non ha mai avuto e continua a non avere il possesso continuo di quel lotto di terreno....»
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Consulenza Q201822149 del 17/10/2018
Luigi B. chiede
«Spett.le Studio Broccardi A seguito di eredità avvenuta nel 1977 ho ereditato, assieme a quattro fratelli 1/5 di proprietà di un terreno di ca 10.000 mq sul quale insistono piante da frutto, prevalentemente ciliegi. Essendo gli...»
Consulenza legale: «Il problema che questo caso pone è non solo quello della ammissibilità dell’ usucapione di un bene comune, ma anche quello della possibilità di usucapire solo una parte di quel bene. Dottrina e giurisprudenza, infatti,...»
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Consulenza Q201720167 del 21/12/2017
GERARDA C. chiede
«Sono in possesso da ormai 30 anni di un appezzamento di terreno. Era di mia mamma morta 50 anni fa. Questo terreno mi è stato passato senza atto dalla mia nonna materna, di cui risulta ancora intestataria. Come posso farmi un atto e...»
Consulenza legale: «La situazione prospettata può senza alcun dubbio inquadrarsi in quel particolare modo di acquisto della proprietà che il codice civile definisce usucapione e che disciplina dettagliatamente agli artt. 1158 e seguenti. In...»
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Consulenza Q201720115 del 21/12/2017
Carlo A. chiede
«Nel 1962 il proprietario della mia attuale casa con annesso terreno ( vedi schizzo inviato via mail) vende al costruttore l'area destinata alla costruzione del NUOVO Condominio. Nel rogito si precisa che ai venditori verrà riservato in...»
Consulenza legale: «La prima questione da affrontare nel quesito in esame, riguarda gli aspetti relativi la costituzione della servitù di passaggio. Quest’ultima, come previsto dall’art. 1031 del codice civile, può essere costituita...»
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Consulenza Q201718341 del 15/02/2017
Sergio Z. chiede
«Io e i miei fratelli abbiamo comprato una quota di un terreno pro indiviso il 2 agosto 1996 e trascritto il 9 agosto 1996. Il venditore nell’atto precisava che vendeva la quota risultante in catasto intestata a...»
Consulenza legale: «Il caso che si esamina richiede di trattare della c.d. vendita per possesso , per tale intendendosi quella vendita per effetto della quale si realizza il trasferimento della proprietà di un bene immobile ad un terzo da parte di chi non...»
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Consulenza Q201718317 del 08/02/2017
ANGELO P. chiede
«Buon Giorno, ho vissuto assieme a mia moglie e mio figlio dal luglio 1979 al 24 dicembre 1999, in una casa in modo legale senza alcun contrasto, di proprietà della ex suocera, ho sempre pagato io tutte le bollette della luce, gas, telefono...»
Consulenza legale: «I temi che il quesito in esame richiede di affrontare e definire sono requisiti necessari per poter validamente acquistare a titolo originario la proprietà o altro diritto reale conseguenze in caso di perdita di possesso...»
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Consulenza Q201616821 del 12/09/2016
MDM chiede
«Vorrei acquistare un terreno ho rintracciato i proprietari i quali abitano lontano e vogliono liberarsene. Il terreno risulta incolto e abbandonato, non recintato ma annualmente un tizio entra con il trattore taglia l'erba e si porta via le...»
Consulenza legale: «Al fine di poter asserire di avere acquistato un terreno per usucapione non è sufficiente la semplice “parola” del soggetto che asserisce di essersi preso cura del terreno uti dominus possessio uti dominus per il tempo...»
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Consulenza Q201513490 del 29/06/2015
Carmine V. chiede
«Dal mese di aprile 1987 risiedo, con la mia famiglia, in un appartamento esercitandone il possesso pubblico, pacifico ed ininterrotto. Tale appartamento era nelle disponibilità di un costruttore (Tizio) in forza di una scrittura privata del...»
Consulenza legale: «La condotta descritta e mantenuta dal 1987 fino al 2009 sembra apparentemente rivestire i presupposti richiesti dalla legge per l' usucapione ventennale di immobili. Il comportamento dell'occupante dell'appartamento è stato...»
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