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Consulenza legale in materia di
"Usucapione"

consulenze legali in materia di: Usucapione (Proprietą e possesso)
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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso / Usucapione (Proprietą e possesso)
Consulenza Q202333824 del 27/06/2023
Anonimo chiede
«Sono proprietario di una casa vacanza costruita su terreno terrazzato a due livelli -piano terra e primo- con scalinata esterna sita a nord. Costeggia il muro di fabbrica -lato sud- della casa vacanza di mio papà e permette l' accesso...»
Consulenza legale: «In linea teorica non vi sono impedimenti ad applicare l’istituto della usucapione ex artt. 1158 e ss.del c.c. anche a spazi ricompresi in appartamenti privati, ma nel caso specifico bisogna chiarire quale sia il diritto che si ha il timore...»
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Consulenza Q202333782 del 06/06/2023
R. C. chiede
«Buongiorno, vorrei far istruire una causa di usucapione su un terreno confinante a quello di mia proprietà. Da visura catastale, che allego, il terreno risulta intestato all' Ente di assistenza del Comune di XXX (Ente ormai non...»
Consulenza legale: «Occorre innanzitutto precisare che la causa per usucapione va condotta contro il soggetto che dalle visure catastali risulta titolare del diritto di c.d. “ dominio diretto ” sull’immobile che si intende usucapire, soggetto che...»
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Consulenza Q202333135 del 28/03/2023
T. P. chiede
«Buonasera, a seguito confisca per abuso edilizio la mia abitazione è stata confiscata e trasferita al comune con atto di trascrizione avvenuto nel 1998. Confermo che da parte del comune non ho mai avuta nessuna comunicazione a tal riguardo....»
Consulenza legale: «I beni appartenenti allo Stato si distinguono in beni demaniali e beni del patrimonio dello Stato . I primi sono disciplinati dall’ art. 822 del c.c. , sono inalienabili e non possono formare oggetto di diritti a favore di terzi (...»
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Consulenza Q202232536 del 02/01/2023
I. C. chiede
«Buongiorno, no so se mi potete dare un aiuto, ma vi pongo il problema: poichè ho molto interesse sto cercando la proprietà di due terreni di cui nessuno in loco sa nulla e che sono completamente abbandonati da almeno 30 anni in...»
Consulenza legale: «Delle diverse ricerche effettuate sembrerebbe che sia stata omessa quella volta ad accertare se vi è qualche soggetto, persona fisica o giuridica, che in tutti questi anni abbia provveduto al pagamento dei tributi sui terreni di cui si...»
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Consulenza Q202232297 del 22/11/2022
P.C. chiede
«Siamo un condominio (lotto E) nato con una licenza avuta nel 1966 che prevedeva la costruzione prima di 3 palazzi che chiameremo lotto A-B-C (fine costruzione 1967/68) e poi successivamente di altri 2 lotti D-E (atto acquisto terreno 11/5/68 fine...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto precisare che con ogni probabilità i 5 lotti costituiscono un supercondominio, in quanto gli edifici anche se di per sé autonomi e costituenti ciascuno un condominio hanno con ogni probabilità tra...»
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Consulenza Q202231566 del 22/08/2022
Christian D. M. chiede
«Egr. Avvocati buongiorno, Abbiamo acquisito un appartamento nel maggio dello scorso anno che il venditore aveva a sua volta da breve acquisito in asta fallimentare. Alla sottoscrizione dellla proposta vincolante di acquisizione del bene abbiamo...»
Consulenza legale: «Ciò che ci si prefigge non è di facile realizzazione. L’ art. 1117 del c.c. al suo n.1) inserisce espressamente il lastrico solare tra le parti dell’edificio che devono considerarsi comuni a tutti i proprietari delle...»
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Consulenza Q202231564 del 21/08/2022
Enzo S. chiede
«Nell'anno 1994 ho acquistato un appartamento con due cantine ed un garage facente parte di una palazzina di cinque appartamenti posta in zona collinare. La palazzina è composta da tre appartamenti che si sviluppano sul fronte strada...»
Consulenza legale: «La questione che con il presente quesito si chiede di affrontare è sostanzialmente quella, abbastanza diffusa, della usucapibilità o meno delle parti comuni di un edificio condominiale. Di tale problema si è occupata in...»
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Consulenza Q202230841 del 04/05/2022
G. C. chiede
«Il sottoscritto abita un appartamento in bologna dal 1982, di cui la proprieta' era della matrigna deceduta nell'agosto del 2021 senza lasciare testamento- eredi di diritto 2 nipoti figli del defunto fratello. per contro la matrigna da...»
Consulenza legale: «Nel caso in esame, purtroppo, si ritiene che non possano ravvisarsi i presupposti per far valere l’ usucapione di quell’appartamento che si abita sin dal 1982. E’ noto che l’usucapione rappresenta un particolare modo di...»
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Consulenza Q202230411 del 10/03/2022
A. T. chiede
«Sono proprietario di un immobile a destinazione commerciale posto al piano terra di un condominio. Sul retro del mio locale c'è un piccolo vano concesso in locazione dal condominio alla stessa persona alla quale io ho affittato il mio...»
Consulenza legale: «Le risposte sono entrambe negative. Posto che il condominio ha validamente concesso in locazione un suo bene comune (cosa assolutamente possibile), non si vede a quale titolo si possa giustificare l’interruzione del pagamento del canone....»
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Consulenza Q202230331 del 03/03/2022
C. D. B. chiede
«Spett. Studio Brocardi ho ereditato un appartamento in montagna da mia madre. L'appartamento è stato ricavato assieme ad altri appartamenti, all'atto della costruzione dalla società che costruiva, in un ala che in origine...»
Consulenza legale: «La clausola racchiusa nel rogito di acquisto del 1976 rappresenta un semplice obbligo, riconducibile nel contratto di locazione , che la società venditrice si era assunta nei confronti degli allora acquirenti. Ai sensi...»
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