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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Consulenza Q202128548 del 30/06/2021
V.P. chiede
«Buonasera ho una concessionaria di macchine agricole, ho un problema per quando riguarda l’usato. Visto che nel mondo delle auto quando si parla di auto con iva esposta per legge non prevede la garanzia da parte della concessionaria...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito è necessario sgombrare il campo da un equivoco. La legge, infatti, prevede in via generale che il venditore sia tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui...»
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Consulenza Q202128426 del 10/06/2021
ANTONIO O. chiede
«Con riferimento al precedente quesito e relativa consulenza Q202128212 del 14 marzo ultimo scorso vorrei chiedere un approfondimento riguardante un aspetto specifico relativo alla provenienza del bene in questione. Per il momento, allo scopo di...»
Consulenza legale: «Gentile cliente, anche sotto l’ulteriore aspetto che adesso chiede di prendere in esame, la persona ai cui interessi sta dedicando la sua attenzione non ha, purtroppo, alcuna possibilità di riuscita. Si cercherà qui di seguito...»
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Consulenza Q202128372 del 31/05/2021
R. D. T. chiede
«Salve, Vi espongo la mia situazione: Per motivi di necessità ho acquistato un'auto nuova da Suzuki e mi è stata proposta un'auto di una serie limitata di sette esemplari creati in Italia in occasione della vincita del...»
Consulenza legale: «Basandoci esclusivamente su quanto riportato nel quesito, possiamo affermare quanto segue. Leggiamo nel quesito che nel contratto di vendita non viene riportata una data per la consegna dell’auto, in quanto sarebbe soltanto stato...»
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Consulenza Q202128300 del 21/05/2021
STEFANO Z. chiede
«Documentazione già inviata per consulenza Q202128281 RIPROPONGO QUESITO Q202128281 (SCUSATE C'E' STATO UN MALINTESO) “In data 10/04/202, in qualità di promissario acquirente, propongo formale proposta di acquisto...»
Consulenza legale: «In risposta alla prima domanda contenuta nel quesito si osserva quanto segue. La proposta d’acquisto è un atto che vincola soltanto il promissario acquirente ossia la parte che ha sottoscritto la proposta. Di contro, il...»
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Consulenza Q202128195 del 14/05/2021
Giovanna B. chiede
«Avendo ordinato una vettura dotata di un accessorio importante per marciare in piena sicurezza sulle autostrade (Active Cruise Control, la denominazione di Volvo) Dopo molti tentativi di attivarlo (al telefono mi dicevano cose del tipo...»
Consulenza legale: «L’art. 129 del codice del consumo dispone che il venditore ha l'obbligo di consegnare al consumatore beni conformi al contratto di vendita. Tra l’altro, i beni si presumono tali se “ sono conformi alla descrizione fatta...»
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Consulenza Q202128212 del 14/05/2021
ANTONIO O. chiede
«Una signora anziana, vedova dal 2015 e senza figli, che vive sola nell’abitazione acquistata col marito nel luglio 1989 col solo Preliminare notarile, registrato ma non trascritto, nel quale era stabilito che l’atto di vendita doveva...»
Consulenza legale: «L’inconveniente più grave della situazione descritta è che la promittente acquirente può ormai rassegnarsi non soltanto a perdere l’immobile in cui finora ha vissuto, ma anche tutte le somme che nel corso di...»
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Consulenza Q202128234 del 12/05/2021
Daniele M. chiede
«Buongiorno, ho appena venduto la mia auto a un privato che dopo averla fatta controllare a un carrozziere mi ha fatto notare diversi difetti di cui io non mi ero reso conto. Ho acquistato l'auto a gennaio 2021 da un concessionario che mi aveva...»
Consulenza legale: «Occorre premettere che per chiedere un risarcimento danni è necessario fornire la prova di quanto richiesto. Come espressamente previsto dall’art. 2697 del codice civile: chi vuol far valere un diritto in giudizio deve provare i...»
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Consulenza Q202127399 del 15/02/2021
Gianfranco S. chiede
«Buongiorno, in data 29 maggio 2020 ho acquistato un natante inserzionato sul sito subito.it dalla ditta N.S. la quale descriveva il natante in perfette condizioni con MOTORI COMPLETAMENTE REVISIONATI e piedi revisionati, veniva inoltre evidenziato...»
Consulenza legale: «La garanzia del codice del consumo è applicabile anche ai beni usati come previsto espressamente dall’art. 134 che dispone che in tal caso le parti possano limitare la durata della responsabilità ad un periodo di tempo in...»
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Consulenza Q202127255 del 23/01/2021
Carlo G. chiede
«Per garantirmi il prezzo attuale di un appartamento in costruzione, o altro già abitabile, chiedo un elenco delle cautele da trascrivere sul preliminare di acquisto/compromesso/prima del rogito notarile, onde tutelare gli acconti scalari...»
Consulenza legale: «Le questioni che vengono poste nel quesito sono di grandissima attualità e riguardano un settore a cui il legislatore ha dedicato particolare attenzione, in un primo momento con il D.lgs. n. 122/2005 e da ultimo con il D.lgs. n. 14/2019,...»
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Consulenza Q202026812 del 20/12/2020
Stefano N. chiede
«Nel mese di Marzo del 1998 è stato stipulato atto di compravendita di un terreno, per edificare abitazione. L'immobile è composto da due mappali, A e B. Nell'Atto di Compravendita è riportata la dichiarazione di...»
Consulenza legale: «Il caso esposto nel quesito trova espressa disciplina all’art. 1489 c.c., relativo proprio all’ipotesi in cui la cosa venduta risulti gravata da oneri o diritti reali non apparenti, che ne diminuiscono il libero godimento . Precisa...»
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