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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Consulenza Q202129584 del 01/12/2021
L. O. chiede
«Avvocato, documenti inviati con mail. Vendita a rate con riserva di proprietà. A che punto il venditore potrebbe chiedere la risoluzione del contratto? Quanti mesi non versati?»
Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito è necessaria un’attenta lettura del disposto dell’art. 1525 c.c., che per tale motivo riportiamo integralmente: “ Nonostante patto contrario , il mancato pagamento di una sola rata,...»
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Consulenza Q202129272 del 26/10/2021
Luigi O. chiede
«Atto notarile per compravendita appartamento a rate mensili. Dopo 5 anni dal terrazzo condominiale sovrastante è penetrata acqua piovana. Gli inquilini pretendono dal proprietario tutto il dato. Il condominio ha provveduto alla...»
Consulenza legale: «Il rent to buy è una nuova tipologia contrattuale introdotta dall’art. 23 del Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito con Legge n 164/2014), con cui il proprietario di un bene immobile (detto concedente), concede in locazione...»
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Consulenza Q202129015 del 15/09/2021
L.O. chiede
«Buongiorno, ho acquistato una casa indipendente con rogito effettuato il 18/06/21. Durante i lavori di ristrutturazione abbiamo riscontrato l'assenza dello scarico in fognatura. E' solo presente una fossa settica con pozzo perdente per...»
Consulenza legale: «Esaminata la documentazione che ci è stata trasmessa, si osserva quanto segue. La licenza di abitabilità (oggi agibilità) leggendo il contratto preliminare parrebbe essere stata regolarmente concessa nel 1963. Bisognerebbe...»
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Consulenza Q202128615 del 09/07/2021
Paola chiede
«1. "Marco Rossi" (mio cugino) deve comprare il 50% dell'immobile di mia proprietá in cui oltretutto sono residente. 2)L'atto notarile che si dovrebbe fare si chiama " vendita con riserva di proprietá" (...»
Consulenza legale: «Il contratto che si vuole concludere è, effettivamente, una vendita a rate con riserva di proprietà, la cui caratteristica, ai sensi dell’art. 1523 c.c., è che il compratore acquista la proprietà della cosa solo...»
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Consulenza Q202128548 del 30/06/2021
V.P. chiede
«Buonasera ho una concessionaria di macchine agricole, ho un problema per quando riguarda l’usato. Visto che nel mondo delle auto quando si parla di auto con iva esposta per legge non prevede la garanzia da parte della concessionaria...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito è necessario sgombrare il campo da un equivoco. La legge, infatti, prevede in via generale che il venditore sia tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui...»
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Consulenza Q202128426 del 10/06/2021
ANTONIO O. chiede
«Con riferimento al precedente quesito e relativa consulenza Q202128212 del 14 marzo ultimo scorso vorrei chiedere un approfondimento riguardante un aspetto specifico relativo alla provenienza del bene in questione. Per il momento, allo scopo di...»
Consulenza legale: «Gentile cliente, anche sotto l’ulteriore aspetto che adesso chiede di prendere in esame, la persona ai cui interessi sta dedicando la sua attenzione non ha, purtroppo, alcuna possibilità di riuscita. Si cercherà qui di seguito...»
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Consulenza Q202128372 del 31/05/2021
R. D. T. chiede
«Salve, Vi espongo la mia situazione: Per motivi di necessità ho acquistato un'auto nuova da Suzuki e mi è stata proposta un'auto di una serie limitata di sette esemplari creati in Italia in occasione della vincita del...»
Consulenza legale: «Basandoci esclusivamente su quanto riportato nel quesito, possiamo affermare quanto segue. Leggiamo nel quesito che nel contratto di vendita non viene riportata una data per la consegna dell’auto, in quanto sarebbe soltanto stato...»
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Consulenza Q202128300 del 21/05/2021
STEFANO Z. chiede
«Documentazione già inviata per consulenza Q202128281 RIPROPONGO QUESITO Q202128281 (SCUSATE C'E' STATO UN MALINTESO) “In data 10/04/202, in qualità di promissario acquirente, propongo formale proposta di acquisto...»
Consulenza legale: «In risposta alla prima domanda contenuta nel quesito si osserva quanto segue. La proposta d’acquisto è un atto che vincola soltanto il promissario acquirente ossia la parte che ha sottoscritto la proposta. Di contro, il...»
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Consulenza Q202128195 del 14/05/2021
Giovanna B. chiede
«Avendo ordinato una vettura dotata di un accessorio importante per marciare in piena sicurezza sulle autostrade (Active Cruise Control, la denominazione di Volvo) Dopo molti tentativi di attivarlo (al telefono mi dicevano cose del tipo...»
Consulenza legale: «L’art. 129 del codice del consumo dispone che il venditore ha l'obbligo di consegnare al consumatore beni conformi al contratto di vendita. Tra l’altro, i beni si presumono tali se “ sono conformi alla descrizione fatta...»
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Consulenza Q202128212 del 14/05/2021
ANTONIO O. chiede
«Una signora anziana, vedova dal 2015 e senza figli, che vive sola nell’abitazione acquistata col marito nel luglio 1989 col solo Preliminare notarile, registrato ma non trascritto, nel quale era stabilito che l’atto di vendita doveva...»
Consulenza legale: «L’inconveniente più grave della situazione descritta è che la promittente acquirente può ormai rassegnarsi non soltanto a perdere l’immobile in cui finora ha vissuto, ma anche tutte le somme che nel corso di...»
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