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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Vendita con riserva della proprietą"
consulenze legali in materia di:
Vendita con riserva della proprietą
(Compravendita immobiliare e mobiliare)
- compravendita immobiliare e mobiliare
- garanzia per vizi e mancanza di qualitą (42 consulenze)
- garanzia per evizione (3 consulenze)
- vendita di cosa futura, di cosa altrui e di cosa parzialmente altrui (8 consulenze)
- vendita di immobili abusivi o privi del certificato di agibilitą o della certificazione energetica (13 consulenze)
- vendita con riserva della proprietą (10 consulenze)
- altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare (42 consulenze)
Consulenza Q202334625 del 02/10/2023
D. S. chiede
D. S. chiede
«Salve.
Sto comprando una casa con patto di riservato dominio. Vorrei capire, una volta firmato l'atto di fronte al Notaio, che cosa devo osservare per tutelarmi dal fatto che il venditore possa scindere il contratto nel corso dei 36 mesi di...»
Consulenza legale: «La vendita con riserva di proprietà, disciplinata dagli artt. 1523 e ss. c.c, è semplicemente un contratto di compravendita in cui:
il pagamento del prezzo è frazionato nel tempo, quindi avviene a rate ;...»
Consulenza Q202333583 del 25/05/2023
C. D. chiede
C. D. chiede
«Buongiorno, vi scrivo in quanto sto vendendo un immobile a mia nipote (studente) con la riserva di proprietà art. 1523 e seguenti del codice civile (cosi ce scritto sulla bozza del rogito). Il pagamento sarà con una caparra, in 6...»
Consulenza legale: «Per rispondere al primo quesito dobbiamo prendere come riferimento gli art. 1523 e ss. del codice civile.
Infatti, dall’esame della bozza di contratto allegata è emerso che effettivamente si tratterebbe di una vendita a rate con...»
Consulenza Q202230604 del 28/03/2022
A. M. chiede
A. M. chiede
«Desidero sapere se è possibile vendere un immobile con patto di riservato dominio del valore di €972.000,00 con acconto di € 72.000 e 360 rate mensili da € 2.500. Se la vendita è fattibile come si concilia con...»
Consulenza legale: «La previsione contrattuale riportata nel quesito non presenta alcuna inconciliabilità con il disposto dell’art. 1525 c.c., il quale si limita a predisporre una particolare cautela a protezione dell’ acquirente con patto di...»
Consulenza Q202129657 del 10/12/2021
L. O. chiede
L. O. chiede
«Avvocato, parole che saranno scritte nell’eventuale atto notarile.
Le leggi contraddicono quanto sotto?
Con le parole qui sotto il giudice può intervenire?
1. vendita a rate con riserva della proprietà;
2. Le parti...»
Consulenza legale: «Va premesso che nella redazione di un contratto, soprattutto quando si tratta di beni di notevole valore come gli immobili, sarebbe bene farsi assistere da un professionista, onde evitare imprecisioni, se non addirittura clausole invalide:...»
Consulenza Q202129584 del 01/12/2021
L. O. chiede
L. O. chiede
«Avvocato, documenti inviati con mail.
Vendita a rate con riserva di proprietà.
A che punto il venditore potrebbe chiedere la risoluzione del contratto?
Quanti mesi non versati?»
Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito è necessaria un’attenta lettura del disposto dell’art. 1525 c.c., che per tale motivo riportiamo integralmente: “ Nonostante patto contrario , il mancato pagamento di una sola rata,...»
Consulenza Q202128615 del 09/07/2021
Paola chiede
Paola chiede
«1. "Marco Rossi" (mio cugino) deve comprare il 50% dell'immobile di mia proprietá in cui oltretutto sono residente.
2)L'atto notarile che si dovrebbe fare si chiama " vendita con riserva di proprietá" (...»
Consulenza legale: «Il contratto che si vuole concludere è, effettivamente, una vendita a rate con riserva di proprietà, la cui caratteristica, ai sensi dell’art. 1523 c.c., è che il compratore acquista la proprietà della cosa solo...»
Consulenza Q202026929 del 03/12/2020
Giorgio F. chiede
Giorgio F. chiede
«Buongiorno, vorrei una consulenza riguardante il seguente quesito:
Tizio vende alla società Alfa un immobile che verrà pagato ratealmente; oltre al prezzo pattuito, la società Alfa si impegna a pagare al momento del rogito...»
Consulenza legale: «L’ obbligazione assunta dalla società Alfa, avente ad oggetto il pagamento delle imposte e tasse relative alla proprietà dell’immobile oggetto di compravendita , lascia presumere che il tipo di atto concluso tra le...»
Consulenza Q201923721 del 07/08/2019
SERGIO C. chiede
SERGIO C. chiede
«Rappresento un'Agenzia viaggi s.r.l. unipersonale. Nel mese di dic. 2018 viene acquistato un autobus usato per il trasporto di persone da un rivenditore di Brescia. Detto bus viene consegnato a fine gennaio 2019.
Siccome parte del...»
Consulenza legale: «Innanzitutto va correttamente inquadrata la fattispecie.
La compravendita con riserva di proprietà (c.d. vendita con patto di riservato dominio) è una particolare contratto con il quale un acquirente entra in possesso del bene...»
Consulenza Q201719830 del 08/11/2017
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Riguardo la vendita con riservato dominio di una struttura commerciale, poiché è in corso il pagamento dell'ultima rata di un contributo agevolativo ottenuto nel 2002 sull'immobile oggetto di compravendita, il saldo...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito, bisogna analizzare preliminarmente i due istituti coinvolti.
L'istituto della vendita con riserva della proprietà, o con patto di riservato dominio, è previsto dagli articoli 1523 e seguenti del...»
Consulenza Q201411333 del 30/09/2014
Giovanni D. chiede
Giovanni D. chiede
«debbo stipulare un atto con riservato dominio. Il mancato pagamento per la risoluzione si riferisce alla somma delle rate per raggiungere l'ottavo della somma totale? Esempio importo totale euro 96.000.1/8 =12000 euro,rate 25*500=euro12500,...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell' art. 1525 del c.c. , il mancato pagamento di una sola rata, che non superi l'ottava parte del prezzo, non dà luogo alla risoluzione del contratto, e il compratore conserva il beneficio del termine relativamente alle...»
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