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Consulenza legale in materia di
"Distanze costruzioni, muri, piante"

consulenze legali in materia di: Distanze costruzioni, muri, piante (Distanze, luci e vedute, acque)
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Tutte le consulenze legali / Distanze, luci e vedute, acque / Distanze costruzioni, muri, piante (Distanze, luci e vedute, acque)
Consulenza Q201821673 del 04/07/2018
Antonio S. D. U. chiede
«la INOPERATIVITA' della normativa 889cc sulle distanze legali che può essere invocata in materia CONDOMINIALE, quando ce ne siano i presupposti,è applicabile anche per le distanze dai MURI DIVISORI INTERNI di spessore di circa 12...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza costante della Corte di Cassazione, si veda da ultimo Cass.Civ.,Sez.II, n. 15248 del 20.06.2017, ha statuito che la normativa che disciplina le distanze tra gli edifici, in cui è ricompresa la norma citata dal quesito,...»
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Consulenza Q201821418 del 29/05/2018
Mossuto L. chiede
«Vorrei sapere se l'art. 884 cc è applicabile anche per le costruzioni abusive»
Consulenza legale: «Il quesito formulato presenta una certa difficoltà, non tanto per la soluzione prospettabile, quanto per il fatto che non esistono precedenti giurisprudenziali su cui fare affidamento, quantomeno in merito al particolare rapporto...»
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Consulenza Q201821289 del 01/05/2018
Epifanio G. chiede
«Buon giorno. Ho comprato una porzione di villetta bifamiliare suddivisa in verticale. Inizialmente era stata progettata come unica unità abitativa in un secondo tempo sempre in fase di edificazione fu divisa in due unità abitative...»
Consulenza legale: «Con riguardo la scala di accesso si osserva quanto segue. Nel quesito leggiamo che sono trascorsi più di venti anni da quando la medesima è stata realizzata. Pertanto, può sicuramente trovare applicazione quanto disposto...»
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Consulenza Q201821117 del 05/04/2018
Luigi F. chiede
«Si tratta di una costruzione eseguita dal Comune di Castel Madama all'esterno del Centro Sociale Anziani quale copertura del campo di bocce esistente. La costruzione consiste nella realizzazione di una tettoia a falda unica che copre...»
Consulenza legale: «La normativa riguardante la distanza negli edifici , trova la sua giustificazione nella tutela della igiene della collettività e del decoro architettonico, posto che essa mira ad evitare la creazione di intercapedini nocive sotto il...»
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Consulenza Q201821021 del 25/03/2018
SONIA N. chiede
«Buongiorno, le scrivo per una consulenza in merito all’installazione ex-novo di una canna fumaria da parte dei miei nuovi vicini davanti alla finestra del mio appartamento al piano primo. Le preciso che parlo di proprietà...»
Consulenza legale: «Sicuramente la canna fumaria installata dal vicino turba l’omogeneità estetica dell’area. Trattandosi, però, di un bene privato occorre comprendere se vi sia una qualche norma che nell’ambito della disciplina...»
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Consulenza Q201820462 del 16/02/2018
MORENO M. chiede
«L’immobile nel quale abito è composto dal piano terreno adibito a garage e da 2 appartamenti situati al 1° e 2° piano. Ho acquistato il suddetto immobile nel 1992 e nel contratto la parte venditrice non ha indicato...»
Consulenza legale: «Lo stato dei luoghi descritto nel quesito legittimerebbe supporre che ci si trovi in un caso di costruzione in appoggio, in quanto vi è un solo muro tra i due edifici che viene utilizzato da entrambi. Ad ulteriore sostegno di tale tesi...»
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Consulenza Q201820477 del 11/02/2018
Salvatore T. chiede
«Buongiorno Ho un terreno agricolo in cui, con i parametri urbanistici delle residenze in zone agricole, ho costruito una villetta. La villetta dista circa 70 mt. da una villa di proprietà del mio vicino a sud, le due aree di corte dei...»
Consulenza legale: «Le norme di cui le sentenze citate sicuramente fanno applicazione sono gli artt. 886 e 887 c.c.: la prima fissa in tre metri l’altezza dei muri di cinta e riconosce al vicino il diritto di costringere il confinante nella spesa di...»
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Consulenza Q201820409 del 01/02/2018
Raffaele P. chiede
«Sono proprietario di una villetta con giardino composta da piano terra , 1 piano con terrazzo , e mansarda. La villetta fa parte di un condominio di 8 villette tutte gemelle alla mia e sono tutte posizionate una accanto all'altra quasi...»
Consulenza legale: «Sembra quasi inutile suggerire di tentare in primo luogo un dialogo con il vicino, al fine di rappresentargli che l’albero di sua proprietà sta invadendo con i rami ed in altezza la propria abitazione, pregiudicando anche il diritto...»
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Consulenza Q201820339 del 23/01/2018
P. M. chiede
«P. Centro storico. Edifici a schiera risalenti al 1800. Rimaneggiati. Muro portante perimetrale di edificio A (altezza circa 10m) si affaccia per 15m su cortile interno "cementato" di proprietà di edificio B (condomino con...»
Consulenza legale: «La c.d. comunione forzosa del muro sul confine è disciplinata dall’art. 874 del codice civile. La costituzione di tale particolare forma di comunione rientra tra le facoltà del proprietario del fondo confinante (nella...»
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Consulenza Q201820322 del 18/01/2018
Anonimo chiede
«Buongiorno, vorrei avere un chiarimento in merito all'esigenza di effettuare un sopralzo della mia unità abitativa. Via mail invio pianta del lotto dove si trova l'abitazione (Pianta_Superfici.png) + documentazione di progetto...»
Consulenza legale: «Non sussistendo alcuna servitù di veduta o d’aria, in base a quanto affermato nel quesito, ed essendo in possesso di tutte le autorizzazioni necessarie all’erigendo sopralzo dal punto di vista urbanistico, si suppone che il...»
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