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Consulenza legale in materia di
"Proprietą e possesso"

consulenze legali in materia di: Proprietą e possesso

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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso
Consulenza Q202230841 del 04/05/2022
G. C. chiede
«Il sottoscritto abita un appartamento in bologna dal 1982, di cui la proprieta' era della matrigna deceduta nell'agosto del 2021 senza lasciare testamento- eredi di diritto 2 nipoti figli del defunto fratello. per contro la matrigna da...»
Consulenza legale: «Nel caso in esame, purtroppo, si ritiene che non possano ravvisarsi i presupposti per far valere l’ usucapione di quell’appartamento che si abita sin dal 1982. E’ noto che l’usucapione rappresenta un particolare modo di...»
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Consulenza Q202230659 del 07/04/2022
F. B. chiede
«Il proprietario del terreno si accorda con il fratello a che lo stesso costruisca a sue spese un immobile. Il costruttore successivamente avrebbe pagato il valore del terreno. Dai documenti in possesso del costruttore si scopre “Per...»
Consulenza legale: «La fattispecie concreta che qui viene descritta deve farsi rientrare a tutti gli effetti nel disposto di cui all’art. 936 c.c., rubricato “ Opere fatte da un terzo con materiali propri ”. Sebbene nel quesito si faccia...»
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Consulenza Q202230433 del 10/03/2022
E. P. chiede
«Abito in palazzina che non ha amministratore condominiale in quanto siamo 4 condomini. A piano terra vi è una pizzeria. Nel 2016 in seguito ad una causa vi è stata la suddivisione del cortile comune e nell'atto è stato...»
Consulenza legale: «Purtroppo il caso prospettato non offre spunti per contestazioni degne di rilievo. Il quesito non chiarisce se a seguito del contenzioso il cortile condominiale sia stato catastalmente suddiviso e poi ciascuna porzione è stata assegnata...»
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Consulenza Q202230411 del 10/03/2022
A. T. chiede
«Sono proprietario di un immobile a destinazione commerciale posto al piano terra di un condominio. Sul retro del mio locale c'è un piccolo vano concesso in locazione dal condominio alla stessa persona alla quale io ho affittato il mio...»
Consulenza legale: «Le risposte sono entrambe negative. Posto che il condominio ha validamente concesso in locazione un suo bene comune (cosa assolutamente possibile), non si vede a quale titolo si possa giustificare l’interruzione del pagamento del canone....»
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Consulenza Q202230331 del 03/03/2022
C. D. B. chiede
«Spett. Studio Brocardi ho ereditato un appartamento in montagna da mia madre. L'appartamento è stato ricavato assieme ad altri appartamenti, all'atto della costruzione dalla società che costruiva, in un ala che in origine...»
Consulenza legale: «La clausola racchiusa nel rogito di acquisto del 1976 rappresenta un semplice obbligo, riconducibile nel contratto di locazione , che la società venditrice si era assunta nei confronti degli allora acquirenti. Ai sensi...»
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Consulenza Q202230311 del 26/02/2022
C. O. chiede
«Buongiorno, vivo a XXX, nella frazione YYY. Tale frazione, una volta abitata prevalentemente da agricoltori, è caratterizzata dalla presenza di numerose case coloniche, con relative aie, recinzioni e cani da guardia. Con lo sviluppo...»
Consulenza legale: «Anche se diverse sentenze hanno affermato l’esistenza di un “diritto del cane ad abbaiare”, il problema del disagio creato dall’abbaio spesso continuo, magari in ore destinate al riposo, ha anch’esso rilevanza...»
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Consulenza Q202230250 del 17/02/2022
Elisabetta P. chiede
«Abito in condominio (vecchia corte con accesso da portone) senza amministratore. Nel 2016 abbiamo, dopo causa legale, diviso il cortile condominiale ricavando posti auto per ogni condomino. Uno dei condomini è una pizzeria posta a piano...»
Consulenza legale: «Il comportamento descritto di per sé è perfettamente conforme alla normativa condominiale. L’esercizio commerciale ha infatti il pieno diritto di utilizzare il cortile comune, anche in maniera più intensa rispetto agli...»
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Consulenza Q202229956 del 17/01/2022
F. B. chiede
«Nel 1978 ho ricevuto in donazione un terreno con annesso fabbricato rurale su cui successivamente ho costruito altri immobili a mie spese e con il consenso di mio padre. Infatti il genitore in mia assenza provvide alla progettazione,alla scelta...»
Consulenza legale: «Le soluzioni che possono prospettarsi per difendersi dalle pretese avanzate giudizialmente dal proprio fratello sono due: a) invocare l’applicazione dell’art. 938 c.c.; b) avvalersi dell’istituto giuridico...»
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Consulenza Q202229928 del 12/01/2022
R. N. chiede
«Un condomino si è appropriato dei locali serbatoi acqua posti sul tetto del caseggiato con conseguente appropriazione del locale stesso. Inoltre si e appropriato di una parte delle scale condominiali che portavano al locale idrico chiudendo...»
Consulenza legale: «Secondo una giurisprudenza assolutamente costante i beni comuni e nello specifico quelli condominiali possono essere usucapiti quando il singolo comproprietario - condomino tenga un comportamento teso ad escludere gli altri partecipanti alla...»
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Consulenza Q202129467 del 16/11/2021
S.C. chiede
«Sono proprietario di una villetta il cui muro di cinta è adiacente un terreno di proprietà del comune. Nel 2019 il comune destina detto terreno ad attività di sgambamento cani. In sostanza l'area sgambamento è...»
Consulenza legale: «Per quanto riguarda il problema delle distanze, si rileva che allo stato non è stata adottata una disciplina unica a livello nazionale relativa alla aree di sgambamento dei cani. Infatti, le “ Linee guida per la gestione del verde...»
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