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Consulenza legale in materia di
"Proprietą e possesso"

consulenze legali in materia di: Proprietą e possesso

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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso
Consulenza Q202128913 del 06/09/2021
S.B. chiede
«Sono proprietario di una villetta unifamiliare a schiera di 2 piani più sottotetto e seminterrato. Accanto alla mia proprietà vi è un condominio di 6 piani contiguo (condominio precedentemente villetta a schiera simile alla...»
Consulenza legale: «La norma di riferimento per risolvere il presente quesito è costituita dall’art. 843 c.c., il quale, dopo aver stabilito che il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel proprio fondo , sempre che ne venga...»
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Consulenza Q202128832 del 06/09/2021
V.P. chiede
«Scrivo per conto di mia moglie D.M.che ha la possibilità di vendere un locale eriditato da suo padre. Si fa presente che il padre di mia moglie era proprietario di un locale spazioso adibito a stalla e di un piccolo locale di circa 70 metri...»
Consulenza legale: «Va premesso che non è possibile, allo stato, provvedere ad una completa ricostruzione della vicenda oggetto del quesito. Sappiamo dalla sentenza allegata (di cui però è stato inviato solo il dispositivo ) che nel 1988...»
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Consulenza Q202128854 del 24/08/2021
Nicola M. chiede
«La mia residenza confina con un edificio cristiano evangelico che per 1/5 è adibito a luogo di culto (chiesa). lo spazio rimanente ha usi di carattere ricreativo. Nelle attività che si svolgono in questo edificio, si fa uso di...»
Consulenza legale: «Il quesito va risolto alla luce di quanto previsto dall’art. 844 c.c., che disciplina i limiti entro cui sono considerate lecite (o illecite) le cosiddette immissioni . Per immissioni si intendono le “propagazioni”, tra le...»
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Consulenza Q202128644 del 08/07/2021
V.A. chiede
«Mia suocera è proprietaria di una seconda casa al mare che di solito è la sua residenza estiva... Purtroppo da tre anni il figlio (48 anni) sta occupando codesta casa asserendo che non vuole pagare affitto e nel frattempo ha...»
Consulenza legale: «In caso di indebita occupazione di un immobile, in linea teorica le strade da percorrere sono due. Una è quella penale, potendo trattarsi di reato (quello di invasione di terreni o edifici altrui previsto dall’art. 633 del codice...»
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Consulenza Q202128587 del 06/07/2021
Franco D. chiede
«Caio e Sempronia acquistarono con atto notarile nel 1965 due lotti fabbricabili, separati da un terzo lotto posto tra i due di proprietà di Tizio. ( I lotti tutti e tre sono uguali ed erano gravati da usi civici a favore di un ente pubblico...»
Consulenza legale: «Il caso esposto chiama in causa, contestualmente, due diversi modi di acquisto a titolo originario della proprietà , ossia l’ accessione e l’ usucapione . Generalmente chi costruisce un immobile su terreno di proprietà...»
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Consulenza Q202128211 del 13/05/2021
Ramis T. chiede
«I proprietari di un condominio pretendono di installare, sulla parete del muro confinante con la mia proprietà, n. 3 condizionatori sostenendo che la legge consente loro l'installazione in quanto altre soluzioni (ad esempio la posa sul...»
Consulenza legale: «Purtroppo in prima battuta le argomentazioni utilizzate dalla controparte appaiono piuttosto solide e ben argomentate, e il quesito non offre elementi per ipotizzare una adeguata difesa. L’argomento che i condizionatori sono rumorosi,...»
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Consulenza Q202128050 del 28/04/2021
Alberto O. chiede
«Buongiorno, il vicino del piano di sotto, il condomino del 4° piano (io sono al 5°) lamenta spesso i rumori che vengono fatti da mia figlia (6 anni). Io sono un padre separato, ho solo una figlia che viene da me 2-3 giorni a settimana. Non...»
Consulenza legale: «Sotto il profilo civilistico, si osserva quanto segue. Come previsto dall’art. 844 c.c., il proprietario di un fondo non può impedire i rumori derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto...»
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Consulenza Q202127987 del 19/04/2021
Celina S. chiede
«Buongiorno, il terreno in questione apparteneva ad un unico proprietario, in questo terreno era già esistente un piccolo edificio rurale (fienile) successivamente nel 1979/84 è stata costruita una casa destinata all abitazione. Nel...»
Consulenza legale: «Rispondiamo alle diverse domande nel medesimo ordine in cui sono state poste. Quanto alla prima questione, relativa al muro costruito a distanza "ravvicinata" (per usare un eufemismo), la realizzazione dello stesso, in astratto,...»
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Consulenza Q202127951 del 16/04/2021
Pietro T. chiede
«Premessa: Il vicino di casa confinante si è presentato presso la mia abitazione e con atteggiamento intimidatorio mi ha proposto di voler abbattere il muro di confine ancora in buono stato alto circa 70 cm con rete metallica che separa le...»
Consulenza legale: «Va premesso che, in assenza del consenso di chi pone in quesito, il vicino, di propria iniziativa, non può “fare” alcunché: non può demolire il muro di confine né, tanto meno, ricostruirlo in modo da...»
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Consulenza Q202127841 del 01/04/2021
Giorgio L. A. chiede
«Buongiorno, sono proprietario al 60% di un alpeggio/rudere in Val D'Aosta. L'immobile sta collassando, metà del tetto è crollato ed i muri stanno cedendo. All'interno il pavimento che divide 2 piani è...»
Consulenza legale: «Alla domanda posta nel quesito va data risposta affermativa. Lo strumento processuale cui ricorrere in questi casi è rappresentato dall’art. 1172 c.c., che disciplina la denuncia di danno temuto . Ora, l’orientamento...»
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