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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
Consulenza Q202333251 del 11/04/2023
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Buongiorno, questo è il mio quesito:
In un mio immobile ancora al rustico, ampliamento a ridosso di un condominio di tre fratelli, ho concesso, verbalmente, a mia sorella, di usare una canna fumaria (costruita esclusivamente nel mio...»
Consulenza legale: «Nel caso specifico parrebbe che un soggetto abbia intubato la propria canna fumaria con il consenso, o meglio con la tolleranza, del vicino, nei tubi ricompresi nell’appartamento di quest’ ultimo. Oggi questo vicino vorrebbe fare in...»
Consulenza Q202232259 del 21/11/2022
D. G. chiede
D. G. chiede
«Buongiorno, io e mia moglie siamo proprietari di un fondo agricolo intercluso e per recarci nella nostra proprietà dove teniamo un orto dobbiamo passare sul terreno del vicino, il quale a sua volta ha il diritto di passaggio sul mio terreno...»
Consulenza legale: «Sotto il profilo dell’esercizio della servitù , il secondo comma dell’ art. 1067 del c.c. vieta al proprietario del fondo servente di “ compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l'esercizio della servitù o...»
Consulenza Q202232183 del 12/11/2022
R. C. chiede
R. C. chiede
«Buongiorno, vorrei una consulenza su una servitù di passo. Per raggiungere la mia casa devo percorrere una strada privata di circa 300 metri che ha vari proprietari (per esempio io sono proprietario di un tratto centrale di circa 50 metri)....»
Consulenza legale: «Il comportamento di “parcheggio selvaggio” descritto nel quesito è sicuramente illegittimo, in quanto attuato in violazione delle previsioni contrattuali; inoltre, la circostanza che autovetture appartenenenti a estranei...»
Consulenza Q202231997 del 23/10/2022
V.M. chiede
V.M. chiede
«Mi sono aggiudicato in asta un " locale contatori " di 12 mq. vincolato da destinazione d'uso ormai trentennale.
Il locale ospita circa 60 contatori destinati agli appartamenti e servizi collegati di due complessi edificiali...»
Consulenza legale: «A parere di chi scrive non vi sono oggi i presupposti per poter richiedere la corresponsione di una qualche indennità né vi sono i presupposti per poter costringere i due condomini a spostare i contatori.
L’art. 1056 del...»
Consulenza Q202231895 del 07/10/2022
G. B. chiede
G. B. chiede
«Buongiorno . Sono propietario dal 2007 di un magazzino / deposito di 85 Mq altezza 3,30 Mt posto al piano terra di un condominio con 17 unita immobiliari su cui grava una servitù di passaggio legata alle condutture pricipali in ferro del...»
Consulenza legale: «E’ fuori di dubbio che il magazzino di cui è proprietario l’autore del quesito è gravato di una servitù a favore delle altre proprietà del condominio di cui le tubature costituiscono l’evidente...»
Consulenza Q202231830 del 03/10/2022
D.P. chiede
D.P. chiede
«Dispongo di un’abitazione nel Comune di XXX. Il bene fa parte di un fabbricato di sette unità immobiliari ed è stato realizzato nel 1964 in regime della legge 17.8.1942 n. 1150, con regolare licenza edilizia rilasciata dal...»
Consulenza legale: «Seppur la vicenda del quesito è stata illustrata in maniera molto chiara, è giusto premettere che per poter dare una risposta precisa sarebbe necessario un esame approfondito di tutti i rogiti di acquisto che hanno coinvolto le...»
Consulenza Q202231801 del 24/09/2022
G. I. A. G. chiede
G. I. A. G. chiede
«a) sono proprietario di un locale con un finestrino, aria e luce, di dimensione circa 30x30 cm, posto a circa 160 cm dal mio piano di calpestio; il finestrino si affaccia su un fondo rustico;
b) sono altresì comproprietario, 3/24, del...»
Consulenza legale: «Prima di compiere tale operazione sarebbe meglio ottenere il consenso degli altri comproprietari.
Qualcuno degli altri partecipanti alla comunione infatti potrebbe eccepire che tale apertura possa costituire una servitù di passaggio a...»
Consulenza Q202231595 del 01/09/2022
L. S. chiede
L. S. chiede
«La mia proprietà è gravata da servitù di passaggio carrabile e pedonale a favore del mio vicino di casa. Trattasi di una villa in origine unica proprietà che in seguito è stata frazionata in tre unità.
Il...»
Consulenza legale: «La servitù che grava sul fondo di colui che pone il quesito si inquadra a tutti gli effetti nella categoria delle servitù coattive , ed in particolare delle servitù costituite per c.d. destinazione del padre di famiglia....»
Consulenza Q202231587 del 30/08/2022
Loris O. chiede
Loris O. chiede
«Il fondo A (orto) e il fondo B (prato) dominanti in quanto senza sbocchi su vie pubbliche hanno un diritto di passaggio a carico del fondo servente X costituito contrattualmente nel 1983. Successivamente viene acquistato dai proprietari di A e B...»
Consulenza legale: «Costituisce elemento determinante per la soluzione del caso in esame il tipo di servitù dinanzi alla quale ci si trova, trattandosi di servitù di passaggio costituita volontariamente.
E’ noto che le servitù possono...»
Consulenza Q202231511 del 22/08/2022
Linda Q. chiede
Linda Q. chiede
«Salve, tempo fa ho richiesto una Vs consulenza (Il codice di riferimento della consulenza è Q202025690) in cui mi veniva chiarito che il giardino circostante un fabbricato in cui si trova il mio appartamento è di mia proprietà...»
Consulenza legale: «In realtà proprio la presenza del pozzo artesiano dimostra come sulla restante porzione di giardino insista una servitù , con ogni probabilità di acquedotto o presa d’acqua, che grava sul giardino (fondo servente) a...»
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