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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
Consulenza Q202437549 del 28/05/2024
D. D. chiede
D. D. chiede
«Buongiorno.
Abitiamo in un immobile costituito dal nostro appartamento, dal nostro garage e da altre due unità che sono: un'altra abitazione e un'altra unità con categoria C1 (negozio di alimenti al dettaglio), queste ultime...»
Consulenza legale: «Purtroppo, da un punto di vista civilistico e condominiale la servitù appare legittima, in quanto le argomentazioni descritte sono irrilevanti. Per quanto viene descritto appare evidente che sussiste una servitù di natura...»
Consulenza Q202437099 del 26/04/2024
R.D. chiede
R.D. chiede
«Buongiorno
sono proprietario di una strada dove esiste una servitù costituita con atto notarile per l'accesso ai fabbricati che si trovano in fondo a questa strada, la servitù è per il passaggio pedonale e con qualsiasi...»
Consulenza legale: «L’atto di costituzione di servitù di passaggio indica nell’oggetto anche “gli attraversamenti dei sottoservizi”.
Non viene specificato il diritto di servitù al passaggio delle tubazioni per il gas metano ma...»
Consulenza Q202436783 del 28/03/2024
S. P. chiede
S. P. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un appartamento al piano terra con terreno di fronte attaccato all'appartamento, dove c’è una servitù di passaggio pedonale, senza atto notarile, ma ormai usufruito da sempre (30-40 anni)....»
Consulenza legale: «La regola generale stabilita dal Codice civile all’art. 1068 c.c. prevede che il proprietario del fondo servente non possa trasferire l’esercizio della servitù in luogo diverso da quello in cui è stato stabilito...»
Consulenza Q202435959 del 05/02/2024
F. D. chiede
F. D. chiede
«Buona sera,
ho un palo di media tensione nel giardino di casa, la media tensione circa 15 anni fa è stata tolta, mi hanno lasciato però il palo con attaccato la bassa tensione, mi sono informato e mi hanno detto che la...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 1056 C.C. “ Ogni proprietario è tenuto a dare passaggio per i suoi fondi alle condutture elettriche , in conformità delle leggi in materia ”
La materia relativa agli impianti di distribuzione di energia elettrica è...»
Consulenza Q202436018 del 05/02/2024
O. M. A. chiede
O. M. A. chiede
«Salve.
Nel mio cortile, su tutto il confine perimetrico con il vicino ma dalla mia parte, ho una canalina in cemento di scolo delle acque piovane che, tramite un passaggio, proviene dalla sua proprietà. Quando piove, questa canalina mi...»
Consulenza legale: «L’art. 913 del c.c. dispone che il proprietario del fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che scolano naturalmente dal fondo superiore, senza che sia intervenuto l’opera dell’uomo.
Cass. Civ. n. 13301 del...»
Consulenza Q202435885 del 29/01/2024
M. P. chiede
M. P. chiede
«Salve, chiedo se la servitù art 1062 è valida anche se i 2 lotti adiacenti non sono esattamente dello stesso proprietario , ma il fondo dominante era mio come persona fisica, mentre il fondo servente era della mia srl di cui io ero...»
Consulenza legale: «L’art. 1031 c.c. dispone che le servitù prediali, oltre a poter essere costituite coattivamente o volontariamente, possono anche costituirsi per usucapione (ventennale) o per destinazione del padre di famiglia (art. 1062 c.c.)....»
Consulenza Q202435726 del 18/01/2024
G. G. chiede
G. G. chiede
«Ho aqcuistato un appartamento in un condominio al quale si accede attraverso una stradina non accessibile con i mezzi.
La stradina suddetta è proprietà del nostro condominio,ma per arrivarci dobbiamo passare attraverso il il fondo...»
Consulenza legale: «La soluzione della questione che qui viene prospettata va ricercata, prima che nella legge, nel titolo ( sentenza o contratto ) in forza del quale la servitù di passaggio di cui si discute è stata costituita.
In linea generale...»
Consulenza Q202335598 del 11/01/2024
C. S. chiede
C. S. chiede
«Salve, abito in una villetta a schiera (penultima di quattro) il cui giardino posteriore ha un cancello per l'uscita pedonale verso una servitù di passaggio (non utilizzata da più di 20 anni). Tale giardino è stato...»
Consulenza legale: «Non si ravvisano i presupposti per poter considerare la porzione non recintata del giardino della propria abitazione , gravata da servitù di passaggio, come fondo intercluso.
Per illustrare le ragioni di quanto sopra asserito occorre...»
Consulenza Q202335465 del 21/12/2023
M. P. chiede
M. P. chiede
«Buongiorno, in qualità di tecnico di parte desidero avere il Vs parere in merito alla vicenda di seguito rappresentata.
La mia assistita è proprietaria del lotto, terreno più fabbricato, sito lungo via pubblica ed...»
Consulenza legale: «Il riferimento normativo indicato nel quesito è sicuramente corretto (art. 1055 c.c.), mentre qualche precisazione va fatta per ciò che concerne le modalità di attuazione di tale disposto normativo.
In caso di servitù...»
Consulenza Q202335414 del 13/12/2023
I. P. chiede
I. P. chiede
«Buongiorno
Sono proprietario di un appartamento al piano terreno in località XXX in palazzina di due piani + piano terra.
L'appartamento ha in uso esclusivo e perpetuo una porzione di terreno (ad utilizzo giardino) in cui è...»
Consulenza legale: «In passato principalmente per motivi fiscali erano ricorrenti nella prassi notarile delle clausole che attribuivano ad un singolo condomino l’uso esclusivo e perpetuo di determinate parti dell’edificio fermo restando la...»
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