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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
Consulenza Q202335465 del 21/12/2023
M. P. chiede
M. P. chiede
«Buongiorno, in qualità di tecnico di parte desidero avere il Vs parere in merito alla vicenda di seguito rappresentata.
La mia assistita è proprietaria del lotto, terreno più fabbricato, sito lungo via pubblica ed...»
Consulenza legale: «Il riferimento normativo indicato nel quesito è sicuramente corretto (art. 1055 c.c.), mentre qualche precisazione va fatta per ciò che concerne le modalità di attuazione di tale disposto normativo.
In caso di servitù...»
Consulenza Q202335414 del 13/12/2023
I. P. chiede
I. P. chiede
«Buongiorno
Sono proprietario di un appartamento al piano terreno in località XXX in palazzina di due piani + piano terra.
L'appartamento ha in uso esclusivo e perpetuo una porzione di terreno (ad utilizzo giardino) in cui è...»
Consulenza legale: «In passato principalmente per motivi fiscali erano ricorrenti nella prassi notarile delle clausole che attribuivano ad un singolo condomino l’uso esclusivo e perpetuo di determinate parti dell’edificio fermo restando la...»
Consulenza Q202334895 del 26/10/2023
D. V. chiede
D. V. chiede
«PREMESSA
Nel 1985 ho avuto in donazione dalle mie zie dei terreni, individuati in catasto con le particelle A, B e C, sui quali il Comune aveva costruito una strada ma non aveva mai concluso il procedimento di esproprio.
Una causa contro il...»
Consulenza legale: «Le osservazioni dedotte dalla società che gestisce il servizio di energia elettrica, in realtà, rispondono appieno alle richieste che alla medesima sono state rivolte e non necessitano di ulteriori chiarimenti.
Occorre,...»
Consulenza Q202334868 del 24/10/2023
C. S. chiede
C. S. chiede
«Mia mamma è proprietaria esclusiva dell’immobile A (casa unifamiliare) e Fondo B i quali hanno un loro accesso da strada pubblica dal civico 6. Nel 1993 acquista immobile C facente parte di un condominio di fatto non amministrato il...»
Consulenza legale: «In una vicenda come quella descritta non è possibile sostenere che sua madre abbia usucapito una ipotetica servitù di passaggio dal fondo C al Fondo B.
Tra le tante classificazioni in cui è possibile suddividere le...»
Consulenza Q202334543 del 20/09/2023
E. M. chiede
E. M. chiede
«Buona sera. Siamo stati contattati da una Società per la stipula di un atto di costituzione di servitù, su un terreno agricolo in alta montagna, per lo scavo e l'interramento di tubazioni trasportanti idrocarburi. L'atto...»
Consulenza legale: «Anche se nel quesito non ne viene fatto alcun cenno, in genere la costituzione di servitù di questo tipo è connessa ad un procedimento ablatorio, a seguito del quale si dice che il diritto di proprietà del privato...»
Consulenza Q202334471 del 20/09/2023
P. I. chiede
P. I. chiede
«Mia moglie possiede un terreno gravato da una servitù di passaggio carraio dalla strada statale verso un fondo dominante (con due proprietari); il fondo dominante era intercluso quando la servitù fu creata.
Recentemente uno dei...»
Consulenza legale: «Va premesso che, dalla documentazione allegata, è emerso che la servitù di cui trattasi è una servitù di origine volontaria : quindi non sarà applicabile la disciplina dell’art. 1055 c.c., che...»
Consulenza Q202334448 del 07/09/2023
TIBERIO M. chiede
TIBERIO M. chiede
«Buon giorno,
nel anno 2001 ho ricevuto come successione, assieme a due fratelli, un fienile in provincia di Udine. Quando la stalla era di proprietà di mio padre non ci sono stati problemi nè di passaggio nè di altro. I...»
Consulenza legale: «Da quanto si legge nel quesito si intuisce che non è mai esistita, in favore del fienile di cui si discute, una servitù di passaggio regolarmente costituita, né contrattualmente né per antico possesso ,....»
Consulenza Q202334395 del 28/08/2023
F. D. V. chiede
F. D. V. chiede
«Buongiorno,
vorrei porre alla Vostra attenzione questo problema.
Sul terreno mio e di mia zia insiste una fontana (sorgente d'acqua potabile su falda profonda qualche decina di metro). Tale acqua serve, dagli anni 70, la mia abitazione,...»
Consulenza legale: «La situazione descritta nel quesito può inquadrarsi nella fattispecie astratta delineata all’art. 1049 c.c., norma che disciplina la servitù di somministrazione di acqua ad un edificio.
Secondo la definizione che ne viene...»
Consulenza Q202334347 del 22/08/2023
G. P. chiede
G. P. chiede
«Spett.le Brocardi,
Mi rivolgo a Voi per la seguente consulenza legale:
Antonio ha un terreno intercluso e Giovanni gli concede una servitù di passaggio al confine della sua proprietà in un tratto che risulta comodo per entrambi...»
Consulenza legale: «La fattispecie che qui viene descritta si caratterizza per la presenza di una prima servitù di passaggio regolarmente costituita e trascritta ed una seconda servitù di passaggio esistente solo in fatto ma non giuridicamente.
Ora,...»
Consulenza Q202334308 del 17/08/2023
G.D. chiede
G.D. chiede
«Il quesito si pone come segue e riguarda le servitù costituite per scrittura privata autenticata e registrata.
È valido a tutti gli effetti il titolo di servitù di transito costituito a favore di 10 fondi dominanti contigui...»
Consulenza legale: «Per rispondere alla domanda principale che qui viene posta si ritiene possa essere decisivo richiamare quanto statuito dalla Corte di Cassazione, Sez. II civile, con sentenza n. 5208 del 16.03.2016.
In particolare, con tale sentenza la S.C. ha...»
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