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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare"
consulenze legali in materia di:
Altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare
(Compravendita immobiliare e mobiliare)
- compravendita immobiliare e mobiliare
- garanzia per vizi e mancanza di qualitą (42 consulenze)
- garanzia per evizione (3 consulenze)
- vendita di cosa futura, di cosa altrui e di cosa parzialmente altrui (8 consulenze)
- vendita di immobili abusivi o privi del certificato di agibilitą o della certificazione energetica (13 consulenze)
- vendita con riserva della proprietą (10 consulenze)
- altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare (42 consulenze)
Consulenza Q202231118 del 14/06/2022
A. D. chiede
A. D. chiede
«Egregi avvocati, abito in un condominio minimo, composto da tre proprietá; uno dei proprietari ha deciso di vendere.
La mia richiesta è: posso far valere il diritto di prelazione, pagando quando dichiarato sull'atto notarile?»
Consulenza legale: «Il termine "prelazione" da un punto di vista legale ha diversi significati ma nel caso specifico con "prelazione" si intende il diritto di un soggetto ad essere preferito a parità di condizioni rispetto ad altri, nella...»
Consulenza Q202230668 del 22/04/2022
G. B. chiede
G. B. chiede
«La risposta data al Quesito Q202230501 lascia diversi dubbi:
1) Il prezzo delle quote della NewCo non è precisato. Si è stabilito solo il prezzo degli impianti.
2) Trattandosi di impianti che costituiscono (e non sono sopra ) i...»
Consulenza legale: «Rispondiamo ai quesiti come segue, in ordine progressivo.
A nostro avviso non è possibile far leva sulla indeterminatezza del prezzo per far valere la nullità dell’Accordo Preliminare per carenza dell’elemento...»
Consulenza Q202229983 del 20/01/2022
D. W. M. chiede
D. W. M. chiede
«LA CONTROVERSIA IN BREVE 13/01/2022
Nel mese di giugno 2016 le parti hanno firmato un contratto preliminare di vendita di un immobile che prevede il rogito entro 30/10/2016. Era prevista il possesso dell’immobile ante-rogito al canone di...»
Consulenza legale: «Il presente quesito comporta la necessità di affrontare diverse questioni.
In primo luogo, stando alle informazioni fornite, risulta che nel contratto preliminare sia previsto il rimborso dei canoni di locazione versati dal...»
Consulenza Q202229980 del 19/01/2022
Fabrizio C. chiede
Fabrizio C. chiede
«Spett.Le redazione giuridica di Brocardi.it, ho bisogno di delucidazioni riguardo una compravendita immobiliare. Mi trovo in procinto di acquistare un immobile e vorrei, prima di giungere alla redazione di un contratto preliminare, appurarmi...»
Consulenza legale: «Le preoccupazioni che si manifestano nel quesito sono del tutto infondate per le ragioni che qui di seguito si vanno ad esporre.
L’atto di provenienza che è stato inviato a questa Redazione, regolarmente trascritto presso la...»
Consulenza Q202229885 del 13/01/2022
I.G. chiede
I.G. chiede
«Gentile Redazione,
sono un privato cittadino e sto acquistando un immobile prima casa con mutuo tramite agenzia immobiliare.
Abbiamo visionato la casa 1 volta e la nostra proposta di acquisto (che nelle NOTE riporta: "la proposta è...»
Consulenza legale: «Il termine “compromesso”, nel linguaggio comune, viene spesso utilizzato per indicare il contratto preliminare , ovvero l’accordo con cui le parti si obbligano a concludere un futuro contratto (nel nostro caso, di vendita di un...»
Consulenza Q202128426 del 10/06/2021
ANTONIO O. chiede
ANTONIO O. chiede
«Con riferimento al precedente quesito e relativa consulenza Q202128212 del 14 marzo ultimo scorso vorrei chiedere un approfondimento riguardante un aspetto specifico relativo alla provenienza del bene in questione.
Per il momento, allo scopo di...»
Consulenza legale: «Gentile cliente, anche sotto l’ulteriore aspetto che adesso chiede di prendere in esame, la persona ai cui interessi sta dedicando la sua attenzione non ha, purtroppo, alcuna possibilità di riuscita.
Si cercherà qui di seguito...»
Consulenza Q202128372 del 31/05/2021
R. D. T. chiede
R. D. T. chiede
«Salve,
Vi espongo la mia situazione:
Per motivi di necessità ho acquistato un'auto nuova da Suzuki e mi è stata proposta un'auto di una serie limitata di sette esemplari creati in Italia in occasione della vincita del...»
Consulenza legale: «Basandoci esclusivamente su quanto riportato nel quesito, possiamo affermare quanto segue.
Leggiamo nel quesito che nel contratto di vendita non viene riportata una data per la consegna dell’auto, in quanto sarebbe soltanto stato...»
Consulenza Q202128195 del 14/05/2021
Giovanna B. chiede
Giovanna B. chiede
«Avendo ordinato una vettura dotata di un accessorio importante per marciare in piena sicurezza sulle autostrade (Active Cruise Control, la denominazione di Volvo)
Dopo molti tentativi di attivarlo (al telefono mi dicevano cose del tipo...»
Consulenza legale: «L’art. 129 del codice del consumo dispone che il venditore ha l'obbligo di consegnare al consumatore beni conformi al contratto di vendita.
Tra l’altro, i beni si presumono tali se “ sono conformi alla descrizione fatta...»
Consulenza Q202128212 del 14/05/2021
ANTONIO O. chiede
ANTONIO O. chiede
«Una signora anziana, vedova dal 2015 e senza figli, che vive sola nell’abitazione acquistata col marito nel luglio 1989 col solo Preliminare notarile, registrato ma non trascritto, nel quale era stabilito che l’atto di vendita doveva...»
Consulenza legale: «L’inconveniente più grave della situazione descritta è che la promittente acquirente può ormai rassegnarsi non soltanto a perdere l’immobile in cui finora ha vissuto, ma anche tutte le somme che nel corso di...»
Consulenza Q202127255 del 23/01/2021
Carlo G. chiede
Carlo G. chiede
«Per garantirmi il prezzo attuale di un appartamento in costruzione, o altro già abitabile, chiedo un elenco delle cautele da trascrivere sul preliminare di acquisto/compromesso/prima del rogito notarile, onde tutelare gli acconti scalari...»
Consulenza legale: «Le questioni che vengono poste nel quesito sono di grandissima attualità e riguardano un settore a cui il legislatore ha dedicato particolare attenzione, in un primo momento con il D.lgs. n. 122/2005 e da ultimo con il D.lgs. n. 14/2019,...»
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