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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare"
consulenze legali in materia di:
Altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare
(Compravendita immobiliare e mobiliare)
- compravendita immobiliare e mobiliare
- garanzia per vizi e mancanza di qualitą (42 consulenze)
- garanzia per evizione (3 consulenze)
- vendita di cosa futura, di cosa altrui e di cosa parzialmente altrui (8 consulenze)
- vendita di immobili abusivi o privi del certificato di agibilitą o della certificazione energetica (13 consulenze)
- vendita con riserva della proprietą (10 consulenze)
- altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare (42 consulenze)
Consulenza Q202334713 del 16/10/2023
G. F. chiede
G. F. chiede
«Ho accettato e controfirmato una proposta di acquisto di immobile commerciale in cui si specificava che l'immobile era locato, nel quale mio figlio, comodatario dell'immobile, ha stipulato un contratto di affitto ad un artigiano...»
Consulenza legale: «Dall’analisi della documentazione risulta evidente che il promissario acquirente si è impegnato ad acquistare l’immobile promesso in vendita gravato da un contratto di locazione commerciale.
Il promissario acquirente ora...»
Consulenza Q202333154 del 28/03/2023
B. C. chiede
B. C. chiede
«Ci è stato concesso un mutuo fondiario per il quale si è dato in garanzia un immobile gravato da uso civico e sul quale è stata iscritta ipoteca. All'atto della stipula il notaio non ha rilevato l'esistenza degli usi...»
Consulenza legale: «Prima di procedere alla stipula di un contratto di mutuo ed alla contestuale iscrizione ipotecaria , il notaio ha l’obbligo di accertare che l’immobile sul quale deve essere iscritta l’ ipoteca a garanzia del mutuo sia...»
Consulenza Q202332870 del 27/03/2023
A. L. M. chiede
A. L. M. chiede
«Acquisto auto 4 febbraio 2022 oggi (7 febbraio 2023) il concessionario mi invia le foto tramite whatsapp che la macchina è in concessionaria. Io non voglio più ritirare la macchina, perché è trascorso più di un...»
Consulenza legale: «Dalla lettura delle condizioni generali di vendita è emerso quanto segue:
il contratto di compravendita dell’auto è stato effettivamente concluso in data 04/02/2022;
l’art. 6.1 delle condizioni generali di...»
Consulenza Q202232397 del 11/12/2022
A. F. chiede
A. F. chiede
«Gent.le redazione Brocardi,
Ho già usufruito dei vostri servizi e mi ritrovo con un altro dubbio.
Sono in procinto di vendere un immobile sul quale è presente un muro di sostegno (quindi esterno all’abitazione) difforme...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto riguarda la compravendita di un immobile che presenta delle difformità edilizie rispetto a quanto presente sulla concessione edilizia rilasciata al momento della costruzione.
La Corte di Cassazione a Sezioni Unite...»
Consulenza Q202232010 del 26/10/2022
A. F. chiede
A. F. chiede
«Salve,
Sono in procinto ci mettere in vendita la mia abitazione. A tale scopo, prima di procedere con la messa in vendita, devo eliminare una piccola piscina in muratura presente in giardino in quanto costruita senza alcun titolo edilizio.
Per...»
Consulenza legale: «Una risposta esaustiva al quesito necessita la distinzione tra il profilo pubblicistico dell'abuso edilizio da quello dei rapporti tra privati.
Entrambi, infatti, se non ponderati attentamente nei loro possibili sviluppi, possono dare...»
Consulenza Q202231957 del 17/10/2022
D. A. chiede
D. A. chiede
«Buongiorno. Un mese fa abbiamo venduto un garage con inquilino dentro. L'acquirente sapeva che era affittata, ma voleva il garage a tutti i costi, dicendo che se la sarebbe sbrigata lui con l'inquilino. Noi all'affittuario, prima della...»
Consulenza legale: «La vicenda riguarda la stipula di un contratto di compravendita di un box, già oggetto di un contratto di locazione stipulato dal venditore con un soggetto terzo.
Al momento della conclusione del contratto definitivo di...»
Consulenza Q202231888 del 07/10/2022
F. N. chiede
F. N. chiede
«Gent.mi Avvocati, ho messo in vendita un appezzamento di terreno e stipulato un compromesso con la Società Caio SAS confinante, ho notificato (01/07/2022) ai confinanti mediante raccomandata A.R. il preliminare di vendita.
Il confinante...»
Consulenza legale: «Il diritto di prelazione del confinante che sia anche coltivatore diretto è previsto dall’art. 7, comma 2, n. 2 L. 14/08/1971, n. 817; la norma, tuttavia, non detta per le ipotesi in essa previste una procedura particolare,...»
Consulenza Q202231708 del 30/09/2022
G. P. chiede
G. P. chiede
«Ho sottoscritto, quale titolare della Ditta venditrice, un contratto per la fornitura futura di olio.
Si è posto un problema d'interpretazione di questo contratto che, a seguire, vi riporto.
Il contratto testualmente prevede quanto...»
Consulenza legale: «Per riscontrare efficacemente il quesito del cliente, risulta opportuno premettere che elementi essenziali del contratto del contratto di compravendita sono la qualità , ovvero, la descrizione della merce oggetto della compravendita e la...»
Consulenza Q202231441 del 01/08/2022
L. O. chiede
L. O. chiede
«avvocato, sono il concedente.
1. Rimetto l’atto notarile in questione.
2. Rimetto la scrittura privata in questione.
3. l’atto notarile riporta le seguenti parole: “””””a seguito della risoluzione per...»
Consulenza legale: «L’art. 5 punto 3 del “ Contratto di godimento in funzione di successiva vendita ”, stipulato in data 15/02/2017, è abbastanza chiaro in relazione a ciò che viene qui chiesto, avendo le parti espressamente convenuto...»
Consulenza Q202231423 del 27/07/2022
V. C. chiede
V. C. chiede
«Buongiorno.
Purtroppo solo dopo il compromesso ho potuto verificare le misure dell'appartamento che vorrei acquistare. Tali misure risultano essere inferiori di circa 20 mq rispetto a quanto dichiarato dall'agenzia immobiliare.
Trattasi...»
Consulenza legale: «Nel caso di vendita a corpo , occorre fare riferimento all’ art. 1538 del c.c. , il quale stabilisce che, nei casi in cui il prezzo è determinato in relazione al corpo dell'immobile e non alla sua misura, sebbene questa sia stata...»
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