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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"
consulenze legali in materia di:
Distanze, luci e vedute, acque
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- distanze, luci e vedute, acque
- distanze costruzioni, muri, piante (162 consulenze)
- luci e vedute (42 consulenze)
- stillicidio e gestione delle acque (47 consulenze)
Consulenza Q202025590 del 04/06/2020
MARCO P. chiede
MARCO P. chiede
«Sono proprietario di un terreno agricolo che a giorni dovrei cedere in vendita, su questo mappale è stato da me trivellato un pozzo artesiano a seguito di autorizzazione di ricerca della Regione ed è stato concesso l'uso...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito è necessario premettere che l’ambito di applicazione dell’art. 909 c.c. è oggi estremamente limitato, in quanto riguarda soltanto le acque private non soggette all’applicazione delle leggi...»
Consulenza Q202025454 del 02/06/2020
Alessandro B. chiede
Alessandro B. chiede
«Scolo delle acque – Art. 913 c.c.
Sono proprietario di un terreno posto a quota superiore di circa 3,5 metri rispetto al terreno del mio vicino. Sotto la mia proprietà è presente una grotta da sempre utilizzata dal mio...»
Consulenza legale: «L’art. 913 del c.c., intitolato appunto “ scolo delle acque”, stabilisce che il fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che dal fondo più elevato scolano naturalmente , senza che sia intervenuta...»
Consulenza Q202025577 del 28/05/2020
Fausto P. chiede
Fausto P. chiede
«Buongiorno,
sono proprietario di un terreno confinante a nord con un muro di contenimento artificiale alto metri 2,20 con pendenza 8% posto totalmente sul terreno del mio vicino.
L'attuale proprietario ha costruito una villetta rispettando...»
Consulenza legale: «Alcuni brevi cenni normativi in materia di distanze.
L’art. 873 c.c. è norma di carattere generale che stabilisce che le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre...»
Consulenza Q202025538 del 26/05/2020
Cinzia B. chiede
Cinzia B. chiede
«Buongiorno,
la mia proprietà confina con una proprietà che si pone ad un livello più basso.
Quando piove tanto (bombe d'acqua) l'acqua piovana entra nella mia proprietà anche dalla strada perché...»
Consulenza legale: «Il codice civile dedica una specifica sezione del libro terzo alla disciplina delle acque, sia quelle esistenti sul fondo che quelle piovane, dettando una serie di norme che, pur se non regolano in modo specifico il caso in esame, possono ad esso...»
Consulenza Q202025485 del 19/05/2020
Rosario B. chiede
Rosario B. chiede
«Buongiorno
Nel mese di marzo c.a. ho acquistato un appartamento sito al primo piano nel quale, sia il doppio servizio con doccia che una piccola stanzetta, sono privi di finestre.
Per poter meglio godere del nuovo acquisto, ho pensato di aprire...»
Consulenza legale: «L’ art. 900 del c.c. dà l’esatta definizione di luci e di vedute, qualificando come luci quelle aperture che hanno la sola funzione di dare luce ed aria ad un locale, mentre come vedute o prospetti quelle che hanno anche la...»
Consulenza Q202025474 del 15/05/2020
FRANCESCO C. chiede
FRANCESCO C. chiede
«Buongiorno.
Il quesito è se sussiste "comunione di siepe viva " ovvero di comproprietà nel caso in cui questa insista avvinghiata a inferriata di confine
tra due giardini contigui ,che tale inferriata sia dotata di base...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito in esame occorre fare principalmente riferito all’art. 898 del codice civile secondo cui “ ogni siepe tra due fondi si presume comune ed è mantenuta a spese comuni, salvo che vi sia termine di...»
Consulenza Q202025442 del 13/05/2020
Fabrizio D. chiede
Fabrizio D. chiede
«Salve.
Sono proprietario di un terreno in zona agricola di circa 4000 mq, ubicata a Bolsena in provincia di vt
Mi divide dal mio vicino una recinzione metallica alta circa m 1.80, il quale tiene ad una distanza di circa m 1.5 dal confine degli...»
Consulenza legale: «In base all’art. 892 del codice civile gli alberi di alto fusto devono essere piantati ad una distanza non inferiore a tre metri dal confine, salvo che il regolamento locale preveda una distanza maggiore.
Le piante di ulivo, soprattutto...»
Consulenza Q202025347 del 30/04/2020
Paolo V. chiede
Paolo V. chiede
«Trattasi di proprietà immobiliare sita in zona A – centro storico di una piccola Frazione del Comune di omissis . I strumenti urbanistici locali, in queste zone del PRG, derogano al Codice Civile le norme che regolano la...»
Consulenza legale: «L’art. 907 c.c. stabilisce una distanza minima che le costruzioni devono osservare dalle vedute aperte sul fondo del vicino.
Non ogni apertura presente sul fondo del vicino è soggetta a tale prescrizione sulle distanze, ma...»
Consulenza Q202025295 del 17/04/2020
Giovanni C. chiede
Giovanni C. chiede
«Da oltre 20 anni sorge in una delle piazze del Comune un chiosco in muratura per la somministrazione di bevande.
Detto fabbricato, a pianta circolare, è stato costruito ad una distanza di mt 1 dal muro di confine e contenimento dalla...»
Consulenza legale: «L’art. 879, c.2, c.c., stabilisce una deroga all’applicazione delle norme relative alle distanze alle costruzioni realizzate in confine con le piazze e le vie pubbliche, che sono soggette soltanto alle leggi e ai regolamenti che le...»
Consulenza Q202025138 del 19/03/2020
Luigi S. chiede
Luigi S. chiede
«Un muraglione in tufo a confine alto mt. 10,00.Alla base del v'è un vialetto di proprietà di CAIO alla sommità del muro v'è un vialetto di proprietà di TIZIO, dopo il vialetto di TIZIO v'è un...»
Consulenza legale: «La norma che va applicata in questo caso è l’art. 882 c.c., il quale dispone che ogni riparazione o ricostruzione di cui necessita il muro comune va posta a carico di tutti quelli che ne hanno diritto ed in proporzione del diritto di...»
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