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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"
consulenze legali in materia di:
Distanze, luci e vedute, acque
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- distanze, luci e vedute, acque
- distanze costruzioni, muri, piante (159 consulenze)
- luci e vedute (42 consulenze)
- stillicidio e gestione delle acque (47 consulenze)
Consulenza Q202025538 del 26/05/2020
Cinzia B. chiede
Cinzia B. chiede
«Buongiorno,
la mia proprietà confina con una proprietà che si pone ad un livello più basso.
Quando piove tanto (bombe d'acqua) l'acqua piovana entra nella mia proprietà anche dalla strada perché...»
Consulenza legale: «Il codice civile dedica una specifica sezione del libro terzo alla disciplina delle acque, sia quelle esistenti sul fondo che quelle piovane, dettando una serie di norme che, pur se non regolano in modo specifico il caso in esame, possono ad esso...»
Consulenza Q202025485 del 19/05/2020
Rosario B. chiede
Rosario B. chiede
«Buongiorno
Nel mese di marzo c.a. ho acquistato un appartamento sito al primo piano nel quale, sia il doppio servizio con doccia che una piccola stanzetta, sono privi di finestre.
Per poter meglio godere del nuovo acquisto, ho pensato di aprire...»
Consulenza legale: «L’ art. 900 del c.c. dà l’esatta definizione di luci e di vedute, qualificando come luci quelle aperture che hanno la sola funzione di dare luce ed aria ad un locale, mentre come vedute o prospetti quelle che hanno anche la...»
Consulenza Q202025474 del 15/05/2020
FRANCESCO C. chiede
FRANCESCO C. chiede
«Buongiorno.
Il quesito è se sussiste "comunione di siepe viva " ovvero di comproprietà nel caso in cui questa insista avvinghiata a inferriata di confine
tra due giardini contigui ,che tale inferriata sia dotata di base...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito in esame occorre fare principalmente riferito all’art. 898 del codice civile secondo cui “ ogni siepe tra due fondi si presume comune ed è mantenuta a spese comuni, salvo che vi sia termine di...»
Consulenza Q202025442 del 13/05/2020
Fabrizio D. chiede
Fabrizio D. chiede
«Salve.
Sono proprietario di un terreno in zona agricola di circa 4000 mq, ubicata a Bolsena in provincia di vt
Mi divide dal mio vicino una recinzione metallica alta circa m 1.80, il quale tiene ad una distanza di circa m 1.5 dal confine degli...»
Consulenza legale: «In base all’art. 892 del codice civile gli alberi di alto fusto devono essere piantati ad una distanza non inferiore a tre metri dal confine, salvo che il regolamento locale preveda una distanza maggiore.
Le piante di ulivo, soprattutto...»
Consulenza Q202025347 del 30/04/2020
Paolo V. chiede
Paolo V. chiede
«Trattasi di proprietà immobiliare sita in zona A – centro storico di una piccola Frazione del Comune di omissis . I strumenti urbanistici locali, in queste zone del PRG, derogano al Codice Civile le norme che regolano la...»
Consulenza legale: «L’art. 907 c.c. stabilisce una distanza minima che le costruzioni devono osservare dalle vedute aperte sul fondo del vicino.
Non ogni apertura presente sul fondo del vicino è soggetta a tale prescrizione sulle distanze, ma...»
Consulenza Q202025295 del 17/04/2020
Giovanni C. chiede
Giovanni C. chiede
«Da oltre 20 anni sorge in una delle piazze del Comune un chiosco in muratura per la somministrazione di bevande.
Detto fabbricato, a pianta circolare, è stato costruito ad una distanza di mt 1 dal muro di confine e contenimento dalla...»
Consulenza legale: «L’art. 879, c.2, c.c., stabilisce una deroga all’applicazione delle norme relative alle distanze alle costruzioni realizzate in confine con le piazze e le vie pubbliche, che sono soggette soltanto alle leggi e ai regolamenti che le...»
Consulenza Q202025138 del 19/03/2020
Luigi S. chiede
Luigi S. chiede
«Un muraglione in tufo a confine alto mt. 10,00.Alla base del v'è un vialetto di proprietà di CAIO alla sommità del muro v'è un vialetto di proprietà di TIZIO, dopo il vialetto di TIZIO v'è un...»
Consulenza legale: «La norma che va applicata in questo caso è l’art. 882 c.c., il quale dispone che ogni riparazione o ricostruzione di cui necessita il muro comune va posta a carico di tutti quelli che ne hanno diritto ed in proporzione del diritto di...»
Consulenza Q202025092 del 13/03/2020
Gabriele B. chiede
Gabriele B. chiede
«Quesito inerente"ACQUISIZIONE MEDIANTE USUCAPIONE DEL DIRITTO A MANTENERE DISTANZA ILLEGALE DAL CONFINE DI UNA COSTRUZIONE".
Buongiorno.
-nel 1996 un fondo indiviso è stato frazionato da mio cognato geometra e poi acquistato...»
Consulenza legale: «Le distanze tra le costruzioni sono regolate dalla legge per esigenze multiple, tutte di eguale importanza anche sul piano costituzionale, quali consentire a ciascun proprietario di godere del suo immobile con il minor sacrificio o, se necessario,...»
Consulenza Q202024931 del 20/02/2020
Luigi chiede
Luigi chiede
«Il mio vicino ha aperto - ampliando e ristrutturando la sua abitazione- una veduta diretta sul mio fondo.
Propone un accordo, in cui si impegna a costruire una idonea intelaiatura in ferro con quadri di vetro opaco o di plastica sul balcone verso...»
Consulenza legale: «Il libro terzo del codice civile dedica un’apposita sezione alla disciplina delle luci e delle vedute , distinguendo in relazione a queste ultime tra vedute dirette e balconi e vedute laterali od oblique, e prescrivendone le relative...»
Consulenza Q201924521 del 22/12/2019
Giovanni D. P. chiede
Giovanni D. P. chiede
«Riferimento consulenza Q 201924105. Ho diffidato il confinante in data 12/12/2019 ho ricevuto la risposta che invierò.
la mia domanda: non voglio iniziare nessuna causa, ma siccome nella risposta cita le motivazioni per cui ha chiuso i...»
Consulenza legale: «Dalla lettura della missiva fatta pervenire dal proprietario confinante non sembra che vi sia una chiusura totale da parte di questi a trovare una soluzione concordata di ciò che viene lamentato, il che fa ben sperare sulla...»
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