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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Consulenza Q202439145 del 17/09/2024
L. N. chiede
«Buongiorno, sono possessore di un'auto del 2016, ho sempre eseguito i tagliandi in casa madre fino al raggiungimento dei 4 anni, poi, usando prodotti consigliati da XXX (casa madre), ricambi e scadenze corrette effettuavo i vari tagliandi dal...»
Consulenza legale: «Va premesso che la risposta al presente quesito presuppone una valutazione di tipo tecnico riguardante la natura e le presumibili cause del problema riscontrato, valutazione che certamente non possiamo compiere in questa sede. Ad ogni modo,...»
Consulenza Q202439070 del 10/09/2024
R. T. chiede
«Buonasera, vorrei presentare il seguente quesito, riguardante un diritto di prelazione che intendo concedere nell'ambito di una precisazione delle proprietà individuali e comuni del mio condominio minimo, per le quali avevo...»
Consulenza legale: «La prelazione consiste nel diritto di essere preferiti ad altri nella conclusione di un contratto a parità di condizioni; tale diritto può essere convenuto dalle parti convenzionalmente: in questo caso avremo una prelazione...»
Consulenza Q202438941 del 09/09/2024
D. A. chiede
«Ho firmato un preliminare il 27/07 per l'acquisto di un' abitazione però ad oggi non ho ricevuto né la conferma della registrazione e nemmeno l'addebito. Avrei bisogno di chiarimenti in merito per capire cosa fare in...»
Consulenza legale: «L’obbligo di registrazione dei contratti preliminari trova il proprio fondamento nel combinato disposto degli artt. 2 e 10 della Tariffa allegata al Testo unico dell'imposta di registro . In particolare, l’art. art. 2 del T.U.R....»
Consulenza Q202437744 del 12/06/2024
A. M. chiede
«Salve, abbiamo stipulato un preliminare di compravendita per l’acquisto di un terreno. Tale terreno (10 ettari di bosco ceduo) è stato frazionato per lo scopo di vendita da una particella più grande, interamente a bosco...»
Consulenza legale: «La questione che si chiede di esaminare è giunta in diverse occasioni al vaglio della Corte di Cassazione, la quale si è pronunciata sul tema in modo abbastanza chiaro ed univoco. Si vuole qui in particolare richiamare la sentenza...»
Consulenza Q202437589 del 31/05/2024
A. R. F. chiede
«Buongiorno, io abito in un condominio la cui costruzione è stata completata nel 27/06/2022. Sembrerebbe, ma al presente non lo sappiamo con certezza, perché il perito deve ancora finire lo studio su tale parcheggio, che...»
Consulenza legale: «La normativa applicabile al caso di specie è quella riguardante la vendita immobiliare e non l’ appalto . Infatti, la figura del venditore e dell’ appaltatore coincidono. Gli immobili sono stati venduti senza che siano state...»
Consulenza Q202437562 del 27/05/2024
F. D. P. chiede
«Nel 2009 ho acquistato una mansarda dichiarata in rogito casa di abitazione e come tale accatastata. Dovendo ora venderla ho chiesto gli atti al comune da cui risulta che non c'è agibilità e non ottenibile causa altezza media...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie sembra che la mancanza di agibilità dell’immobile oggetto di compravendita non sia sanabile. La giurisprudenza ha stabilito che, qualora “ l’immobile presenti "insanabili" violazioni di...»
Consulenza Q202436698 del 21/03/2024
G. B. chiede
«Comprare un immobili senza passare dal notaio? Dal 2023 è possibile, ma in pochi lo sanno. Vediamo come. Tuttavia, dal 2023, in Italia è possibile comprare casa senza passare dal notaio, per gli immobili non abitativi (uffici,...»
Consulenza legale: «Ciò che si legge nell’articolo trascritto nel quesito in effetti necessita di qualche chiarimento. La legge, in verità, non stabilisce alcun obbligo di ricorrere al notaio per acquistare un immobile, in quanto, a prescindere...»
Consulenza Q202436603 del 18/03/2024
J. F. S. C. chiede
«Salve. Mio padre ha una casa che ha costruito, inizio lavori, nel 1959 in regola. Mancava una parte e la terminò tra il 1960 ed il 1962 aggiungendo peró un garage ed una stanza come deposito/ripostiglio coprendo un'area scoperta...»
Consulenza legale: «L’attuale situazione urbanistica dell’immobile non consente che lo stesso possa costituire oggetto di trasferimento immobiliare. Difettano, infatti, sia la conformità catastale che quella urbanistica, presupposti entrambi...»
Consulenza Q202436512 del 15/03/2024
N. S. chiede
«A marzo del 2021 acquistavo da un privato un appartamento in condominio con annesso posto macchina. A luglio dello stesso anno, in occasione dello studio sulla fattibilità della ristrutturazione dell’intero condominio con le...»
Consulenza legale: «Nel caso specifico pare che si sia concretizzata una vendita c.d. aliud pro alio . Tale fattispecie si verifica quando la cosa venduta appartiene ad un genere del tutto diverso da quello della cosa consegnata, ovvero presenti difetti che le...»
Consulenza Q202436168 del 21/02/2024
F. P. chiede
«Salve, Scrivo per il seguente motivo: Una amica, ha acquistato un’auto circa tre anni fa. Successivamente, attraverso delle ricerche ha scoperto che il chilometraggio dell’auto acquistata era stato alterato, in apparenza erano...»
Consulenza legale: «La questione sottoposta, evidenzia come il bene venduto sia difforme rispetto alla descrizione fatta dal concessionario in occasione della vendita. Si rileva che la difformità è stata rilevata dall’applicazione in cui sono...»
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