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Consulenze legali degli ultimi 30 giorni

Consulenza Q202440690 del 11/12/2024
P. T. chiede
“Si supponga una SRL proprietaria di 30 unità immobiliari ad uso abitativo (nessun bene strumentale) tutte locate a famiglie (no studenti, no B & B, no affittacamere) con contratti di locazione 4 + 4. Si sta pensando ad un patto di famiglia a favore dei...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Il tipo di società a cui si fa riferimento nel quesito si ritiene che debba qualificarsi come “ società immobiliare ”, il cui oggetto sociale sembra essere quello della gestione e locazione di immobili. In genere, in società di...” continua a leggere
Consulenza Q202440649 del 09/12/2024
A. F. chiede
“Buon giorno, ho stipulato, con una mia inquilina, un contratto di locazione 3+2 con canone concordato. In seguito, con l'avvicinarsi della seconda scadenza, ho omesso di comunicarle tempestivamente, almeno sei mesi prima della seconda scadenza, la mia intenzione...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Purtroppo per chi pone il quesito, il disposto dell’ art. 2, comma 5 della L. n. 431/1998 (legge sulle locazioni abitative) è inequivocabile e non lascia spazio a diverse interpretazioni. Secondo tale norma, infatti, nei contratti cosiddetti...” continua a leggere
Consulenza Q202440672 del 08/12/2024
Anonimo chiede
“Nella riunione di assemblea del 30 novembre 2023 – alla quale sono rimasto assente – il Sig. X è stato nominato Amministratore di questo Condominio in ragione della minore entità del corrispettivo richiesto rispetto ad altre offerte. A...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Non pare vi siano motivi che portino a sostenere la nullità della delibera di nomina dell’amministratore. È vero che l’art.71 bis disp.att. del c.c. prescrive determinati requisiti affinchè si possa ricoprire la carica di...” continua a leggere
Consulenza Q202440476 del 05/12/2024
A. B. chiede
“Buongiorno, Ho bisogno di richiedere una consulenza in merito a una situazione nel bagno di una casa in cui siamo inquilini affittuari. Nel bagno è presente una vasca Jacuzzi non proprio modernissima ma funzionante (ha circa 20 e passa anni,...” continua a leggere
Brocardi.it risponde
“Il contratto di locazione del caso proposto stabilisce che le spese di ordinaria manutenzione sono a carico del conduttore come stabilito dall’ art. 1576 del c.c. e dall’art. 1609 c.c. È quindi necessario stabilire se la sostituzione del tubo...” continua a leggere
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Le prospettive del salario minimo in Italia
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La seguente tesi di diritto del lavoro esplora lo spinoso tema del salario minimo in Italia: partendo da una sua definizione, e indicandone obiettivi e prospettive nel nostro Paese, l'elaborato tocca vari punti in argomento, come le diverse proposte di legge... (continua a leggere)
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