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Consulenza legale Q202439093 (Articolo 2479 Codice Civile - Decisioni dei soci)
«Il socio non vanta nei confronti della società un diritto alla distribuzione degli utili, poiché ogni decisione al riguardo spetta esclusivamente...»
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Quesito Q202439236 (Articolo 1118 Codice Civile - Diritti dei partecipanti sulle cose comuni)
«Sono in possesso di un alloggio facente parte di unica casa divisa in 4 unità, cosi composta 2 unità + giardino privato al piano terra, il mio alloggio al primo...»
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Consulenza legale Q202438800 (Articolo 2359 Codice Civile - Societą controllate e societą collegate)
«L’art. 2359, comma 1, del c.c. definisce controllate le società in cui un'altra società dispone della maggioranza dei voti esercitabili nell'...»
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Consulenza legale Q202438836 (Articolo 1102 Codice Civile - Uso della cosa comune)
«I posti auto condominiali fanno parte dei beni comuni ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. .
Per quanto riguarda l’uso delle cose comuni l’articolo di...»
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Quesito Q202439093 (Articolo 2479 Codice Civile - Decisioni dei soci)
«Una srl composta da 7 soci (quote: 47% - 40% - 8% - 2% - 1% - 1% - 1%) il 30 aprile 2023, in conseguenza dell'approvazione di bilancio 2022, ha deliberato una parziale...»
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Consulenza legale Q202438973 (Articolo 2479 bis Codice Civile - Assemblea dei soci)
«Il terzo comma dell’art. 2479 bis del c.c. dispone che, salvo diversa disposizione dell'atto costitutivo, l'assemblea è regolarmente costituita con la...»
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Quesito Q202438955 (Articolo 2643 Codice Civile - Atti soggetti a trascrizione)
«Buongiorno,
1) io sono il proprietario di maggioranza assoluta (83%) di un appartamento. Vorrei conoscere i nomi e le quote degli altri comproprietari.
Nel catasto online...»
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Consulenza legale Q202438676 (Articolo 41 Costituzione - )
«Purtroppo non si ravvisano gli estremi per procedere nei confronti del condominio o del suo amministratore : nonostante il danno ricevuto il portone di ingresso è...»
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Consulenza legale Q202438490 (Articolo 1130 Codice Civile - Attribuzioni dell'amministratore)
«Il quesito presenta diversi punti di discussione, non del tutto pacifici in giurisprudenza.
Anche dopo la riforma del condominio, che è intervenuta pesantemente nel...»
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Consulenza legale Q202438710 (Articolo 6 GDPR - Regolamento UE Privacy - Liceitą del trattamento)
«Il Garante Privacy stabilisce chiaramente che “ L’attività di videosorveglianza va effettuata nel rispetto del cosiddetto principio di minimizzazione dei...»
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Consulenza legale Q202438574 (Articolo 1121 Codice Civile - Innovazioni gravose o voluttuarie)
«Nel quesito proposto si domanda se sia legittimo il rifiuto dell’assemblea condominiale di installare una piscina, qualificata come innovazione gravosa o voluttuaria ai...»
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Quesito Q202438574 (Articolo 1121 Codice Civile - Innovazioni gravose o voluttuarie)
«Siamo un piccolo condominio elegante in zona turistica con 5 condomini. Basta il rifiuto da parte di 2 condomini (mill. 411,64) per la costruzione di un’area piscina sul...»
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Consulenza legale Q202437955 (Articolo 1135 Codice Civile - Attribuzioni dell'assemblea dei condomini)
«Per principio generale nella cantieristica, sia essa pubblica o privata, è il committente la figura principale verso cui si accentrano le maggiori...»
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Consulenza legale Q202437903 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo)
«La suddivisione proposta dall’amministratore è giuridicamente errata. Per giurisprudenza assolutamente costante e granitica, la suddivisione prevista...»
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Quesito Q202438171 (Articolo 1185 Codice Civile - Pendenza del termine)
«Buongiorno. Vorrei sapere se, avendo approvato la maggioranza dei Condomini il riparto in 4 rate per le spese straordinarie per il rifacimento del tetto, sono tenuta a...»
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Consulenza legale Q202437871 (Articolo 2497 sexies Codice Civile - Presunzioni)
«In primo luogo, è necessario verificare l’eventuale sussistenza del controllo e dell’obbligo di redazione del bilancio consolidato , posto che l’ art....»
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Consulenza legale Q202437639 (Articolo 1122 bis Codice Civile - Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili)
«Per rispondere adeguatamente al quesito proposto è necessario analizzare due norme che appaiono anche alla luce della riforma del 2012 intimamente connesse.
La prima...»
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Consulenza legale Q202437776 (Articolo 1117 Codice Civile - Parti comuni dell'edificio)
«Nel rispondere al quesito è necessario tenere distinti gli oneri attinenti ai lavori riguardanti la facciata dello stabile (i muri che compongono il fabbricato, per...»
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Quesito Q202437818 (Articolo 3 Costituzione - )
«Buongiorno,
Vorrei scrivere un articolo, da pubblicare su un blog di opinione, in cui condivido questa idea:
Il progetto "Ragazze Digitali ER" (link al progetto...»
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Consulenza legale Q202437689 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo)
«Nella grande maggioranza dei casi, il condominio sorge e si costituisce quando l’originario unico proprietario dell’edificio (solitamente il suo costruttore), cede...»
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Consulenza legale Q202437401 (Articolo 841 Codice Civile - Chiusura del fondo)
«Ciò che ci si prefigge di fare è corretto e non trova particolari ostacoli da un punto di vista giuridico e normativo.
L’art. 841 del c.c. prevede che il...»
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Consulenza legale Q202437387 (Articolo 843 Codice Civile - Accesso al fondo)
«L’art 843 del c.c. al suo primo comma, prevede espressamente che: " Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga...»
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Consulenza legale Q202437200 (Articolo 1105 Codice Civile - Amministrazione)
«Tutti i partecipanti alla comunione hanno il diritto di godere della cosa comune allo stesso modo, senza alterarne la destinazione o impedire agli altri di farne parimenti uso...»
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Quesito Q202437325 (Articolo 1124 Codice Civile - Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori)
«Per modificare la norma del C.C. (nel caso in questione quella riguardante la tinteggiatura e la pulizia delle scale), occorre la maggioranza normale, una maggioranza...»
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Consulenza legale Q202437240 (Articolo 1117 ter Codice Civile - Modificazioni delle destinazioni d'uso)
«Gli impianti che l’ amministratore intende installare hanno una chiara natura condominiale e pertanto devono considerarsi comuni a tutti i proprietari che se ne servono....»
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Quesito Q202437240 (Articolo 1117 ter Codice Civile - Modificazioni delle destinazioni d'uso)
«Egregi Legali,
in condominio esistono due terrazzi condominiali di circa 37 mq. e 25 mq. Su questi terrazzi l'amministratore vorrebbe installare pannelli termici (con...»
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Consulenza legale Q202436952 (Articolo 2105 Codice Civile - Obbligo di fedeltą)
«Il principio generale previsto dal 1° comma dell’art.1137 del c.c. prevede che a fronte di una delibera assembleare regolarmente approvata dalla legge, la minoranza...»
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Consulenza legale Q202437027 (Articolo 1136 Codice Civile - Costituzione dell'assemblea e validitą delle deliberazioni)
«L’ amministratore di condominio ha sostanzialmente ragione.
Ogni quorum deliberativo prescritto dalla normativa condominiale e necessario per approvare le singole...»
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Quesito Q202437027 (Articolo 1136 Codice Civile - Costituzione dell'assemblea e validitą delle deliberazioni)
«Nel caso in cui in un'assemblea ordinaria convocata per discutere la conferma o la non conferma dell'amministratore in carica arrivato alla fine del suo mandato annuale,...»
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Consulenza legale Q202436903 (Articolo 2475 ter Codice Civile - Conflitto di interessi)
«Il conflitto di interessi, non definito dal legislatore, ma soltanto da dottrina e giurisprudenza, si rileva quando gli interessi di cui i soggetti sono portatori sono...»