Hai cercato: canone

Trovati 505 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 5664 del 10 giugno 1994
  «...al successivo art. 6, che tale nulla osta prevedeva e che deve altresì ritenersi abrogato, ai sensi dell’art. 15 delle preleggi, per incompatibilità con la nuova disciplina organica della materia locatizia introdotta dalla legge dell’equo canone.»
• Cassazione civile, Sez. VI, sentenza n. 13092 del 24 maggio 2017
  «...per parte propria, si avvalga della facoltà di recesso per gravi motivi, è comunque tenuto al pagamento del canone fino alla scadenza del termine semestrale di preavviso, indipendentemente dal fatto che il rilascio sia avvenuto in data anteriore.»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 537 del 18 gennaio 2002
  «In tema di locazione di immobili urbani, la sanzione di nullità prevista dall’art. 79 della legge n. 392 del 1978 per le pattuizioni dirette a limitare la durata legale del contratto di locazione o ad attribuire al locatore un canone maggiore di...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 9614 del 10 settembre 1999
  «Per la controversia che riguarda il rilascio di immobile ad uso non abitativo per finita locazione alla scadenza fissata dalle disposizioni transitorie della legge sull’equo canone, senza che siano posti in discussione i motivi di recesso previsti...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 12167 del 14 novembre 1991
  «Anche i contratti di locazione di immobili destinati ad una delle attività particolari indicate dall’art. 42 della legge sull’equo canone e quelli stipulati dallo Stato o da altri enti pubblici territoriali in qualità di conduttori sono soggetti,...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 11734 del 28 ottobre 1992
  «In tema di locazione di immobili per uso diverso da quello abitativo, grava sul locatore che agisce per fare valere la facoltà di diniego del rinnovo del contratto alla prima scadenza per uno dei motivi indicati dall’art. 29 della legge sull’equo...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 913 del 2 febbraio 1983
  «...sia per l’autonomo criterio stabilito dal richiamato art. 30. Ne consegue che la competenza territoriale sulle controversie attinenti alla determinazione della misura del canone locatizio appartiene al giudice del luogo in cui è sito l’immobile.»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 12028 del 12 settembre 2000
  «La sospensione dei termini processuali di cui alla legge 7 ottobre 1969, n. 742 trova applicazione anche nelle controversie in tema di recesso del locatore per necessità e di determinazione del canone di locazione (artt. 30 e 45 della legge 27...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 9962 del 24 settembre 1991
  «Le sanzioni previste dall’art. 31 della legge sull’equo canone, per quanto espressamente riferite all’ipotesi dell’esercizio in proprio da parte del locatore di una delle attività previste dall’art. 27, debbono essere applicate, sia per la ratio...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 892 del 14 febbraio 1986
  «Fra la domanda diretta a conseguire l’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale, ai sensi dell’art. 69 della legge n. 392 del 1978 - la quale, per il suo carattere di unitarietà e per le interrelazioni con il canone di locazione,...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 13011 del 23 giugno 2016
  «In tema di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo, il diritto del conduttore a non erogare somme in misura eccedente il canone legalmente dovuto sorge al momento della conclusione del contratto e permane durante tutto il...»
• Tribunale civile Chieti, sentenza n. 179 del 16 marzo 2006
  «In tema di locazioni non abitative, è affetta da nullità (per contrasto con il disposto dell’art. 79 L. n. 392/78, in relazione all’art. 32 stessa legge) la clausola contrattuale con cui le parti abbiano previsto una lievitazione del canone di...»
• Tribunale civile Reggio Calabria, Sez. I, sentenza n. 44 del 17 febbraio 1999
  «Con riferimento all’aggiornamento del canone di locazione di immobile adibito ad uso diverso da quello abitativo, in presenza di clausola contrattuale che regoli gli aumenti del canone subordinandoli ad apposita richiesta del locatore (in ossequio...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 9971 del 16 aprile 2008
  «Con riguardo alla locazione di immobile urbano, l’art. 2 ter della legge 12 agosto 1974 n. 351 (applicabile, in quanto disposizione non vincolistica in senso stretto, anche alle locazioni non soggette alla proroga legale) il quale commina la...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 8499 del 13 luglio 1992
  «Le parti del contratto di locazione per uso abitativo assoggettato alle norme della legge sull’equo canone possono prevedere l’aggiornamento del canone con una cadenza maggiore o secondo percentuali minori di quelle previste dall’art. 32 della...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 10542 del 14 maggio 2014
  «In tema di locazioni ad uso diverso da quello abitativo, qualora sia stata inviata disdetta immotivata alla scadenza del secondo sessennio di durata del contratto, la richiesta da parte del locatore di adeguamento del canone sebbene in prossimità...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 15034 del 5 agosto 2004
  «In tema di locazioni di immobili destinati ad uso non abitativo, per l’aggiornamento del canone di locazione, dovuto solo se pattuito e dal mese successivo alla richiesta (non necessariamente avanzata in forma scritta), l’art. 32 della legge 392...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 22909 del 10 novembre 2016
  «Alla stregua del principio generale della libera determinazione convenzionale del canone locativo per gli immobili destinati ad uso non abitativo, deve ritenersi legittima la clausola in cui venga pattuita l’iniziale predeterminazione del canone...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 10286 del 27 luglio 2001
  «In tema di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo, ogni pattuizione avente ad oggetto non già l’aggiornamento del corrispettivo ai sensi dell’art. 32 della legge 27 luglio 1978, n. 392, ma veri e propri aumenti del...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 1683 del 26 febbraio 1999
  «Il principio operante per le locazioni di immobili ad uso non abitativo della libera determinazione convenzionale del canone, trova deroga nell’art. 32 della legge 27 luglio 1978, n. 392 per le clausole di aggiornamento del potere di acquisto...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 7982 del 1 ottobre 1994
  «Per le locazioni di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione e soggette al regime ordinario, l’art. 32 della L. 27 luglio 1978 n. 392, nel testo modificato dall’art. 1, comma nono sexies, della L. 5 aprile 1985 n. 118,...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 1070 del 2 febbraio 2000
  «In relazione al principio della libera determinazione convenzionale del canone locativo per gli immobili destinati ad uso non abitativo, la clausola convenzionale che prevede la determinazione del canone in misura differenziata e crescente per...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 6246 del 25 maggio 1992
  «...con l’art. 32 della stessa legge - non determina la nullità del contratto, operando al riguardo l’art. 1339 c.c., con la conseguenza che diviene operante il congegno di aggiornamento strutturato dall’art. 32 della stessa legge sull’equo canone.»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 1290 del 6 febbraio 1998
  «La clausola di un contratto di locazione con la quale le parti convengano l’aggiornamento automatico del canone su base annuale (a seguito della modifica dell’art. 32 legge 392 del 1978 operata dall’art. 1 comma nono sexies della legge 118 del...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 8377 del 9 luglio 1992
  «In tema di locazione di immobili per uso non abitativo, la clausola contrattuale, che prevede una preordinata maggiorazione del canone in una misura fissa che, prescindendo da ogni riferimento agli indici dei prezzi al consumo per le famiglie...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 326 del 22 gennaio 1990
  «In tema di locazione di immobili urbani adibiti ad uso non abitativo, la clausola contrattuale avente per oggetto la preordinata maggiorazione annua del canone - in misura fissa o percentuale - a partire dal primo anno dopo la stipulazione di un...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 7973 del 25 agosto 1997
  «In base al principio della libera determinazione convenzionale del canone locativo per gli immobili destinati ad uso diverso dall’abitazione, deve ritenersi legittima la clausola con cui venga pattuita la determinazione del canone in misura...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 15948 del 19 dicembre 2000
  «La clausola di aggiornamento annuale della misura del canone, su richiesta del locatore, per le eventuali variazioni del potere di acquisto della lira in ragione non superiore al 75 per cento dell’indice Istat (così come consentito dall’art. 32...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 4503 del 10 aprile 2000
  «I documenti provenienti da terzi estranei alla lite sono dotati di valenza probatoria, in quanto possono offrire elementi indiziari. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione del tribunale che, in riforma di una sentenza pretorile, in tema...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 5402 del 11 aprile 2001
  «Il testo originario dell’art. 32 della legge n. 392/78 prevedeva, per gli immobili non abitativi, la facoltà delle parti di concordare all’inizio del quarto anno dalla stipulazione del contratto, l’aggiornamento del canone locativo per adeguarlo...»