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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Distanze costruzioni, muri, piante"
consulenze legali in materia di:
Distanze costruzioni, muri, piante
(Distanze, luci e vedute, acque)
- distanze, luci e vedute, acque
- distanze costruzioni, muri, piante (162 consulenze)
- luci e vedute (42 consulenze)
- stillicidio e gestione delle acque (47 consulenze)
Consulenza Q202231799 del 29/09/2022
M. B. chiede
M. B. chiede
«Buongiorno,
ho prolungato il mio tetto in legno tegole e fotovoltaico ricarica auto elettriche facenti copertura per questioni di sicurezza e garage, aperto su 2 lati più finestrato fisso verso il confinante (per questioni di sicurezza e...»
Consulenza legale: «Laddove, nel quesito, si parla di “sanare” l’opera che è stata realizzata vi sono due profili da prendere in considerazione: quello amministrativo (nello specifico, urbanistico - edilizio) e quello civilistico, riguardante...»
Consulenza Q202231694 del 16/09/2022
A. R. chiede
A. R. chiede
«Salve,
il mio vicino di casa ha piantumato degli arbusti di Viburno lucido a circa 50 cm dalla parete di casa mia che reputa essere una siepe anche se alti 4 metri circa (devo considerarla siepe viva ?) .
Papà aveva costruito la casa...»
Consulenza legale: «La distanza di mezzo metro è prevista dall’ art. 892 del c.c. , comma 1, n. 3 per “ le viti, gli arbusti, le siepi vive, le piante da frutto di altezza non maggiore di due metri e mezzo ”.
Ora, il vicino, a fronte...»
Consulenza Q202231685 del 12/09/2022
G. F. chiede
G. F. chiede
«Mi avete già assistito con la pratica numero: Q202231604
Dopo approfondite analisi delle geometrie in situ, vi chiedo di eseguire una ulteriore analisi dal punto di vista legale per comprendere se i termini della vostra prima risposta...»
Consulenza legale: «Vi sono diversi elementi della fattispecie descritta che inducono a dover ritenere del tutto infondata la pretesa del vicino.
Il primo elemento da prendere in considerazione è il lungo periodo di tempo intercorso tra la realizzazione del...»
Consulenza Q202231682 del 12/09/2022
E. S. chiede
E. S. chiede
«Buongiorno,
pongo un quesito in tema fondi posti a diverso livello con muro di contenimento alto circa 2/2,5 mt. Dal 2008 sono il proprietario di quello superiore che costituisce il giardino di casa. Il terreno inferiore non è edificabile...»
Consulenza legale: «La descrizione che viene fatta dello stato dei luoghi induce a dover ritenere che norma applicabile nel caso di specie debba essere l’art. 887 c.c., rubricato proprio “Fondi a dislivello negli abitati”.
Tale norma disciplina...»
Consulenza Q202231590 del 04/09/2022
Marisa L. chiede
Marisa L. chiede
«Buongiorno,
ho costruito un muro di sostegno per un terrapieno in aderenza al muro di confine che separa due giardini di proprietà, per portare un piano in forte pendenza rispetto al livello di strada, essendo la mia proprietà in...»
Consulenza legale: «La questione che con il caso di specie si pone si ritiene che non debba trovare soltanto soluzione nelle disposizioni dettate dal piano di lottizzazione della zona, ma anche nella disciplina che il codice civile detta in materia di distanze....»
Consulenza Q202231565 del 01/09/2022
Massimo A. chiede
Massimo A. chiede
«Zona urbanizzata a confine con area agricola. Realizzato muro di cinta su entrambi i fondi posti alla stessa quota. Il muro (h max 1.40 ml con rete) è posto all'interno del fondo urbanizzato e costituisce confine di fatto. In seguito a...»
Consulenza legale: «La pretesa avanzata dal vicino è del tutto infondata in quanto trascura di prendere in considerazione un elemento della fattispecie che si ritiene determinante per la soluzione del caso, ossia l’altezza del muro.
Costituisce...»
Consulenza Q202231604 del 30/08/2022
G. F. chiede
G. F. chiede
«Buongiorno. Chiedo quanto segue:
55 anni fa mio padre innestò, sopra ad un muro di confine esistente alto 70 cm con in mezzaria una ringhiera metallica realizzata in tubi 5x5 cm alta 2 m dal lato superiore del muro esistente, un muro in...»
Consulenza legale: «L’ art. 841 del c.c. stabilisce in modo inequivoco che ciascun proprietario ha il diritto di recintare in qualunque momento il proprio fondo .
Il muro a cui si fa riferimento nel quesito si ritiene che possa a tutti gli effetti...»
Consulenza Q202231577 del 21/08/2022
Francesco C. chiede
Francesco C. chiede
«Salve, avrei necessità che mi suggeriate come procedere più efficacemente possibile nei confronti del mio confinante per chiedergli i danni per il seguente motivo.
Premetto che ho una porzione di villino bifamiliare costruito nel...»
Consulenza legale: «L’art. 896 c.c. sembra essere molto chiaro in merito a ciò che viene chiesto, riconoscendo al proprietario di un fondo il potere di costringere il vicino, i cui rami si protendono nel suo fondo, a tagliarli, mentre egli stesso...»
Consulenza Q202231444 del 27/07/2022
N. D. M. chiede
N. D. M. chiede
«Salve, da qualche anno ho un problema con il mio vicino di casa e vorrei capire meglio quali siano i miei obblighi. Il mio giardino confina con il suo, a separarli c'è uno dei muri del suo garage, sopra il quale il vicino ha una grande...»
Consulenza legale: «Il caso prospettato va risolto in forza di quanto disposto dall’art. 892 c.c., norma che disciplina appunto le distanze che deve osservare colui che vuole piantare alberi presso il confine.
La ratio di tale norma viene individuata, sia...»
Consulenza Q202231405 del 21/07/2022
G. D. F. chiede
G. D. F. chiede
«In merito all'art.892 c.c. si chiede:
- se il muro di confine non è proprio e neanche in comunione (quindi, è del vicino) è possibile piantare una siepe in giardino senza rispettare la distanza di 50 cm ma rispettando...»
Consulenza legale: «Il primo dubbio che si chiede di aver chiarito attiene alla sussistenza o meno di un diritto a piantare sul proprio fondo una siepe senza il rispetto delle distanze fissate dall’art. 892 c.c. per la presenza di un muro sul confine.
Il...»
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