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Consulenza legale in materia di
"Obbligazioni del conduttore"

consulenze legali in materia di: Obbligazioni del conduttore (Locazioni ad uso abitativo)
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Tutte le consulenze legali / Locazioni / Obbligazioni del conduttore (Locazioni ad uso abitativo)
Consulenza Q201923211 del 30/04/2019
LUIGI O. chiede
«Avvocato, un affittuario di un appartamento non paga le spese condominiali come da contratto. L’amministratore chiede il pagamento al proprietario. E’ giusto? Perché? Esiste ancora la responsabilità in solido? Non...»
Consulenza legale: «Va innanzitutto precisato che in ordine agli obblighi sulle spese condominiali, ancora prima che alla legge o alla giurisprudenza, occorre avere riguardo al contratto di locazione . E’ nel contratto, infatti, che le parti si accordano...»
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Consulenza Q201822505 del 28/12/2018
Tanasi C. chiede
«La mia inquilina ha un morosità di circa 4500 euro nei confronti dell'amministrazione condominiale e nonostante un piano di rientro accordato, ella paga in modo discontinuo e resta il debito quasi costante per quell'importo. Mia...»
Consulenza legale: «Il pagamento degli oneri condominiali è uno dei principali motivi di scontro e di lite tra il proprietario di casa e il suo inquilino. Per capire chi è tenuto a sostenere tali spese nei confronti del condominio è opportuno...»
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Consulenza Q201718625 del 30/03/2017
Anonimo chiede
«Ho locato un appartamento con la formula 3+2. Dopo il secondo mese l'inquilino ha cominciato a ritardare i pagamenti saltando le mensilità. Sollecitato lamenta: 1) essere la casa di mq. 70 e non 80 come scritto nel contratto (ma era...»
Consulenza legale: «Il contratto di locazione , disciplinato dagli artt. 1571 e ss. c.c. si definisce tipicamente quale contratto consensuale ad effetti obbligatori (da esso nasce un diritto personale di godimento a vantaggio del conduttore ) ed a...»
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Consulenza Q201514325 del 12/10/2015
Andrea M. chiede
«Sono un inquilino in un appartamento. Vi espongo la mia domanda: - l'affitto dell'appartamento è a nome di 4 inquilini in solido - è un 4 + 4 iniziato il 01/09/2011 - sono subentrato ad un inquilino il 1/07/2015 Domanda...»
Consulenza legale: «Se si trattasse di controversia tra il precedente e il nuovo proprietario dell'immobile, varrebbe l'art. 63 delle disposizioni di attuazione del codice civile, così come sostituito dalla legge 11.12.2012 n. 220 di riforma della...»
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Consulenza Q20126328 del 01/08/2012
Simone chiede
«Gentili Signori, nel contratto di locazione che ho firmato c'è la seguente clausola: IL SOLO FATTO DEL MANCATO PAGAMENTO TOTALE O PARZIALE DEL CANONE DI LOCAZIONE MENSILE OLTRE IL TERMINE DI GIORNI DIECI DALLA CONVENUTA SCADENZA, COME...»
Consulenza legale: «Se il pagamento dei canoni viene immediatamente regolarizzato, in sede di procedimento per convalida di sfratto per morosità, eventualmente esperito dal locatore ai fini di ottenere un titolo esecutivo per il rilascio dell'immobile, a...»
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Consulenza Q20101749 del 07/12/2010
Mino chiede
«In che forma occorre dare avviso al locatore?»
Consulenza legale: «Sul conduttore incombe l'obbligo (non l'onere) di informare il locatore quando si rendano necessarie opere di riparazione poste a carico di questi dalla legge o dal contratto. Nessuna responsabilità nei confronti del conduttore...»
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