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Consulenza legale in materia di
"Obbligazioni del conduttore"

consulenze legali in materia di: Obbligazioni del conduttore (Locazioni ad uso abitativo)
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Tutte le consulenze legali / Locazioni / Obbligazioni del conduttore (Locazioni ad uso abitativo)
Consulenza Q202648755 del 24/09/2026
E. L. chiede
«In relazione al mio quesito Q202647103 di Aprile 2026 , Ho ricevuto nuovamente un sollecito da parte dell' amministratore di condominio,interessato il proprietario a cui ho fornito la vostra risposta mi ha chiesto di fare scrivere a un legale...»
Consulenza legale: «Non possiamo che rinviare a quanto già detto nella precedente consulenza: a parere di chi scrive, il proprietario si sta volutamente disinteressando di un problema che lo riguarda direttamente, scaricandolo sull’inquilino. Come...»
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Consulenza Q202647103 del 08/04/2026
E. L. chiede
«Buongiorno,ho un problema con l'amministratore del condominio dove vivo.Da inquilina credo che il compenso dell' amministratore e le spese di amministrazione come l'invio del 770 e altra burocrazia dovrebbero essere a carico del...»
Consulenza legale: «Nel caso che ci è stato prospettato è essenziale capire chi sia il soggetto verso cui l’inquilino è obbligato a versare le spese condominiali: apparentemente sembra che a chiedere questi soldi sia l’ amministratore...»
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Consulenza Q202545279 del 27/10/2025
A. D. chiede
«Buongiorno, sono il proprietario di un appartamento, in affitto a canone concordato dal 1° gennaio 2024, l'inquilino paga regolarmente, ma da un anno mi segnalano continuamente una situazione di degrado: parcheggio selvaggio, viavai di...»
Consulenza legale: «I contratti di locazione abitativa di durata 3 + 2 anni, disciplinati dall’art. 2 , comma 5 L. Locazioni abitative seguono le regole inderogabili della disdetta del locatore, come prevista dall’art. 3 L. Locazioni abitative....»
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Consulenza Q202543995 del 25/06/2025
Cliente chiede
«Sono inquilino, il contratto prevede l'appartamento nel quale abito e il giardino privato. Vorrei installare una piscina fuori terra, cioè, non fare scavi per interrarla, va da sé che la piscina è solo appoggiata sul...»
Consulenza legale: «Il conduttore deve osservare la diligenza del buon padre di famiglia e servirsi del bene per l’uso determinato nel contratto o per quello che può desumersi dalle circostanze, come stabilito dall’ art. 1587 del c.c. ....»
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Consulenza Q202438970 del 05/09/2024
A. N. chiede
«Quesito Rimborso spese condominiali da parte del sottoscritto conduttore al locatore: Le richieste di rimborso da parte del locatore, avanzate più di un anno fa - il 12/07/2023, sono state contestate con pec del 07/09/2023 ed a seguire...»
Consulenza legale: «Nel rispondere a questo quesito è necessario riportarsi in parte a quanto già ampiamente detto nella precedente consulenza. Come già detto infatti il condominio non è creditore nei confronti dell’inquilino per...»
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Consulenza Q202436911 del 04/04/2024
A. N. chiede
«Il sottoscritto ex conduttore nel rilevare incongruenze documentali in merito alle richieste di rimborso spese condominiali e riscaldamento è ricorso al Sunia che nelle parole dell'avvocato coinvolto non ravvede nel dispositivo...»
Consulenza legale: «Si conferma il parere già dato dalla associazione degli inquilini. Il diritto di accesso ai documenti di gestione del condominio viene riconosciuto solo a chi riveste la qualifica di condomino , e quindi solo a chi sia proprietario di una...»
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Consulenza Q202333752 del 02/06/2023
T. V. chiede
«Gentili Signori, in rif alla vs consulenza n. Q202230436 del 10.03.2022 che di seguito allego, ho chiesto al mio avvocato di procedere con le diffide non avendo avuto riscontro positivo da alcuni ex inquilini, però mi ha risposto che la...»
Consulenza legale: «Si ribadiscono le considerazioni svolte nella precedente consulenza. L’art. 6 della L.n. 841/1973, prevedeva la prescrizione biennale del diritto del proprietario di pretendere il rimborso degli oneri accessori del contratto di...»
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Consulenza Q202332907 del 16/02/2023
CLAUDIO S. chiede
«Nel caso di locazione ad uso commerciale per la quale dal suo inizio (1.5.2017) non sia mai stato richiesto l’aggiornamento Istat del 75% al canone pattuito originariamente (il contratto riporta: “Detto canone potrà essere...»
Consulenza legale: «In merito alle modalità di applicazione dell’aggiornamento Istat al canone di locazione l'orientamento maggioritario in giurisprudenza, cosiddetto della "variazione assoluta", sicuramente più favorevole per i...»
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Consulenza Q202332815 del 08/02/2023
Y. S. V. chiede
«L'azienda ha sede in un ufficio in locazione con contratto del 23/12/13, decorrenza dal 01/01/14. La proprietà ci ha comunicato da gennaio 2023 un aumento di canone pari al 100% dell'aumento ISTAT. Data la significatività...»
Consulenza legale: «L’art 32 della L. n. 392/1978 prevede che nel contratto di locazione per immobili ad uso diverso da quello abitativo proprietario ed inquilino possano convenire che il canone di locazione sia aggiornato annualmente su richiesta del...»
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Consulenza Q202231435 del 29/07/2022
I. C. chiede
«Siamo 4 fratelli nudi proprietari, e la madre usufrutturaria, di uno stabile comprendente un negozio e l'alloggio in uso all'usufruttuaria. L'usufruttuaria ha stipulato un contratto d'affitto per il negozio nel quale è...»
Consulenza legale: «La materia della ripartizione delle spese tra locatore e conduttore è piuttosto spinosa e le relative controversie non sono sempre di facile risoluzione. Partiamo dalle norme del codice civile, in primo luogo dall’ art. 1576 del...»
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