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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Contratto preliminare"
consulenze legali in materia di:
Contratto preliminare
(Contratti)
- contratti
- conclusione del contratto (13 consulenze)
- offerta al pubblico (2 consulenze)
- trattative e responsabilitą precontrattuale (6 consulenze)
- condizioni generali di contratto e clausole vessatorie (16 consulenze)
- condizione e termine (6 consulenze)
- recesso unilaterale (10 consulenze)
- clausola penale (5 consulenze)
- caparra confirmatoria (16 consulenze)
- rappresentanza (17 consulenze)
- contratto a favore di terzi e contratto per persona da nominare (13 consulenze)
- simulazione (18 consulenze)
- nullitą, annullabilitą e rescissione del contratto (11 consulenze)
- violenza, errore e dolo (4 consulenze)
- risoluzione del contratto (35 consulenze)
- contratto preliminare (11 consulenze)
- altre consulenze in materia di contratti (42 consulenze)
Consulenza Q202335235 del 30/11/2023
F. C. chiede
F. C. chiede
«Mia cognata ha stipulato preliminare di acquisto in data 26/07/2022 con accordo di firmare atto acquisto il 31/12/2023.
Condizioni acquisto:
Euro 70000 alla firma preliminare
Euro 20000 dopo 30 giorni
Euro 20.000 dopo 90 giorni
Ora il...»
Consulenza legale: «Il contratto preliminare , chiamato anche “compromesso”, è un accordo tra venditore e compratore che ha ad oggetto l'obbligo per le parti di concludere un successivo e definitivo contratto di compravendita , già...»
Consulenza Q202333552 del 27/06/2023
L. C. chiede
L. C. chiede
«Alcuni anni fa fu stipulato un contratto preliminare di compravendita di bene immobile.
Nel contratto fu previsto che Il prezzo pattuito doveva essere pagato al momento della stipula del definitivo, fu anche corrisposta una somma a titolo di...»
Consulenza legale: «Il contratto preliminare è quel contratto con il quale le parti si obbligano a stipulare un futuro contratto (detto definitivo). È un contratto con efficacia obbligatoria per le parti, che assumono l' obbligazione di...»
Consulenza Q202232240 del 18/11/2022
P. chiede
P. chiede
«Ho sottoscritto una proposta di vendita di un immobile che prevedeva il preliminare e un acconto di 60.000 euro su 280.000 entro il 31 ottobre 2022. L'acquirente in quella data sul notaio ha chiesto di fare direttamente il rogito, come...»
Consulenza legale: «La lettura della documentazione allegata ha permesso di chiarire quella che, ad avviso di chi scrive, è un'errata interpretazione dell'atto sottoscritto da entrambe le parti, al di là della formale intestazione “...»
Consulenza Q202128162 del 14/05/2021
Rosalba A. chiede
Rosalba A. chiede
«Buongiorno,
la mia domanda è la seguente:
l'agenzia delle entrate ha fatto richiesta di ipoteca su un bene immobiliare a causa di cartelle impagate senza specificarne però di dati catastali.
La proprietà ha fatto...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere alla domanda posta, occorre fare una breve premessa sull’istituto della trascrizione , che appare dirimente ai fini del caso che ci occupa.
L’art 2645 bis c.c. consente di trascrivere i preliminari aventi ad...»
Consulenza Q202025166 del 26/03/2020
Vito M. chiede
Vito M. chiede
«Egregi Avvocati, sono comproprietario di una porzione immobiliare messa in vendita tramite un preliminare, non registrato, con la formula, entro e non oltre il 31/12/2019, previa regolarizzazione urbanistica e concessione del mutuo ipotecario. Il...»
Consulenza legale: «L’art. 2932 del c.c. prevede, come rimedio specifico in caso di inadempimento del preliminare, la possibilità di ottenere una sentenza che produca gli stessi effetti del contratto definitivo non concluso.
Se, invece, la...»
Consulenza Q201820346 del 25/01/2018
Raffaele M. chiede
Raffaele M. chiede
«Ho promesso di acquistare, sottoscrivendo un contratto preliminare di compravendita, registrato presso l'Agenzia delle Entrate di N., senza alcuna assistenza legale/notarile, una piccola unità immobiliare peraltro in stato precario e...»
Consulenza legale: «Il riferimento normativo da cui partire è la legge 28 febbraio 1985, n. 47, “ Norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere abusive ”, la quale,...»
Consulenza Q201411585 del 27/10/2014
Massimo C. chiede
Massimo C. chiede
«Ho stipulato un contratto preliminare di vendita per l’acquisto di un immobile versando una con caparra confirmatoria il 09/06/2008. Di seguito elenco 3 punti che potrebbero annullare il contratto: 1) L ’atto notarile era previsto...»
Consulenza legale: «Nella vicenda narrata nel quesito si riscontra l'esistenza di un contratto preliminare inadempiuto sin dalla fine del 2009.
Analizziamo con ordine le diverse questioni proposte.
1.
La prima problematica attiene al mancato rispetto...»
Consulenza Q201410459 del 29/05/2014
Marco chiede
Marco chiede
«Nel 2012 ho stipulato un contratto preliminare per acquisto di un appartamento mai concluso, e vista l'inerzia del venditore nel voler risolvere la situazione vorrei iniziare una procedura che mi consenta di ottenere la proprietà...»
Consulenza legale: «L'invio di una intimazione ad adempiere differisce nella sostanza da una diffida per la risoluzione.
L' intimazione , ex art. 1219 del c.c. , è l'atto con cui il creditore richiede formalmente e con formule imperative...»
Consulenza Q20114046 del 10/06/2011
Maria chiede
Maria chiede
«Le pongo questo quesito se per favore è in grado di darmi un consiglio. Abbiamo sottoscritto un preliminare di vendita nel dicembre del 2009 per l'acquisto di una casa, continuamente rinviato per colpa della parte promittente...»
Consulenza legale: «La caparra confirmatoria è disciplinata dall’ art. 1385 del c.c. .
Se il promittente venditore non vuole eseguire il contratto, non vuole cioè, come nel caso di specie, prestarsi alla stipulazione del definitivo, il...»
Consulenza Q20112082 del 20/01/2011
Giorgia chiede
Giorgia chiede
«Buongiorno,
ho concluso nel settembre 2009 un contratto preliminare di vendita per la mia casa. Dopo varie comparizioni del promissario acquirente davanti al notaio, egli si è rivelato definitivamente inadempiente, dato che le sue...»
Consulenza legale: «L' art. 2932 del c.c. sancisce espressamente che la domanda volta ad ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso non può essere accolta, se la parte che l'ha proposta non esegue la sua prestazione o non...»
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