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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"

consulenze legali in materia di: Distanze, luci e vedute, acque

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Tutte le consulenze legali / Distanze, luci e vedute, acque
Consulenza Q202232073 del 31/10/2022
U. G. chiede
«Buongiorno,<br /> ho un casa al mare con giardino al centro del quale il costruttore oltre 30 anni fa ha piantato un albero di Tiglio ad una distanza inferiore ai tre metri.<br /> Il proprietario del piano superiore che si affaccia...»
Consulenza legale: «Seppur non espressamente previsto dalle norme del codice civile giurisprudenza oramai consolidata riconosce il c.d. diritto di panorama, definito come: il diritto di ciascuno di godere dello spazio, della luce e, per quanto possibile, del verde...»
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Consulenza Q202232056 del 27/10/2022
T. O. chiede
«Buongiorno, Vorrei installare una pergotenda con 3 paletti di supporto appoggiati a terra e un telo retrattile. Premetto che vivo in centro storico e quindi sono a conoscenza della necessità di dover attendere il parere favorevole della...»
Consulenza legale: «Anche una struttura come la pergotenda può essere soggetta al rispetto delle distanze legali di cui all’ art. 873 del c.c. . Infatti, secondo la giurisprudenza, " ai fini dell'osservanza delle distanze legali nelle...»
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Consulenza Q202231994 del 25/10/2022
S. C. chiede
«Buongiorno sono proprietario di una casa in fondo ad un viale dove c’è sempre stato un canale che ha permesso il passaggio di tutte le acque piovane del viale verso un terreno demaniale che adesso è diventato di mia...»
Consulenza legale: «Sulla base della ricostruzione dei fatti fornita nel quesito, si rileva che l'acqua immessa dai vicini nel canale (si presume pubblico) non proviene dalle abitazioni, e dunque non sembra soggetta alla disciplina degli scarichi di cui agli...»
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Consulenza Q202231950 del 14/10/2022
E. A. G. S. chiede
«Buongiorno, avrei necessità di una vostra consulenza a seguito di alcuni "fastidi" provocati dal mio confinate a seguito dell'installazione di una pergotenda. Premetto che la pergotenda (< 24 mq), che dovrebbe essere...»
Consulenza legale: «Occorre premettere che non ci si soffermerà, in questa sede, sulla questione della regolarità del manufatto realizzato sotto il profilo urbanistico ed edilizio, dal momento che, per esprimere una valutazione di questo tipo, sarebbe...»
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Consulenza Q202231826 del 30/09/2022
E. C. chiede
«Buongiorno, la mia vicina possiede un box il cui tetto è alto 163 cm dal mio fondo, addossato alla mia proprietà (scelta degli anni 70). La tettoia è di fatto un lastrico su cui lei transita in continuazione e non è...»
Consulenza legale: «La tesi sostenuta nel quesito è corretta. Infatti, secondo un consolidato orientamento giurisprudenziale, confermato anche in tempi recenti da Cass. Civ., Sez. II, 04/01/2017, n. 113, “ l'assenza di parapetto su una terrazza di...»
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Consulenza Q202231824 del 30/09/2022
N. L. chiede
«Buonasera, il quesito da sottoporvi riguarda due unita abitative confinanti da un'unico tetto suddiviso in due proprietà. ( A. e B) con inclinazione verso un lastrico privato di (B). posto ad una quota inferiore di cm.0.60 rispetto...»
Consulenza legale: «Dall’analisi del quesito, la situazione di fatto si concretizza in due abitazioni di proprietà diverse (A e B), all’interno del medesimo edificio . Al termine del tetto di copertura, è presente, pochi centimetri...»
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Consulenza Q202231799 del 29/09/2022
M. B. chiede
«Buongiorno, ho prolungato il mio tetto in legno tegole e fotovoltaico ricarica auto elettriche facenti copertura per questioni di sicurezza e garage, aperto su 2 lati più finestrato fisso verso il confinante (per questioni di sicurezza e...»
Consulenza legale: «Laddove, nel quesito, si parla di “sanare” l’opera che è stata realizzata vi sono due profili da prendere in considerazione: quello amministrativo (nello specifico, urbanistico - edilizio) e quello civilistico, riguardante...»
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Consulenza Q202231785 del 25/09/2022
E. M. chiede
«Buongiorno, io ed il mio vicino abbiamo le case che si uniscono in un angolo a 90 gradi. Il mio vicino ha costruito un nuovo balcone sul tetto, vicino alla finestra del mio bagno. Volevo sapere se le distanze da rispettare sono quelle dettate...»
Consulenza legale: «La norma che nel caso di specie deve trovare applicazione è l’art. 905 c.c. L’attività che il vicino sta ponendo in essere, infatti, non può costituire e non va qualificata come realizzazione di una nuova...»
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Consulenza Q202231740 del 22/09/2022
F. T. chiede
«Gent.le staff Brocardi, Cerco di spiegare in breve il mio accaduto. Nel 2014 io e mia madre siamo entrati in possesso (per successione in seguito al decesso di mio padre) dell'immobile in cui abbiamo sempre avuto residenza. Di recente abbiamo...»
Consulenza legale: «Dato che sulla base della descrizione dei fatti illustrata nel quesito non è possibile rendersi conto della reale consistenza del manufatto (non viene ad esempio specificato se sia interrato o meno, né se sia completamente...»
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Consulenza Q202231694 del 16/09/2022
A. R. chiede
«Salve, il mio vicino di casa ha piantumato degli arbusti di Viburno lucido a circa 50 cm dalla parete di casa mia che reputa essere una siepe anche se alti 4 metri circa (devo considerarla siepe viva ?) . Papà aveva costruito la casa...»
Consulenza legale: «La distanza di mezzo metro è prevista dall’ art. 892 del c.c. , comma 1, n. 3 per “ le viti, gli arbusti, le siepi vive, le piante da frutto di altezza non maggiore di due metri e mezzo ”. Ora, il vicino, a fronte...»
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