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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"
consulenze legali in materia di:
Distanze, luci e vedute, acque
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- distanze, luci e vedute, acque
- distanze costruzioni, muri, piante (162 consulenze)
- luci e vedute (42 consulenze)
- stillicidio e gestione delle acque (47 consulenze)
Consulenza Q202437102 del 23/04/2024
L. S. chiede
L. S. chiede
«Qualche anno fa io e il mio attuale vicino abbiamo acquistato due proprietà condominiali con due giardini confinanti. Su un lato del mio giardino c’è un filare di alberi sulla recinzione che separa la mia proprietà da...»
Consulenza legale: «Gli aspetti che il caso in esame richiede di prendere in considerazione sono due, ovvero quella della distanza di un albero dal confine e quello della caduta di foglie sul fondo del vicino.
Della prima questione si occupa l’art. 892 c.c.,...»
Consulenza Q202436692 del 29/03/2024
S. B. chiede
S. B. chiede
«Buongiorno,
scrivo per avere un chiarimento in merito ad un progetto da realizzare in una mia proprietà dove attualmente è collocato un rudere, sul quale dovrà essere effettuata una demolizione e ricostruzione di un...»
Consulenza legale: «La materia delle distanze tra costruzioni e dai confini, particolarmente quando si tratta di pareti finestrate, è abbastanza scivolosa, in quanto si intersecano vari livelli di legislazione e di interpretazione giurisprudenziale (tanto vero...»
Consulenza Q202436666 del 20/03/2024
L. A. chiede
L. A. chiede
«Abito in una villetta sul lago che confina con altra villetta divise da una rete metallica alta circa un metro e 80. I rapporti col vicino sono sempre stati ottimi. Poi il vicino è morto. È subentrato il figlio. Un disastro:...»
Consulenza legale: «Gli aspetti da prendere in esame sono due:
il taglio della siepe;
l’installazione di una recinzione tra fondi confinanti.
Per quanto concerne la prima questione, il fondamento giuridico della propria pretesa si rinviene...»
Consulenza Q202436526 del 13/03/2024
G. Z. chiede
G. Z. chiede
«Premesso che si tratta di un immobile trifamiliare, due proprietari al piano rialzato e un solo proprietario al primo piano, non e costituito nessun condominio.
Il mio appartamento "A" è stato diviso in modo che la finestra del...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta al presente quesito è necessario richiamare l’art. 907 c.c. in tema di distanza delle nuove costruzioni dalle vedute e l’art. 3 della L.13/1989.
Quest’ultimo articolo infatti stabilisce che in tema...»
Consulenza Q202436145 del 28/02/2024
M. C. chiede
M. C. chiede
«Buongiorno
proprietaria di una villetta indipendente con grande giardino e vari alberi, ho ricevuto dal mio vicino, tramite raccomandata, una richiesta di intervento per danni causati da anomala caduta di foglie di una quercia che li induce a...»
Consulenza legale: «Si rileva, in primo luogo, che non è chiara la natura e la quantità delle piante che possano arrecare disturbo ai vicini.
Infatti, nel quesito proposto, viene citata una quercia, pare posta alla distanza legale di 7 m.
Nella...»
Consulenza Q202436298 del 22/02/2024
S. G. chiede
S. G. chiede
«Buongiorno,
la mia domanda riguarda la distanza legale di una canna fumaria da sporti, balconi e finestre.
Lo scenario è il seguente.
Il nostro condominio consta di tre piani: piano strada dedicato ai box, primo piano e secondo piano...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito posto trova il suo fondamento nell’art. 890 del c.c. Tale norma dispone espressamente che i camini, e ovviamente la canna fumaria, la quale costituisce una naturale propagazione del camino, devono essere costruiti nel...»
Consulenza Q202436128 del 13/02/2024
Luigi F. chiede
Luigi F. chiede
«Salve, sintetizzo il problema: il mio vicino ha irrigato da più di trent'anni il suo prato (non dominante) usufruendo del mio fosso privato che passa dal mio giardino e sotto (intubato) al cortile. Nel 2016 il terreno viene venduto e...»
Consulenza legale: «Nel quesito proposto, il proprietario di un terreno che irriga il proprio giardino prendendo l’acqua dal fosso privato del vicino, vorrebbe poter derivare senza dover pagare alcunché al proprietario del fondo contiguo .
Dalla...»
Consulenza Q202335588 del 03/01/2024
M. C. chiede
M. C. chiede
«Buongiorno,
sono possessore di un appartamento al 3° piano in una nota località balneare ligure. Dal mio balcone si godeva di una certa panoramica vista mare, peraltro sito a circa 700 mt di distanza. Qualche anno fa il mio vicino ha...»
Consulenza legale: «La valutazione fattuale dal collega che la sta assistendo pare essere assolutamente corretta.
Bisogna tenere ben distinto il diritto di veduta dal diritto al panorama.
Il diritto di veduta consiste nella facoltà del proprietario alle c.d....»
Consulenza Q202335437 del 18/12/2023
L. D. F. chiede
L. D. F. chiede
«Mi rivolgo a voi per aver chiarezza su questo quesito: abbiamo allungato una finestra del nostro appartamento fino al pavimento. Questa apertura è stata effettuata ad una distanza di metri 1,80 dal fondo del vicino. L'apertura ci...»
Consulenza legale: «La norma a cui occorre fare riferimento nel caso in esame è il secondo comma dell’art. 905 c.c., norma che disciplina appunto la distanza che va osservata per l’apertura di vedute dirette e balconi, ovvero quelle vedute che...»
Consulenza Q202335231 del 28/11/2023
M. V. chiede
M. V. chiede
«Buonasera!
Un quesito che vorrei porre riguarda la possibilità per me, proprietario di un terreno confinante con un lotto su cui esistono alberi di pregio, di impedire l'abbattimento di detti alberi a seguito della richiesta da parte...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta al presente quesito è necessario analizzare la normativa in materia di distanze degli alberi dai terreni altrui.
L’art. 892 c.c. stabilisce a quale distanza devono essere poste le piante rispetto al confine....»
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