locazione immobili commerciali

Ci sono 71 consulenze legali riguardanti l'argomento "locazione immobili commerciali"

• Consulenza legale Q202129118 (Articolo 26 T.U.I.R. - Imputazione dei redditi fondiari)
  
  «In generale, in riferimento alla locazione di immobili ed all’imposizione dei canoni che ne derivano, occorre distinguere tra il caso in cui la locazione abbia ad...»
• Consulenza legale Q202128893 (Articolo 27 Legge equo canone - Durata della locazione)
  
  «L’art. 27 della legge n. 392/1978 (c.d. legge sull’equo canone), in tema di durata delle locazioni di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di...»
• Quesito Q202128893 (Articolo 27 Legge equo canone - Durata della locazione)
  
  «Buongiorno. Come presidente di un Asd senza scopo di lucro per la pesca sportiva devo stipulare un contratto di affitto di tipo commerciale, la cui durata minima 6+6 e massima...»
• Consulenza legale Q202128636 (Articolo 34 Legge equo canone - Indennitą per la perdita dell'avviamento)
  
  «La normativa principale di riferimento è contenuta nell’art. 34 della legge 392/78 il quale prevede che: "in caso di cessazione del rapporto di locazione...»
• Consulenza legale Q202127559 (Articolo 1576 Codice Civile - Mantenimento della cosa in buono stato locativo)
  
  «Cominciamo invertendo l’ordine delle domande e rispondendo subito sulla questione riguardante la ripartizione delle spese tra conduttore e locatore . La soluzione va...»
• Quesito Q202127559 (Articolo 1576 Codice Civile - Mantenimento della cosa in buono stato locativo)
  
  «Buonasera, Sono proprietario assieme a mia madre di un negozio che abbiamo ereditato; tale negozio è stato affittato una trentina di anni fa con contratto di affitto...»
• Consulenza legale Q202127492 (Articolo 1175 Codice Civile - Comportamento secondo correttezza)
  
  «Sotto il profilo legislativo, a seguito dell’emergenza da coronavirus, a parte alcune agevolazioni fiscali (introdotte dall’art. 65, D.L. n. 18/2020 poi ribadite...»
• Consulenza legale Q202027075 (Articolo 38 Legge equo canone - Diritto di prelazione)
  
  «L’art. 38 della L. n. 392/1978, che, stando a quanto riferito nel quesito, viene espressamente richiamato nel contratto stipulato tra le parti, stabilisce innanzitutto...»
• Quesito Q202027075 (Articolo 38 Legge equo canone - Diritto di prelazione)
  
  «il signor Rossi ha sottoscritto un contratto di locazione di anni 9+6 con un operatore di telefonia mobile per la locazione di un terreno su cui è stato installato un...»
• Consulenza legale Q202026897 (Articolo 38 Legge equo canone - Diritto di prelazione)
  
  «In primo luogo occorre chiarire che il locatore è chi concede in locazione un bene. Chi conduce in locazione un bene è il conduttore o, detto altrimenti,...»
• Consulenza legale Q202026869 (Articolo 38 Legge equo canone - Diritto di prelazione)
  
  «Per fornire risposta al presente quesito è necessario partire dall’analisi del testo dell’art. 38 L. 392/1978, che così prevede al primo comma:...»
• Quesito Q202026869 (Articolo 38 Legge equo canone - Diritto di prelazione)
  
  «Buongiorno, il mio quesito è il seguente: premesso che nel corso dell'anno 2004 la scrivente, nella qualità di titolare di una ditta individuale, sottoscrive...»
• Consulenza legale Q202026201 (Articolo 1380 Codice Civile - Conflitto tra pił diritti personali di godimento)
  
  «La recente giurisprudenza della Cassazione (si veda Sez. III, sent. n. 26912/2018) ha statuito, con riferimento alla locazione immobiliare (nella specie, proprio per uso non...»
• Quesito Q202026201 (Articolo 1380 Codice Civile - Conflitto tra pił diritti personali di godimento)
  
  «1- In data 26.7.2001, la sig.ra Tizia proprietaria di un locale ed il sig. Caio stipulano un contratto di locazione commerciale per la durata di 6 anni, regolarmente registrato;...»
• Consulenza legale Q202025905 (Articolo 28 Legge equo canone - Rinnovazione del contratto)
  
  «Al fine di dare una risposta esaustiva al quesito, è necessario premettere che le locazioni stipulate dalla pubblica amministrazione non sono comprese...»
• Quesito Q202025905 (Articolo 28 Legge equo canone - Rinnovazione del contratto)
  
  «salve, ho un ristorante a omissis e pago l'affitto di un locale di proprietà del comune di milano. affitto 6+6 come da art. 28 legge 392/78. ora la mia scadenza...»
• Consulenza legale Q202025671 (Articolo 54 T.U.I.R. - Determinazione del reddito di lavoro autonomo)
  
  «La fattispecie indicata è trattata dall’art. 54, comma 3, del TUIR, in base al quale, se l’attività di sviluppo software è svolta in modo...»
• Consulenza legale Q202025328 (Articolo 1455 Codice Civile - Importanza dell'inadempimento)
  
  «In materia di locazione ad uso abitativo, la valutazione in merito alla gravità dell’inadempimento è predeterminata dal legislatore negli artt. 5 e 55...»
• Consulenza legale Q202024867 (Articolo 28 Legge equo canone - Rinnovazione del contratto)
  
  «La normativa principale di riferimento relativa alle locazioni uso non abitativo è contenuta nella L.392/78 (la cosiddetta legge sull’equo canone). In particolare,...»
• Consulenza legale Q202024717 (Articolo 1575 Codice Civile - Obbligazioni principali del locatore)
  
  «La giurisprudenza si è occupata in varie occasioni di regolare i rapporti tra le parti del contratto di locazione di immobili commerciali nelle ipotesi in cui, come nel...»
• Consulenza legale Q202024727 (Articolo 27 Legge equo canone - Durata della locazione)
  
  «Le problematiche che la vicenda descritta richiede di affrontare sono essenzialmente due: la valutazione della reale sussistenza di “gravi motivi” che...»
• Consulenza legale Q201924499 (Articolo 43 Codice Civile - Domicilio e residenza)
  
  «La risposta che va data al quesito posto non può che essere negativa, almeno sotto un profilo prettamente giuridico, e se ne illustreranno qui di seguito le ragioni....»
• Consulenza legale Q201924290 (Articolo 36 Legge equo canone - Sublocazione e cessione del contratto di locazione)
  
  «Nel caso di specie siamo di fronte alla locazione di un immobile urbano (così, quantomeno, parrebbe dal quesito) ad uso evidentemente non abitativo, perciò...»
• Consulenza legale Q201924287 (Articolo 27 Legge equo canone - Durata della locazione)
  
  «Occorre subito premettere che la L. n. 431/1998 disciplina unicamente le locazioni di immobili urbani adibiti ad uso abitativo, e non è, pertanto, applicabile alle...»
• Quesito Q201924287 (Articolo 27 Legge equo canone - Durata della locazione)
  
  «Si richiede un parere pro veritate in merito all'obbligo di forma scritta per il recesso di un contratto di locazione di anni 6 + 6 per un immobile ad uso diverso da...»
• Consulenza legale Q201923903 (Articolo 39 Legge equo canone - Diritto di riscatto)
  
  «Va subito precisato che la vendita di un immobile locato non ha alcuna incidenza sull’efficacia o sulla durata della locazione : il rapporto di godimento, infatti, si...»
• Consulenza legale Q201923790 (Articolo 79 Legge equo canone - Patti contrari alla legge)
  
  «L’art. 32 della L.392/78 prevede la facoltà per le parti di convenire che il canone di locazione sia aggiornato annualmente su richiesta del locatore per...»
• Consulenza legale Q201923779 (Articolo 1455 Codice Civile - Importanza dell'inadempimento)
  
  «Una risposta precisa e perfettamente aderente al caso di specie richiederebbe la conoscenza dell’esatto contenuto sia del contratto di locazione che del contratto di...»
• Consulenza legale Q201923438 (Articolo 80 Legge equo canone - Uso diverso da quello pattuito)
  
  «La normativa di riferimento (Legge n. 392/1978 cosiddetta sull’”equo canone”) precisa che i contratti di locazione che abbiano ad oggetto attività...»
• Consulenza legale Q201923079 (Articolo 37 T.U.I.R. - Determinazione del reddito dei fabbricati)
  
  «A norma dell’art. 1, comma 59, della Legge n. 145 del 30.12.2018 (Legge di Bilancio per il 2019), il canone di locazione relativo ai contratti stipulati...»