Hai cercato: Contratto preliminare

Trovati 518 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 2625 del 26 aprile 1984
  «Costituisce «principio di esecuzione» del contratto preliminare di vendita ostativo, ai sensi dell'art. 1373, primo comma, c.c., all'esercizio del recesso, il versamento di parte del prezzo, anche se con cambiali emesse al momento della stipula,...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 2615 del 27 aprile 1982
  «Il «principio di esecuzione» del contratto — che l'art. 1373, primo comma, c.c. considera ostativo all'esercizio della facoltà di recesso attribuita ad uno dei contraenti — deve ravvisarsi nella consegna della cosa promessa in vendita in tempo...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 4023 del 2 settembre 1978
  «...dell'altra parte, il quale non è eliminato «in radice» da una parziale esecuzione del contratto. (Nella specie, il giudice del merito aveva ritenuto che il versamento della caparra implicava la natura preliminare del contatto di vendita).»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 25047 del 27 novembre 2009
  «I principi di buona fede e correttezza sono previsti dal codice civile, come tali, in riferimento alla fase dello svolgimento delle trattative contrattuali (art. 1337), a quella dell'interpretazione del contratto (art. 1366) ed a quella della sua...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 569 del 11 gennaio 2008
  «Nella vendita ad effetti reali, un volta concluso il contratto, l'acquirente consegue immediatamente, e senza necessità di materiale consegna, non solo la proprietà ma anche il possesso giuridico ( sine corpore ) della res vendita con l'obbligo...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 2941 del 27 marzo 1999
  «In caso di inadempimento di contratto preliminare, il giudice ben può, in assenza di domanda di risoluzione del contratto, condannare la parte inadempiente al pagamento della penale convenuta, senza pronunciare la risoluzione. La somma dovuta a...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 2655 del 26 marzo 1997
  «...del contratto preliminare e che in ragione della particolare situazione del mercato immobiliare, doveva escludersi che la ritardata trascrizione del contratto definitivo di vendita avesse comportato per l'acquirente un particolare pregiudizio).»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 5846 del 16 marzo 2006
  «...legittima la mancata restituzione della caparra a seguito dell'avvenuta risoluzione di un contratto preliminare di compravendita, ma in pendenza del giudizio sulla domanda di risarcimento del danno subito dal promittente venditore adempiente).»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 8488 del 22 giugno 2000
  «Nel contratto preliminare unilaterale la dazione di una somma da parte del contraente non ancora obbligato, ancorché qualificata come dazione a titolo di caparra confirmatoria, assolve solo la funzione di versamento di un acconto nel prezzo.»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 3931 del 8 giugno 1983
  «Il versamento di una somma a titolo di caparra da parte di uno dei contraenti, pur se si presenta astrattamente più congeniale ad un contratto preliminare, non è necessariamente incompatibile con la natura definitiva del contratto, atteso che la...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 4801 del 25 febbraio 2008
  «Qualora all'atto della stipula di un contratto preliminare di compravendita il promissario acquirente abbia versato al promittente venditore una somma a titolo di caparra confirmatoria ed il contratto preliminare sia stato successivamente...»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 2801 del 9 ottobre 1971
  «La clausola di caparra confirmatoria accede alle clausole contrattuali che essa tende a rafforzare con una coazione indiretta sul debitore; inserita in un contratto preliminare, la clausola, con la correlativa dazione della somma di denaro al...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 16221 del 18 novembre 2002
  «La parte adempiente di un contratto preliminare di compravendita, che abbia ricevuto una caparra confirmatoria e si sia avvalsa della facoltà di provocare la risoluzione del contratto mediante diffida ad adempiere (art. 1454 c.c.), può agire in...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 8794 del 28 giugno 2000
  «L'inserzione automatica di norme imperative in sostituzione di una clausola contrattuale affetta da nullità può dirsi legittima, a norma dell'art. 1419, comma secondo c.c., soltanto se la sostituzione stessa debba avvenire «di diritto», in forza,...»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 319 del 11 gennaio 2001
  «...specie, in sede di stipula di un preliminare), ma le ha conferito la facoltà ulteriore di conseguire un più cospicuo risarcimento qualora il danno superi quello preventivamente determinato in sede di pattuizione di una caparra confirmatoria.»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 16937 del 25 luglio 2006
  «Il contratto preliminare deve essere inteso come struttura negoziale autonoma destinata (quantomeno in ipotesi di c.d. «preliminare impuro» ovvero «a prestazioni anticipate») a realizzare un assetto di interessi prodromico a quello che sarà...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 4630 del 22 maggio 1990
  «...con riguardo ad un contratto preliminare di costituzione di una servitù di passaggio a favore di un fondo già collegato alla via pubblica, rispondente al fine di attuare un sistema di trasporti più economico, e quindi di realizzare un risparmio).»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 9270 del 3 settembre 1999
  «Quando il contratto concluso dal rappresentante con se stesso è stato concluso in adempimento di un contratto preliminare non opera la presunzione di conflitto di interessi che l'art. 1395 c.c. pone per il caso in cui il rappresentante è tale nei...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 8831 del 27 agosto 1990
  «La responsabilità risarcitoria del falsus procurator , di cui all'art. 1398 c.c., postula la conclusione di un contratto (idoneo a produrre effetti in capo al rappresentato a seguito di ratifica da parte del medesimo), e, pertanto, nel caso di...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 2468 del 16 marzo 1988
  «Nel caso in cui un soggetto, qualificandosi, senza esserlo, rappresentante di un altro, assuma per quest'ultimo l'obbligo di concludere un contratto, la responsabilità risarcitoria del primo quale falsus procurator , per l'inefficacia del...»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 3086 del 1 ottobre 1975
  «Dall'autonomia logica e giuridica del contratto preliminare rispetto al contratto definitivo consegue che l'azione generale di rescissione per lesione ultra dimidium, proponibile contro il secondo, si distingue, per diversità di presupposti e di...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 2500 del 10 aprile 1986
  «...in cui era compreso l'appartamento oggetto del preliminare di vendita, tenendo conto che, pur in difetto di un termine convenzionale per il compimento di quelle pratiche, la suddetta inerzia aveva superato congrui limiti di tolleranza).»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 8505 del 14 aprile 2011
  «Ove un contratto preliminare abbia ad oggetto la compravendita di un bene appartenente a più proprietari, è possibile che il medesimo non costituisca un " unicum " inscindibile, perché ciascuno dei comproprietari può vendere la propria quota a...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 13874 del 15 giugno 2009
  «Non è accoglibile la domanda di risoluzione per inadempimento di un contratto preliminare relativo alla compravendita di un, immobile parzialmente abusivo per il quale il promittente venditore abbia presentato legittimamente la domanda di...»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 10631 del 9 maggio 2007
  «La domanda di risoluzione del contratto preliminare di vendita di un suolo ad un Comune, per inadempimento consistito nell'abusiva occupazione del suolo e costruzione di un'opera, e di risarcimento del danno, comprensivo dell'occupazione del...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 21179 del 5 novembre 2004
  «In tema di contratto preliminare di vendita il promissario acquirente il quale ignori che il bene, all'atto del preliminare, appartenga in tutto o in parte ad altri, non può agire per la risoluzione prima della scadenza del termine per la stipula...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 4415 del 4 marzo 2004
  «Nell'ambito del contratto preliminare, qualora la promessa di vendita sia sottoposta alla condizione sospensiva del rilascio di un benestare da parte di una autorità amministrativa, finché l'evento dedotto in condizione non si verifica...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 3626 del 13 aprile 1999
  «L'obbligo della consegna immediata della cosa, che il promittente assuma nel contratto preliminare di vendita, non si configura come un'esecuzione anticipata del contratto definitivo, ma come una specifica ed autonoma obbligazione del preliminare...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 5870 del 12 giugno 1998
  «E inadempiente il promissario compratore che, invocando il principio inadimplenti non est adimplendum , rifiuta la stipula del contratto definitivo di acquisto di un appartamento in un edificio di nuova costruzione perché non è previsto il...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 4013 del 6 aprile 1995
  «In tema di preliminare di compravendita di cosa di proprietà del promittente venditore al momento della conclusione del preliminare, il sopravvenire dell'altruità della cosa per effetto di successiva vendita della stessa ad opera del promittente...»