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Consulenza legale in materia di
"Usufrutto, uso, abitazione e superficie"
consulenze legali in materia di:
Usufrutto, uso, abitazione e superficie
- usufrutto, uso, abitazione e superficie
- usufrutto, uso, abitazione e superficie (81 consulenze)
Consulenza Q201924020 del 27/09/2019
Girolamo D. M. chiede
Girolamo D. M. chiede
«Salve. Io e mia sorella il 29/10/2012 abbiamo acquistato una proprietà nel comune di .. .omissis...
Incluso nella proprietà abbiamo fatto anche un contratto con le venditrici, in favore del loro fratello, sig. Tizio, che accetta,...»
Consulenza legale: «Il problema principale che questo caso pone è quello di riuscire a configurare correttamente i contorni di quel diritto, definito come personale di godimento, la cui costituzione in favore di un terzo estraneo al contratto di compravendita...»
Consulenza Q201923931 del 20/09/2019
Marco F.F. chiede
Marco F.F. chiede
«ogg: riparto spese manutenzione nell'affitto di azienda cod. 2562-2561 cc
Contratto di affitto d'azienda stipulato con una soc. s.a.s., inerente commercio al minuto di calzature, l'attività si svolge in due distinti negozi uno...»
Consulenza legale: «La regola generale in materia di spese nell’ affitto di azienda è quella dettata dall’art. 2561 c.c., ovvero l’azienda deve esser gestita “ in modo da conservare l’efficienza dell’organizzazione e...»
Consulenza Q201923275 del 10/05/2019
Pasquale M. chiede
Pasquale M. chiede
«Gentili avvocati,
sto lavorando ad una ricerca e voglio esaminare nel dettaglio l'istituto dell'enfiteusi come fonte di finanziamento per gli enti pubblici. Il docente di diritto privato ha affermato a lezione - senza argomentare - che la...»
Consulenza legale: «Rispondere al quesito posto implica la necessità di fare alcune riflessioni sul contenuto del rapporto enfiteutico, scomponendone i relativi elementi.
In giurisprudenza la Corte di Cassazione (cfr. Cass. n. 3261/1971) ha affermato che...»
Consulenza Q201923178 del 23/04/2019
Cristian M. chiede
Cristian M. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un appartamento avuto in eredita’ di cui ho la nuda proprietà, l’usufruttuaria non parente e’ venuta a mancare. Cosa devo fare adesso?
L’usufruttuaria aveva stipulato un contratto di...»
Consulenza legale: «Innanzitutto, da un punto di vista giuridico, in caso di scissione tra nuda proprietà e usufrutto , alla morte dell' usufruttuario si ha un consolidamento della proprietà in capo al nudo proprietario.
Difatti,...»
Consulenza Q201923083 del 11/04/2019
Raul R. chiede
Raul R. chiede
«Con atto notarile ho acquistato il diritto di abitazione vitalizio su 111/1000 di un immobile nel comune di O.
Il proprietario di questi 111/1000 è stato costretto a vendere la sua quota al proprietario degli altri 899/1000.
Vorrei sapere...»
Consulenza legale: «Il diritto di abitazione (art. 1022 c.c.), com’è noto, consente a chi ne gode di abitare ed utilizzare una casa assieme alla sua famiglia, limitatamente però a quanto occorre a far fronte ai suoi bisogni; inoltre, si possono...»
Consulenza Q201922887 del 07/03/2019
Laura S. chiede
Laura S. chiede
«Buongiorno, ho ereditato dallo zio un immobile sito al pianoterra con giardino di proprietà esclusiva lato nord, est, ovest, sud e un magazzino di 1 mt x 2 mt ubicato nel giardino. Nell'atto di compravendita risalente al 1979 si...»
Consulenza legale: «Il diritto di superficie rappresenta una deroga al principio dell' accessione , secondo cui tutto ciò che è costruito sopra o sotto al suolo appartiene al proprietario del suolo medesimo.
Tramite la costituzione di...»
Consulenza Q201822336 del 17/11/2018
Domenico M. chiede
Domenico M. chiede
«Sono usufruttuario di un appartamento del quale un Ente pubblico ha la nuda proprietà. Nel settembre 2017, sono venuti dei tecnici per sostituire le valvole dei termosifoni in base alle note disposizioni governative. All'inizio di...»
Consulenza legale: «Per rispondere a quanto richiesto nel quesito, occorre valutare l’interpretazione giurisprudenziale di legittimità degli articoli 1004 e 1005 del codice civile in merito alla ripartizione delle spese tra usufruttuario e nudo...»
Consulenza Q201821400 del 21/05/2018
LAURA M. chiede
LAURA M. chiede
«Nel 2014 è mancato mio marito, nel 2015 è mancato mio figlio Fabrizio, il notaio ha fatto le relative successioni. Mio figlio Fabrizio aveva redatto testamento nominando erede universale il fratello Ruggero e alle due figlie solo la...»
Consulenza legale: «L’intento prospettato nel quesito, di non far pervenire nulla nel patrimonio delle nipoti e nello stesso tempo di evitare di gravare l’altro figlio di ulteriori spese, richiede di conciliare la normativa civilistica con quella fiscale....»
Consulenza Q201821018 del 20/03/2018
Paolo B. chiede
Paolo B. chiede
«Immobile civile acquistato con rogito del 1981 da parte di 2 soggetti aventi al 50% la nuda proprietà e la presenza di 3 soggetti con diritto di usufrutto. Questi ultimi acquistano per l'usufrutto con la condizione di " usufrutto...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto fa parte dei diritti reali su cosa altrui.
Tale istituto è disciplinato dagli articoli 978 e seguenti del codice civile e consiste nella facoltà di godimento di un bene che appartiene al nudo proprietario....»
Consulenza Q201820475 del 13/02/2018
Cinzia A. chiede
Cinzia A. chiede
«Buongiorno, in data 16/06/1995 io, mio marito e i miei genitori abbiamo stipulato un atto di vendita con riserva della proprietà dell'appartamento nel quale risiedono i miei genitori. Nell'atto è riportato letteralmente...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto è un diritto reale di godimento su cosa altrui che consiste nella facoltà di godimento di un bene uti dominus .
Il diritto di usufrutto è temporaneo in quanto non può eccedere la vita...»
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