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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"

consulenze legali in materia di: Distanze, luci e vedute, acque

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Tutte le consulenze legali / Distanze, luci e vedute, acque
Consulenza Q201616464 del 05/08/2016
Roberto M. chiede
«Buongiorno. Sono proprietario di un fondo dominante composto da una porzione di collina coltivata a prato. A dividere la proprietà verso un vicino sottostante un muro di proprietà comune. Attaccato a questo muro il vicino ha...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie non parrebbe trovare applicazione l’art. 913 c.c. posto che si tratta di acque che sono state convogliate artificialmente dal proprietario del fondo vicino, mentre l’art. 913 c.c. parla espressamente di acque che...»
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Consulenza Q201616475 del 03/08/2016
Alessandro B. chiede
«SCOLO DELLE ACQUE PIOVANE Allegati n. 1 (inviati via e-mail) Vorrei avere il vostro parere in merito alla pretesa avanza dal mio confinante secondo cui le acque piovane provenienti dal mio fondo, posto a livello superiore, non colino...»
Consulenza legale: «Quanto pretende il vicino proprietario del fondo inferiore è contrario alla legge e non può essere realizzato. La norma di riferimento è l’art. 913 c.c., che così recita al primo comma (quello che qui...»
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Consulenza Q201616442 del 26/07/2016
Sandro D. chiede
«Buongiorno, il mio quesito riguarda una finestra in affaccio ad una proprietà privata. Nel 2004 ho acquistato una proprietà, un appartamento al primo piano e sottostante ad esso un passo carrabile più cortile attiguo . Tutte...»
Consulenza legale: «Il nostro codice civile sancisce la differenza tra luci  e  vedute  nell’art. 900 : si tratta di luci quando danno solo un passaggio di luce e aria, senza possibilità di affacciarsi sul fondo del vicino; si tratta di vedute o prospetti...»
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Consulenza Q201616171 del 23/05/2016
ALESSANDRO B. chiede
«Richiesta parere su applicazione dell’art. 880 c.c. Buongiorno. Sono proprietario di un immobile composto da garage a livello strada con sopra casa di abitazione. Il fabbricato è confinante con quello del mio vicino che consiste...»
Consulenza legale: «La sentenza richiamata nel quesito è una delle tante sul punto (tra le più recenti Cassazione civile, sez. II, 03 gennaio 2014, n. 50 e Tribunale Messina, sez. I, 10 maggio 2015, n. 1089) e stabilisce un principio ormai consolidatosi...»
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Consulenza Q201615981 del 17/05/2016
Wilma M. chiede
«Domanda:: Stim.mo Avvocato dello studio Brocardi > >Le espongo il mio problema e La ringrazio per quanto potrà fare. > Abito in un condominio di n.4 alloggi non formalmente costituito. Il mio alloggio è ubicato al piano...»
Consulenza legale: «Il codice civile, all’art. 907 , tutela il diritto di veduta nei confronti del proprietario del fondo vicino che fabbrichi a distanza inferiore a 3 m dalla veduta stessa (in questo caso, un balcone). Tale ultima distanza, che va...»
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Consulenza Q201615892 del 21/04/2016
Simeone S. chiede
«Buongiorno. Io sono proprietario di un negozio con porta di ingresso e vetrina su pubblica Via. La Via in questione è così conformata (uscendo dal mio negozio) un marciapiede (larg.1 mt), una striscia di parcheggi (largh. 2 mt), la...»
Consulenza legale: «Dal quesito non risulta con sufficiente certezza dove - precisamente - il Comune o comunque la Pubblica Amministrazione abbia concesso l’occupazione dello spazio adibito a parcheggi con la struttura in legno: se, cioè – come...»
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Consulenza Q201615861 del 18/04/2016
Marco S. chiede
«Buon giorno, sono proprietario di una casa costruita su un terreno in pendenza verso la proprietà del mio confinante. Quando è stata costruita la casa si è provveduto, in accordo col confinante, anche alla costruzione del muro...»
Consulenza legale: «Il caso di specie sembra essere riconducibile all'art. 913 del c.c., il quale stabilisce che: " [I]. Il fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che dal fondo più elevato scolano naturalmente, senza che sia...»
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Consulenza Q201615852 del 18/04/2016
Guglielmo chiede
«Buon giorno Un condominio vicini alla mia proprietà, il cui muro di contenimento non è in grado di contenere il terreno ( Muro alto m 1, a 80 cm rispetto il mio terreno sovrastati da una rete metallica di circa 1,37 a 1,20) quindi...»
Consulenza legale: «Il quesito sottoposto alla nostra attenzione attiene ad una situazione che non è di raro accadimento. 1. Stando al dettato dell'art. 887 , comma 2, del c.c., il vicino può pretendere l' usucapione del terreno su...»
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Consulenza Q201615529 del 26/02/2016
Fulvio G. chiede
«Buongiorno vorrei un chiarimento in merito alla finestra lucifera. Nell'ingresso del mio appartamento c'è una finestra lucifera che da sulle scale condominiali. Una parte dei condomini vorrebbe installare un ascensore nel vano...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell art. 902 del c.c. si considera come “luce” l’apertura che non ha caratteri di veduta o di prospetto. Di fatti, tale apertura da passaggio alla luce e all’aria ma non permette di affacciarsi o di avere veduta...»
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Consulenza Q201615442 del 12/02/2016
Massimo G. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di una villetta, ora sul retro della casa dove esiste un muretto di recinzione di circa 10 centimetri in muratura + rete e' in costruzione un condominio la cui proprietà vuole costruire una nuovo muro di...»
Consulenza legale: «Il limite di costruire in altezza rispettando l'altezza del muro vicino preesistente riguarda solamente le costruzioni sul confine , come confermato dalla giurisprudenza: " Una costruzione può essere realizzata sul confine del...»
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