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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"

consulenze legali in materia di: Distanze, luci e vedute, acque

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Tutte le consulenze legali / Distanze, luci e vedute, acque
Consulenza Q201615356 del 03/02/2016
Andrea P. chiede
«Salve, vorremmo avere una consulenza relativamente a una questione di costruzione in aderenza su linea di confine. Abbiamo un garage in aderenza sul confine con un fabbricato di altri proprietari.vorremmo demolire e ricostruire il fabbricato con...»
Consulenza legale: «Il presente quesito attiene alle cd. costruzione in aderenza , cioè l'ipotesi di costruire sulla linea di confine tra due fondi, in particolare in aderenza del muro posto sul confine. Tale ipotesi sembra essere riconducibile al...»
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Consulenza Q201514364 del 19/10/2015
Stefano B. chiede
«Buongiorno, il mio vicino confinante ha ampliato la esistente costruzione, arrivando a due metri dal muro di confine ed otto metri dal balcone della mia abitazione. I tecnici del comune di C., prendono per "buono" quanto dichiarato dal...»
Consulenza legale: «Il quesito formulato riguarda costruzioni su fondi finitimi che non sono né unite ne aderenti: pertanto si applica l' art. 873 del c.c. ai sensi del quale tali costruzioni devono stare, tra loro, ad una distanza non inferiore a 3...»
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Consulenza Q201514232 del 29/09/2015
Angelo M. chiede
«Salve, ho questo problemino. il 17/9/2015 ho ricevuto una raccomandata dall'avvocato della sig.ra Tizia. La lettera è così articolata: Scrivo la presente in nome e per conto della sig.ra Tizia, titolare dell'unità...»
Consulenza legale: «La richiesta ricevuta dall'avvocato della vicina di casa appare, in effetti, poco chiara. Innanzitutto, la lettera non è precisa nello specificare all'intimato quale sarebbe l'oggetto della richiesta (quale finestra?) e su...»
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Consulenza Q201514163 del 21/09/2015
Paola D. chiede
«Nel 1930 circa fu costruito dal proprietario costruttore, a ridosso delle fondamenta del suo stabile eretto nel 1920 circa, un magazzino abusivo sfruttando la metà di un cortile condominiale tra due palazzi (l'altro non di sua...»
Consulenza legale: «Il quesito descrive un magazzino, dal 2014 di proprietà di Tizio, il quale intende apportarvi delle modifiche importanti. Si presupporrà d'ora in poi la validità dei titoli edilizi concessi per la richiesta di variazione...»
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Consulenza Q201513495 del 29/06/2015
RAFFAELE U. chiede
«art.892 cc.le distanze anzidette non si devono osservare se sul confine esiste un muro divisorio proprio o comune, purché le piante non superino il muro. Vengo alla domanda, nel mio caso ho una siepe non a distanza legale, vicino a un muro...»
Consulenza legale: «Il dato letterale della norma è assolutamente chiaro: affinché non operi l'obbligo di tenere le piante alla distanza legale , il muro divisorio deve essere proprio o comune : per "proprio" si intende il muro di...»
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Consulenza Q201513223 del 21/05/2015
Andrea F. chiede
«Buongiorno, Ho acquistato una casa e il confine del mio giardino dista a meno di tre metri da tre alberi ad alto fusto (circa 16 mt). Sulla compravendita del terreno, fatto dalle società costruttrice e il venditore del terreno...»
Consulenza legale: «Nella vicenda esposta è stata costituita per contratto una servitù che consente al proprietario del terreno su cui sorgono i tre alberi di mantenerli a distanza inferiore dal confine. Pertanto, il titolare del fondo confinante...»
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Consulenza Q201513197 del 20/05/2015
Anna R. chiede
«Sono proprietaria dall'11/02/15 dell'unità a destra a piano terra di una porzione di quadrifamiliare composta da due appartamenti a piano terra e due al primo piano. Dietro esiste un giardino di proprietà esclusiva della...»
Consulenza legale: «La distanza degli alberi dal confine con il fondo vicino è espressamente regolata dal codice civile, che stabilisce alcune regole, piuttosto precise. In particolare, l' art. 892 del c.c. , sancisce che devono essere osservate in...»
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Consulenza Q201513082 del 11/05/2015
Gian Pietro G. chiede
«il muro di contenimento del fondo superiore ha la parte alta che termina al livello del suo suolo. Sul mio piccolo terreno, piu' basso di circa 3 m. ha inizio il muro di contenimento su menzionato.Sulla testa di questo muro il proprietario ha...»
Consulenza legale: «Supponiamo nel caso di specie che il dislivello tra i fondi abbia origine naturale e che ci si trovi in una zona abitata. In questo caso, si fa applicazione dell'art. 887 c.c., il quale sancisce che il proprietario del fondo superiore deve...»
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Consulenza Q201512814 del 13/04/2015
Enzo M. chiede
«Sono proprietario di un fondo censito in parte a bosco ceduo ed in parte a seminativo (ma non coltivato sui cui negli anni sono sorti spontaneamente arbusti ed alberi in genere acacie). Il bosco anch'esso non è mai stato curato e vi si...»
Consulenza legale: «Nella vicenda esposta vi sono due fondi, l'uno posto a livello inferiore rispetto all'altro, per naturale conformazione del terreno. Naturalmente, per dare una risposta precisa, sarebbe necessario visionare i luoghi ed esaminare...»
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Consulenza Q201512267 del 06/02/2015
Maria P. chiede
«buonasera, ho un problema che mi angustia da risolvere. Nel 2002 un costruttore ottiene una convenzione con il Comune per costruire su un ampia area di sua proprietà 12 lotti (villette). Nel caso più specifico un lotto, il 12°,...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie, mettendo da parte per un attimo la legittimità a livello amministrativo della suddivisione del lotto, il problema principale riguarda la corrispondenza tra l'oggetto del contratto di compravendita e il bene...»
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