Consulenza Q201923178 del 23/04/2019 Cristian M. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un appartamento avuto in eredita’ di cui ho la nuda proprietà, l’usufruttuaria non parente e’ venuta a mancare. Cosa devo fare adesso?
L’usufruttuaria aveva stipulato un contratto di...»
Consulenza legale: «Innanzitutto, da un punto di vista giuridico, in caso di scissione tra nuda proprietà e usufrutto , alla morte dell' usufruttuario si ha un consolidamento della proprietà in capo al nudo proprietario.
Difatti,...»
Consulenza Q201923083 del 11/04/2019 Raul R. chiede
«Con atto notarile ho acquistato il diritto di abitazione vitalizio su 111/1000 di un immobile nel comune di O.
Il proprietario di questi 111/1000 è stato costretto a vendere la sua quota al proprietario degli altri 899/1000.
Vorrei sapere...»
Consulenza legale: «Il diritto di abitazione (art. 1022 c.c.), com’è noto, consente a chi ne gode di abitare ed utilizzare una casa assieme alla sua famiglia, limitatamente però a quanto occorre a far fronte ai suoi bisogni; inoltre, si possono...»
Consulenza Q201922887 del 07/03/2019 Laura S. chiede
«Buongiorno, ho ereditato dallo zio un immobile sito al pianoterra con giardino di proprietà esclusiva lato nord, est, ovest, sud e un magazzino di 1 mt x 2 mt ubicato nel giardino. Nell'atto di compravendita risalente al 1979 si...»
Consulenza legale: «Il diritto di superficie rappresenta una deroga al principio dell' accessione , secondo cui tutto ciò che è costruito sopra o sotto al suolo appartiene al proprietario del suolo medesimo.
Tramite la costituzione di...»
Consulenza Q201822336 del 17/11/2018 Domenico M. chiede
«Sono usufruttuario di un appartamento del quale un Ente pubblico ha la nuda proprietà. Nel settembre 2017, sono venuti dei tecnici per sostituire le valvole dei termosifoni in base alle note disposizioni governative. All'inizio di...»
Consulenza legale: «Per rispondere a quanto richiesto nel quesito, occorre valutare l’interpretazione giurisprudenziale di legittimità degli articoli 1004 e 1005 del codice civile in merito alla ripartizione delle spese tra usufruttuario e nudo...»
Consulenza Q201821400 del 21/05/2018 LAURA M. chiede
«Nel 2014 è mancato mio marito, nel 2015 è mancato mio figlio Fabrizio, il notaio ha fatto le relative successioni. Mio figlio Fabrizio aveva redatto testamento nominando erede universale il fratello Ruggero e alle due figlie solo la...»
Consulenza legale: «L’intento prospettato nel quesito, di non far pervenire nulla nel patrimonio delle nipoti e nello stesso tempo di evitare di gravare l’altro figlio di ulteriori spese, richiede di conciliare la normativa civilistica con quella fiscale....»
Consulenza Q201821018 del 20/03/2018 Paolo B. chiede
«Immobile civile acquistato con rogito del 1981 da parte di 2 soggetti aventi al 50% la nuda proprietà e la presenza di 3 soggetti con diritto di usufrutto. Questi ultimi acquistano per l'usufrutto con la condizione di " usufrutto...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto fa parte dei diritti reali su cosa altrui.
Tale istituto è disciplinato dagli articoli 978 e seguenti del codice civile e consiste nella facoltà di godimento di un bene che appartiene al nudo proprietario....»
Consulenza Q201820475 del 13/02/2018 Cinzia A. chiede
«Buongiorno, in data 16/06/1995 io, mio marito e i miei genitori abbiamo stipulato un atto di vendita con riserva della proprietà dell'appartamento nel quale risiedono i miei genitori. Nell'atto è riportato letteralmente...»
Consulenza legale: «L’ usufrutto è un diritto reale di godimento su cosa altrui che consiste nella facoltà di godimento di un bene uti dominus .
Il diritto di usufrutto è temporaneo in quanto non può eccedere la vita...»
Consulenza Q201719197 del 12/07/2017 Fabio M. chiede
«buongiorno, a giugno del 2016, ho costituito a favore di mia moglie un diritto di abitazione. premetto che sono titolare e amministratore di una società che attualmente si trova in grave stato d'insolvenza e che ho prestato alcune...»
Consulenza legale: «La risposta è, purtroppo, positiva.
La responsabilità patrimoniale del debitore poggia sul disposto dell’art. 2740 c.c, a mente del quale “ il debitore risponde delle sue obbligazioni con tutti i suoi beni,...»
Consulenza Q201718760 del 29/04/2017 Anonimo chiede
«Salve,
avrei un quesito.
Intervengono nel quesito tre persone con ruoli diversi nel tempo.
Persona X: donante nel 2007 di un terreno T in nuda proprietà, quindi usufruttuario dello stesso terreno fino alla morte nel gennaio 2017
Persona...»
Consulenza legale: «Per il tramite dell’ espropriazione forzata i beni del debitore vengono messi in vendita affinché il ricavato venga distribuito tra i creditori.
La vendita forzata trasferisce all’acquirente solamente i diritti che sulla cosa...»
Consulenza Q201718588 del 24/03/2017 Rocco Giovanni T. chiede
«L'usufruttuario di un immobile ad uso civile abitazione, può destinare parte dello stesso ad usi diversi (studio professionale a favore di altra persona) senza l'autorizzazione del nudo proprietario?»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 981 c.c., che postula il contenuto del diritto di usufrutto , all’usufruttuario non è consentito modificare la destinazione economica del bene su cui egli esercita il suo diritto.
Tale divieto viene...»