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Consulenza legale in materia di
"Servitù prediali"
consulenze legali in materia di:
Servitù prediali
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Consulenza Q202128847 del 06/08/2021
C.R. chiede
C.R. chiede
«Buongiorno,
vorrei sapere, per la servitù di passaggio, quanto segue:
- posso chiudere con un cancello e quali sono le misure;
- posso chiedere che il cancello venga chiuso ogni volta che si transita?
Grazie»
Consulenza legale: «Dall’esame del contratto con cui è stata costituita la servitù è emerso che chi pone il quesito è proprietario del fondo servente, cioè del fondo su cui il passaggio deve essere esercitato.
Ora, la...»
Consulenza Q202128435 del 18/06/2021
STEFANO P. chiede
STEFANO P. chiede
«Buon giorno, la mia domanda è relativa ad una servitù di passaggio che grava su un terreno di proprietà di mio padre.
Il terreno su cui è edificata l'abitazione dei miei genitori originariamente era un terreno...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre puntualizzare che nell’atto notarile del 1971, in effetti, non è menzionata alcuna servitù .
Tuttavia, nel medesimo documento al punto 2 con riguardo ad ogni...»
Consulenza Q202128292 del 24/05/2021
C.F. chiede
C.F. chiede
«buongiorno.
volevo chiedere un parere circa la possibilità di avere acqua dal mio vicino. Abito da poco ed ho la residenza in una villetta in campagna con terreno circostante di 2000 mq di giardino. Non ho un pozzo artesiano e non sono...»
Consulenza legale: «Le norme citate nel quesito, ossia gli artt. 1049 e 1050 c.c., relative alle ipotesi in cui è possibile chiedere la somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo , sono esattamente quelle a cui occorre fare riferimento...»
Consulenza Q202127965 del 27/04/2021
Roberto D. chiede
Roberto D. chiede
«Nell'atto di compravendita di un lotto di terreno di 464 mq avvenuto nel 1953, all'art. VI, si legge: "I compratori assumono l'obbligo, per loro, eredi ed aventi causa, di costruire sull'appezzamento rispettivamente...»
Consulenza legale: «Dalla lettura dell’atto di compravendita , allegato al quesito, è emerso che i due appezzamenti di terreno oggetto del contratto costituiscono il risultato di un frazionamento operato da colui che, all'epoca, era l'unico...»
Consulenza Q202127781 del 29/03/2021
Massimo R. chiede
Massimo R. chiede
«Buongiorno.
Desidero avere un parere sulla servitù come esposta negli allegati.
Rimango a disposizione per ulteriori chiarimenti se necessari.
Oggetto: servitù, richiesta chiarimenti.
Spettabili Avvocati.
Desidero...»
Consulenza legale: «Per rispondere al presente quesito possiamo prendere le mosse proprio dalla pronuncia della Cassazione in esso citata, vale a dire la n. 5434 del 05/03/2010 (Sez. II Civ.).
Tale sentenza ha ribadito, innanzitutto, che “ il contenuto ed i...»
Consulenza Q202127788 del 22/03/2021
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Buongiorno, un mio vicino che chiameremo A ha aperto una procedura di conciliazione per ottenere una servitù di passaggio carrabile per usucapione su una porzione di un viale di mia proprietà e su una stradina che si diparte dal...»
Consulenza legale: «Con riguardo alla sentenza di Cassazione n.13818/2019, l’interpretazione è corretta.
Infatti, nella pronuncia la Suprema Corte ha evidenziato che “ogni apprezzabile variazione delle modalità possessorie interrompe il...»
Consulenza Q202127726 del 18/03/2021
Michele P. chiede
Michele P. chiede
«Buonasera,
ho recentemente acquistato un immobile situato al piano terra, con annesso cavedio/cortile di proprietà. Uno dei lati perimetrali di quest’area esterna è costituito dalla facciata di un edificio contiguo di tre...»
Consulenza legale: «Visionate le foto dei luoghi che ci sono state trasmesse, si osserva quanto segue.
Anche se non indicata in nessun atto, di fatto lo stendere i panni all’interno della Sua proprietà costituisce una servitù di stillicidio....»
Consulenza Q202127601 del 01/03/2021
Moretti I. chiede
Moretti I. chiede
«Buongiorno, a breve sarò in causa per una richiesta di servitù di passaggio da parte di terzi. Volevo reperire delle sentenze della corte di cassazione ove sia affermato che, nel caso in cui un proprietario di un fondo abbia causato...»
Consulenza legale: «La normativa da tener presente sono gli articoli 1051 e 1052 del codice civile.
In base all’art. 1051 c.c. il proprietario, il cui fondo è circondato da fondi altrui, e che non ha uscita sulla via pubblica né...»
Consulenza Q202127476 del 25/02/2021
Giovanni C. chiede
Giovanni C. chiede
«Vorrei usufruire del vostro servizio per avere un vostro parere e indicazioni sulle più attuali sentenze eventualmente applicabili al caso.
Oggetto: articolo 1051, 3°cpv. c.c. "bisogno di ampliamento per il transito di...»
Consulenza legale: «Va premesso che la servitù oggetto del quesito è una servitù volontaria , che trova la sua fonte in un contratto stipulato tra le parti. Invece, le due norme di cui si ipotizza l’applicazione sono dettate con...»
Consulenza Q202127519 del 24/02/2021
Samuele G. chiede
Samuele G. chiede
«Buonasera,
Vi espongo una situazione spiacevole nella quale mi sono imbattuto dopo l'acquisto del mio appartamento.
Si tratta di un attico al terzo piano di una palazzina di sette unità immobiliari con pertinente terrazzo a...»
Consulenza legale: «La destinazione del padre di famiglia prevista dall’art.1062 del c.c. è uno dei modi di costituzione delle servitù prediali; essa si verifica quando si accerti, mediante qualsiasi mezzo di prova che due fondi attualmente...»
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