Articolo 2691 Codice Civile

Domande soggette all’obbligo di trascrizione

Questi due articoli dispongono l'obbligo della trascrizione anche per le domande giudiziali aventi, sostanzialmente, come oggetto, il tra­sferimento, o la declaratoria juris, relativi a diritti su mobili soggetti a pubblicità.

È a questo proposito che sussiste la più spiccata analogia col trat­tamento degli immobili, intendendosi che, anche per i mobili special­mente considerati dalla legge, venga resa pubblica, per una maggior sicurezza dei diritti, la controversia giudiziale le cui conseguenze pos­sano interessare i terzi per ciò che riguarda i diritti sulle cose in contestazione.

L' art. 2690 del c.c. si richiama, anzitutto, alle domande indicate dai numeri 1,2,3,4 e 5 dell'art. 2652, riflettente le trascrizioni per contro­versie su diritti immobiliari.

Un risultato utile della trascrizione della domanda si potrà tut­tavia avere quando, in virtù dell'azione giudiziaria instaurata, il conve­nuto si determinasse al contratto, o la sentenza, con effetto dichiara­tivo, supplisse essa stessa al contratto vero e proprio, mentre la de­claratoria, alternativa, del semplice risarcimento dei danni, produr­rebbe la conseguenza di rendere inefficace la trascrizione, non altri­menti che se la domanda fosse integralmente respinta, non avendo tale declaratoria alcuna portata diretta sulla cosa, sottoposta, per sua na­tura, alla trascrizione.

Notevoli le disposizioni dell'art. 2690 che, nell'escludere, a determi­nate condizioni, l'efficacia, nei confronti dei terzi, delle sentenze che pronunciano sulle domande trascritte di cui ai numeri 3, 4, 5 e 6 dello stesso articolo, ammette, per contrapposto, ove non sussistano quelle condizioni, l’efficacia stessa, nonostante la precedenza della trascri­zione a favore del terzo.

Da tali disposizioni, nondimeno, si evince come si sia voluto non del tutto equiparare il trattamento dei mobili soggetti a trascrizione a quello previsto, per situazioni analoghe, dall’ art. 2652 del c.c. a proposito degli immobili, essendosi, per i primi, ridotti i termini, trascorsi i quali la trascrizione della domanda giudiziale più non può pregiudicare i terzi che, con atto trascritto anteriormente, abbiano acquistato diritti sulle cose in questione.