Articolo 1066 Codice Civile

Criterio per la risoluzione delle questioni possessorie in tema di servitù

L'articolo porta convenientemente in una sede più adatta la disposizione, tale e quale, dell'art. 700 del codice abrogato, collocata nel titolo del possesso. Per stabilire esattamente l'ambito di applicazione della norma giova rilevare che il possesso è qui considerato in funzione del godimento, ossia dell' esercizio della servitù, e non della sua costituzione. Ciò risulta chiaramente dalla collocazione stessa della norma in questo capo sull'esercizio delle servitù. Con ciò non si vuol dire, tuttavia, che le questioni di possesso a cui l'articolo si riferisce siano soltanto quelle concernenti servitù già costituite, ma che possono venire in considerazione, sotto l'art. 1066, solo questioni di possesso, considerato questo come stato di godimento in atto sotto specie di servitù, e non già in funzione di titolo costitutivo della servitù medesima.

Del resto, sotto questo aspetto, non vi sarebbe nemmeno, praticamente, la possibilità di far capo al principio in esame, perchè in pratica le questioni che più di frequente cadranno qui in considerazione sono le comuni di spoglio e di manutenzione. Ma quanto all'azione di spoglio qualche commentatore del codice abrogato aveva escluso che potesse essere compresa nella disposizione dell'art. 700 (attuale 1066), poichè lo spoglio non è governato secondo le regole del possesso annuale. Si è replicato con il testo di legge che, riferendosi espressamente a « tutte le questioni di possesso » non potrebbe non estendersi anche all'azione di spoglio.

Una tale risposta non avverte completamente il valore dell'osservazione avversaria: è vero che lo spoglio, essendo pure esso una questione di possesso, cade fra « tutte le questioni di possesso » a cui la disposizione si riferisce, ma vero è anche che se lo spoglio non è governato secondo le regole del possesso ultrannuale, lo spoglio del godimento posseduto si verifica per sè con la privazione del contenuto di questo godimento, quale era nel momento della privazione medesima e senza risalire alla pratica dell'anno precedente.

Malgrado ciò l'opinione restrittiva di alcuni autori non è accettabile, perché l'art. 1066 col richiamare la pratica dell'anno precedente, ha inteso dettare una disposizione speciale per il possesso delle servitù, che deroga perciò alle regole generali sul possesso, e ciò nell'intento di tagliare corto sulle perplessità ed incertezze senza fine che potrebbero nascere se, in fatto di servitù il cui contenuto, fra i diritti reali, è di gran lunga il più variabile da un caso all'altro, si dovesse avere riguardo al contenuto esatto del godimento nel momento dello spoglio. Determinare, infatti, tale contenuto, mentre riesce facilissimo e del tutto chiaro in caso di possesso di proprietà, poiché la proprietà comprende ogni forma di godimento e disponibilità dell'oggetto che non sia contrario alle leggi, in caso di possesso di servitù, per il contenuto estremamente variabile di un tal genere di diritto, riesce praticamente impossibile se non si appoggia l'indagine ad un periodo di godimento di una certa durata, nel quale possa essere visto con sufficiente sicurezza un dato contenuto del diritto.

Questo periodo ora è fissato per troncare ogni questione nella pratica dell'anno precedente, perciò solo ad essa dovrà farsi attenzione anche per questioni di spoglio, cosicchè si intenderà spogliato quel contenuto del diritto che risulta in tale periodo di tempo, o dall'ultimo godimento se l'intervallo è maggiore di un anno, non esclusa peraltro, nel dubbio, l'applicazione sussidiaria dell' art. 1065 del c.c..


Determinazione della « pratica dell'anno antecedente »

Gioverà stabilire ancora cosa debba intendersi per pratica dell' '« anno antecedente ».
a) Può trattarsi di servitù discontinua il cui esercizio si attua in una determinata epoca nel corso di un anno, e qui la pratica dell'anno antecedente significa semplicemente il contenuto dell'ultimo godimento attuato, cosi come all'ultimo godimento la norma ci riporta nel caso di servitù esercitate a intervalli maggiori di un anno;
b) Ma quando si tratta di servitù continue, il cui esercizio è continuamente in atto, la pratica dell'anno antecedente significa il contenuto del godimento quale risulta da ciò che si è praticato durante il periodo che si retroestende per un anno dal giorno in cui è avvenuto il fatto (spoglio, turbativa od altro) che dà luogo alla questione.