Obbligo del terzo acquirente alla restituzione dei frutti : da quale momento esso comincia
Sebbene l'ipoteca si estenda alle accessioni del fondo, pure non comprende i frutti che, appena separati, sono di esclusiva appartenenza del proprietario del fondo, il quale ne può liberamente disporre. Ma, quando s'inizia il giudizio di espropriazione, col pignoramento, da questa data essi appartengono ai creditori iscritti. La stessa norma si applica nel caso che il terzo acquirente proceda al giudizio di purgazione.
Ma siccome può avvenire che il pignoramento manchi perché il terzo acquirente spontaneamente provvede alla purgazione, in questo caso il dies a quo per la restituzione dei frutti è segnato dalla purgazione che egli fa ai creditori iscritti del prezzo o valore. dichiarato, giacché, in questo atto, ponendo a disposizione dei creditori il valore del fondo, egli viene ad iniziare il procedimento di liquidazione.