Hai cercato: Contratto preliminare

Trovati 518 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 23354 del 9 novembre 2011
  «Ne consegue che l'adempimento del terzo deve avere carattere specifico e conforme all'obbligazione del debitore e non può, dunque, consistere in una generica disponibilità ad adempiere, tanto più se riguardi una non meglio specificata prestazione....»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 24340 del 18 novembre 2011
  «A norma dell'art. 1481 c.c. - disposizione applicabile per analogia anche al contratto preliminare di compravendita - il compratore può sospendere il pagamento del prezzo quando ha ragione di temere che la cosa o una parte di essa possano essere...»
• Cassazione civile, Sez. VI, sentenza n. 24369 del 18 novembre 2011
  «Non sussiste un rapporto di pregiudizialità, tale da giustificare la sospensione necessaria del processo ai sensi dell'art. 295 c.p.c., fra il giudizio di risoluzione per inadempimento di un contratto preliminare di compravendita immobiliare e...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 24510 del 21 novembre 2011
  «Il promissario acquirente di un immobile, che, immesso nel possesso all'atto della firma del preliminare, si renda inadempiente per l'obbligazione del prezzo, da versarsi prima del definitivo, e provochi la risoluzione del contratto preliminare, è...»
• Cassazione civile, Sez. VI, ordinanza n. 24841 del 24 novembre 2011
  «...l'iniziale proposizione della domanda di esecuzione in forma specifica del contratto preliminare non precludeva alla parte attrice la possibilità di avvalersi, in corso di causa, della facoltà di recesso di cui all'art. 1385, secondo comma, c.c.).»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 28639 del 23 dicembre 2011
  «...divieto della prova testimoniale ai sensi dell'art. 2725 c.c. anche al limitato fine della preliminare dimostrazione dell'esistenza del documento, necessaria per ottenere un ordine di esibizione da parte del giudice ai sensi dell'art. 210 c.p.c..»
• Cassazione civile, Sez. VI, sentenza n. 6703 del 23 marzo 2011
  «Ne consegue che è ammissibile l'intervento della banca creditrice la quale, al fine di far accertare la simulazione assoluta di un contratto preliminare di compravendita immobiliare, abbia esercitato, nel giudizio promosso ai sensi dell'art. 2932...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 13739 del 31 luglio 2012
  «Ove alla domanda di esecuzione specifica del contratto preliminare di vendita, proposta dal promissario acquirente, si contrapponga quella del promittente venditore diretta ad ottenere la risoluzione dello stesso contratto per inadempimento della...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 15545 del 20 giugno 2013
  «La stipulazione di due contratti preliminari di vendita cumulativa, aventi ad oggetto beni immobili considerati come un "unicum", con la pattuizione di un solo prezzo, può essere ricondotta ad una unitaria manifestazione negoziale facente capo ad...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 20393 del 5 settembre 2013
  «Poiché il contratto preliminare è regolato anche dalle norme integrative della disciplina del contratto, tra le quali quella dell'art. 1538 c.c., è legittimo il rifiuto alla stipulazione del definitivo di vendita da parte del promittente...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 22310 del 30 settembre 2013
  «La pattuizione, inserita in un preliminare di vendita immobiliare, che preveda la risoluzione "ipso iure" qualora il bene, che ne costituisce l'oggetto, non venga condonato sotto il profilo urbanistico entro una determinata data, per fatto non...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 23162 del 11 ottobre 2013
  «In ipotesi di preliminare di vendita di un appartamento, la presenza di vizi dell'immobile, consegnato prima della stipula dell'atto definitivo, abilita il promissario acquirente, senza che sia tenuto al rispetto del termine di decadenza di cui...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 25427 del 12 novembre 2013
  «In tema di contratto preliminare, l'eccezione di inadempimento basata sulla mancanza del certificato di abitabilità dell'immobile o della presenza di difformità edilizie sanabili non può essere proposta qualora risulti che il promissario...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 26988 del 2 dicembre 2013
  «È viziato da nullità il preliminare di vendita avente ad oggetto alcuni degli appartamenti da realizzare sul lotto di terreno già di proprietà del promissario acquirente e la cui individuazione sia rimessa a quest'ultimo, dovendosi considerare...»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 11493 del 23 maggio 2014
  «...si era limitata ad escludere l'intervenuta risoluzione di diritto di un contratto preliminare di compravendita immobiliare a seguito di diffida ad adempiere, senza indagare sulla implicita domanda di risoluzione giudiziale del contratto medesimo).»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 15392 del 4 luglio 2014
  «In tema di compravendita di immobili, qualora il contratto preliminare preveda l'obbligo del promissario acquirente di sostenere l'onere delle spese per la redazione delle tabelle millesimali, ancora da ultimare al momento della stipula dell'atto,...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 18097 del 20 agosto 2014
  «Il contratto preliminare di vendita di cosa altrui rimane pur sempre una fattispecie bilaterale tra promittente venditore e promissario acquirente, sicché il proprietario che vi aderisca non assume alcun obbligo diretto nei confronti del...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 18490 del 1 settembre 2014
  «Nel contratto per persona da nominare (nella specie, preliminare di vendita di bene immobile), la dichiarazione di nomina e l'accettazione del terzo debbono rivestire la stessa forma del contratto, sicché è sufficiente che all'altro contraente...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, sentenza n. 20860 del 2 ottobre 2014
  «Nel contratto preliminare di compravendita ad esecuzione anticipata, il promittente venditore ha diritto agli interessi compensativi ex art. 1499 cod. civ. esclusivamente per il periodo successivo alla data prevista per la stipulazione del...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, sentenza n. 21286 del 8 ottobre 2014
  «In caso di preliminare di vendita di un bene immobile, concluso da uno solo dei comproprietari "pro indiviso", si deve escludere la facoltà del promissario acquirente di richiedere ex art. 2932 cod. civ. il trasferimento coattivo, limitatamente...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 22343 del 22 ottobre 2014
  «In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, qualora il bene oggetto del contratto risulti soggetto a vincolo di inedificabilità posto da un provvedimento amministrativo di carattere generale (nella specie, vincolo idrogeologico...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 22454 del 22 ottobre 2014
  «In tema di trascrizione del contratto preliminare, l'inutile decorso del termine triennale di cui all'art. 2645 bis, terzo comma, cod. civ., in quanto modalità cronologica intrinsecamente connessa all'effetto prenotativo ad essa correlato, è...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 24958 del 24 novembre 2014
  «La pronuncia di risoluzione per inadempimento di un contratto preliminare (nella specie, di compravendita di un immobile) ha natura costitutiva, sicché nei confronti dei terzi produce effetti solo dal momento del passaggio in giudicato. Ne...»
• Cassazione civile, Sez. VI-1, sentenza n. 25614 del 3 dicembre 2014
  «Tuttavia, nel caso di contratto preliminare di compravendita a seguito del quale il promittente-venditore abbia alienato il bene oggetto del preliminare ad un diverso soggetto, la prova che l'acquirente dell'immobile fosse a conoscenza del...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 13290 del 26 giugno 2015
  «La risoluzione consensuale di un contratto preliminare riguardante il trasferimento, la costituzione o l'estinzione di diritti reali immobiliari è soggetta al requisito della forma scritta "ad substantiam", al pari del contratto risolutorio di un...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 15944 del 28 luglio 2015
  «In ipotesi di contratto preliminare di compravendita immobiliare per persona da nominare, ricorre il requisito della forma scritta della dichiarazione di nomina ex art. 1402 c.c. ove la "electio amici" sia avvenuta in sede di assemblea dei soci di...»
• Cassazione civile, Sez. Unite, sentenza n. 18131 del 16 settembre 2015
  «Il curatore fallimentare del promittente venditore di un immobile non può sciogliersi dal contratto preliminare ai sensi dell'art. 72 l.fall. con effetto verso il promissario acquirente ove questi abbia trascritto prima del fallimento la domanda...»
• Cassazione civile, Sez. VI-2, sentenza n. 1866 del 2 febbraio 2015
  «In tema di contratto preliminare di vendita di un bene oggetto di comproprietà indivisa, qualora uno dei promittenti venditori sia stato dichiarato fallito anteriormente alla stipula del preliminare (nella specie, di compravendita immobiliare) la...»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 22565 del 4 novembre 2015
  «...delibera di alienazione del bene a terzi, per illiceità dell'oggetto ai sensi dell'art. 2379 c.c., reso applicabile dall'art. 2516 c.c., potendo conseguirne, altresì, la nullità derivata del contratto preliminare stipulato con il terzo estraneo.»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 22979 del 11 novembre 2015
  «In materia di contratto preliminare, il risarcimento del danno, imputabile al promittente venditore per la mancata stipulazione del contratto definitivo di vendita di un bene immobile, si liquida nella misura pari alla differenza tra il valore...»