“ Iura in re aliena ”

Sono i c.d. diritti reali limitati: costituiscono un numerus clausus, e come tali sono solo quelli previsti dalla legge (superficie, enfiteusi, usufrutto, uso, abitazione, servitù). I diritti reali su cosa altrui si esercitano su cose di proprietà altrui: l'altrui diritto di proprietà viene, così, limitato per consentire che la medesima cosa formi oggetto di altri diritti reali. I diritti reali su cosa altrui attribuiscono al titolare un diritto di seguito, in quanto, per l'appunto, seguono il bene su cui insistono. L'origine di questi diritti si riscontra nell'istituto del mancipium, che in una prima fase storica costituì il solo rapporto giuridico conosciuto a Roma.