Cassazione civile Sez. II sentenza n. 8164 del 22 marzo 2023

(massima n. 1)

In tema di sentenza costitutiva ex art. 2932 c.c. del trasferimento di proprietą, ove quest'ultimo sia subordinato al pagamento del prezzo o del saldo prezzo, tale pagamento non si atteggia quale evento futuro ed incerto, accidentale rispetto all'atto di trasferimento, afferente alla mera efficacia di quest'ultimo e configurabile come condizione sospensiva ai sensi e per gli effetti dell'art. 1353 c.c., bensģ quale elemento essenziale intrinseco, atto a ripristinare la corrispettivitą del contratto, di cui la sentenza tiene luogo, tanto che il mancato versamento del dovuto, all'esito del passaggio in giudicato della sentenza, non costituisce ragione di automatica e definitiva inefficacia del trasferimento ex art. 1353 c.c., ma causa di inadempimento risolutivo.