Cassazione civile Sez. II sentenza n. 16583 del 28 settembre 2012

(massima n. 1)

In tema di condominio negli edifici, il criterio di ripartizione fra i condomini delle spese di riparazione o di ricostruzione delle terrazze a livello che servano di copertura dei piani sottostanti, fissato dall'art. 1126 c.c. (un terzo a carico del condominio che abbia l'uso esclusivo del lastrico o della terrazza; due terzi a carico dei proprietari delle unitā abitative sottostanti), č applicabile in ogni caso di spesa, ordinaria o straordinaria, di manutenzione o di rifacimento, che riguardi la struttura delle terrazze stesse e la loro finalitā di copertura, escluse le spese dirette unicamente al miglior godimento delle unitā immobiliari di proprietā individuale di cui le terrazze siano il prolungamento.