Cassazione civile Sez. II sentenza n. 1286 del 12 febbraio 1997

(massima n. 1)

L'amministratore di condominio - nel quale non č ravvisabile unente fornito di autonomia patrimoniale, bensģ la gestione collegiale di interessi individuali, con sottrazione o comprensione dell'autonomia individuale - configura un ufficio di diritto privato oggettivamente orientato alla tutela del complesso di interessi suindicati e realizzante una cooperazione, in regime di autonomia, con i condomini, singolarmente considerati, che č assimilabile, pur con tratti distintivi in ordine alle modalitą di costituzione ed al contenuto «sociale» della gestione, al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicabilitą, nei rapporti tra amministratore ed ognuno dei condomini, dell'art. 1720, primo comma, c.c., secondo cui il mandante deve rimborsare al mandatario le anticipazioni fatte nella esecuzione dell'incarico diretto ad ottenere il rimborso di somme anticipate nell'interesse della gestione del condominio legalmente rappresentato dal nuovo amministratore, anche contro il singolo condomino inadempiente all'obbligo di pagare la propria quota.