Cassazione civile Sez. Unite sentenza n. 13886 del 14 giugno 2007

(massima n. 1)

Non spettano al conduttore il diritto di prelazione e il conseguente diritto di riscatto dell’immobile, secondo la disciplina degli artt. 38 e 39 L. n. 392/78, qualora il locatore intenda alienare - ad un terzo ovvero al comproprietario dell’immobile - la quota del bene oggetto del rapporto di locazione.

(massima n. 2)

In tema di locazione di immobile urbano ad uso non abitativo appartenente, pro indiviso, a pił comproprietari, il conduttore non puņ vantare alcun diritto di prelazione (o di riscatto), giusta disposto degli artt. 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392, qualora il locatore intenda alienare ad un terzo, ovvero all'altro comproprietario, la propria quota di immobile oggetto del rapporto di locazione.