Cassazione civile Sez. II sentenza n. 6144 del 30 marzo 2016

(massima n. 1)

In tema di vendita con patto di riscatto, la nullitą, per l'eccedenza, della clausola con cui le parti subordinano l'esercizio del riscatto al pagamento di un prezzo superiore a quello fissato per la vendita colpisce anche la pattuizione relativa al pagamento di interessi sul prezzo medesimo, quand'anche a titolo compensativo di utilitą che il venditore abbia potuto trarre in ragione di particolari accordi intervenuti con l'acquirente (nella specie, per avere previsto una riserva di usufrutto, in proprio favore, sul bene compravenduto), giacché tale utilitą, secondo un criterio di ragionevolezza, deve ritenersi scontata nel prezzo originario fissato dalle parti.